2024年出租房管理制度5篇

目錄

第1篇出租房安全管理規(guī)章制度

第2篇出租房屋管理制度文本

第3篇學(xué)院出租房管理制度

第4篇出租房屋管理制度

第5篇物業(yè)轄區(qū)出租房及租住人員管理程序制度

出租房安全管理規(guī)章制度

為了進(jìn)一步消除安全隱患,保障住戶(hù)的生命和財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)我隊(duì)和住戶(hù)的實(shí)際情況特制定以下規(guī)章制度,請(qǐng)各住戶(hù)務(wù)必遵守執(zhí)行。

1、單位設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)安全用電管理,每月檢查住戶(hù)用電是否符合規(guī)范,對(duì)不符合用電規(guī)范的行為予以糾正,并檢查用電設(shè)備是否存在安全隱患,對(duì)檢查出來(lái)的安全隱患及時(shí)清除,各住戶(hù)不得阻撓、干涉,應(yīng)全力配合。

2、各住戶(hù)如需進(jìn)行電線(xiàn)路改選,必須先向單位提出申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后由專(zhuān)業(yè)人員予以實(shí)施,否則一切后果由住戶(hù)自行承擔(dān)。

3、嚴(yán)禁各住戶(hù)人員私自更改用電線(xiàn)路,私拉亂接;嚴(yán)禁使用大功率電器,否則造成損失由住戶(hù)自行承擔(dān)。

4、各住戶(hù)不得擅自更改、加裝、拆卸供電設(shè)施。

5、住房?jī)?nèi)無(wú)人時(shí)要保證一切用電設(shè)備處于斷電狀態(tài),以免發(fā)生火災(zāi)。

6、當(dāng)室內(nèi)供電設(shè)施發(fā)生故障,立即報(bào)告維修人員及時(shí)維修,其他人員不得擅自拆修,否則發(fā)生事故后果由住戶(hù)自行承擔(dān)。

7、當(dāng)天打草當(dāng)天領(lǐng)取汽油,嚴(yán)禁將打草用汽油存放在住房?jī)?nèi),否則由此引起的不良后果由住戶(hù)自行承擔(dān)。

8、住戶(hù)如果使用液化氣,請(qǐng)遠(yuǎn)離火源并及時(shí)檢查閥門(mén)是否漏氣,皮管是否老化,使用完畢及時(shí)關(guān)閉閥門(mén)以免造成不必要的損失。

9、住戶(hù)對(duì)房屋只有使用權(quán),不得對(duì)房屋進(jìn)行改建,由住戶(hù)對(duì)房屋進(jìn)行改建造成的一切不良后果由住戶(hù)承擔(dān)。

10、不得在房屋內(nèi)外堆放易燃易爆物品,由此引起的一切不良后果由住戶(hù)承擔(dān)。

11、冬天生爐子要做到人走爐滅,晚上睡覺(jué)前務(wù)必把爐子熄滅,以免發(fā)生火災(zāi)或煤氣中毒。

12、根據(jù)園林處的相關(guān)規(guī)定,只允許住戶(hù)住到九月三十號(hào),從十月一號(hào)開(kāi)始各住戶(hù)需陸續(xù)搬離,因此從十月一號(hào)到住戶(hù)搬離前這段時(shí)間各住戶(hù)發(fā)生的一切與工作無(wú)關(guān)的生命和財(cái)產(chǎn)損失均由住戶(hù)自己承擔(dān)。

物業(yè)轄區(qū)出租房及租住人員管理程序制度

物業(yè)管理公司程序文件

--物業(yè)轄區(qū)出租房及租住人員管理程序

1.目的

協(xié)助公安機(jī)關(guān)加強(qiáng)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)出租屋及租住人員的管理,維護(hù)管理服務(wù)區(qū)域的安全,防止因出租屋居住人員造成的各種安全隱患,制止商鋪違章事件。

2.范圍

適用于公司各管理處。

3.職責(zé)

3.1各管理處負(fù)責(zé)協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好出租屋的治安管理工作。

3.2部門(mén)經(jīng)理應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)本部門(mén)出租屋的租賃及租住人員管理工作,并負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)。

3.3租賃管理員應(yīng)定期對(duì)出租屋人員資料進(jìn)行檢查、核實(shí),及時(shí)掌握租住人員的情況,并定期向經(jīng)理匯報(bào)租賃業(yè)務(wù)和人員居住情況;發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)制止,必要時(shí)報(bào)派出所協(xié)助處理。

3.4安全管理員具體負(fù)責(zé)出租屋居住人員的現(xiàn)場(chǎng)管理工作,熟悉管理服務(wù)區(qū)域出租屋的具體樓棟和房間號(hào),留意該房屋進(jìn)出人員是否經(jīng)常變動(dòng),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)租賃管理員或派出所進(jìn)行處理。

4.定義

4.1出租屋:凡小區(qū)/大廈內(nèi)除旅店業(yè)外以經(jīng)營(yíng)為目的向他人出租用于居住的房屋均為出租屋,含用于居住、辦公室、商業(yè)用途。

4.2暫住人員:指沒(méi)有特區(qū)常住戶(hù)口,持有效證件進(jìn)入特區(qū),并在特區(qū)居留的中華人民共和國(guó)境內(nèi)的公民。

4.3暫住證:在特區(qū)居留7日以上的租住人員應(yīng)當(dāng)申報(bào)暫住戶(hù)口登記,居留兩個(gè)月以上的暫住人員應(yīng)當(dāng)申辦暫住證。

5.方法和過(guò)程控制

5.1出租屋、承租人的管理

5.1.1管理處協(xié)助公安機(jī)關(guān)對(duì)出租人進(jìn)行管理,要求其履行出租屋治安管理義務(wù),落實(shí)各項(xiàng)治安防范措施。

5.1.2管理處協(xié)助公安機(jī)關(guān)對(duì)承租人進(jìn)行管理,登記承租人及其同住人的姓名、性別、年齡、國(guó)籍(或地區(qū))、常住戶(hù)口所在地、職業(yè)、服務(wù)處所、有效身份證等基本情況。

5.1.3管理處協(xié)助承租人及其同住人及時(shí)到出租屋所在地公安派出所機(jī)構(gòu)辦理租住登記手續(xù)或申辦有關(guān)暫住證件。

5.1.4租賃管理員應(yīng)及時(shí)掌握出租屋的治安情況,必要時(shí)將治安隱患向轄區(qū)民警及公安機(jī)關(guān)報(bào)告。

5.1.5管理處發(fā)現(xiàn)承租人及其同住人員有違法犯罪行為或犯罪嫌疑的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)舉報(bào)、制止或協(xié)助公安人員將犯罪嫌疑人送交公安機(jī)關(guān)處理。

5.1.6制止租住人利用承租的房屋生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒、放射性等危險(xiǎn)物品,必要時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告。

5.1.7通過(guò)管理處出租的房屋,租賃管理員必須嚴(yán)格把關(guān),嚴(yán)禁把房屋租給三無(wú)人員,對(duì)承租人承租的房屋用于商業(yè)或辦公用途時(shí),應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)范圍和性質(zhì)是否符合物業(yè)功能和環(huán)境要求進(jìn)行評(píng)價(jià),符合要求并出具書(shū)面記錄,請(qǐng)對(duì)方簽字后方可出租,督促其辦理合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

5.1.8承租人通過(guò)管理處在管理服務(wù)區(qū)域租住房屋,產(chǎn)權(quán)歸屬地產(chǎn)公司的物業(yè),管理處必須與租房人簽定租賃合同。

5.1.9管理處應(yīng)建立本管理服務(wù)區(qū)域出租屋情況清單、空置房清單,并保存在管理處或控制中心。

5.2安全監(jiān)控與預(yù)防

5.2.1安全員必須熟悉掌握管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)出租房和空置房情況,作為控制的重點(diǎn)。

5.2.2安全員必須督促管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的租住人員,遵守管理服務(wù)區(qū)域各項(xiàng)管理規(guī)定,自覺(jué)愛(ài)護(hù)管理服務(wù)區(qū)域公共設(shè)施、設(shè)備,遵紀(jì)守法。

5.2.3安全員在巡邏時(shí),要留意管理服務(wù)區(qū)域出租屋承租人不得改變出租屋的用途,嚴(yán)禁利用出租屋從事違法犯罪活動(dòng)。

5.2.4安全員對(duì)租住人或商鋪經(jīng)營(yíng)人員搬運(yùn)物資出入管理服務(wù)區(qū)域應(yīng)特別留意。搬出物資前必須到管理處指定的部門(mén)開(kāi)具物資搬運(yùn)放行條,并時(shí)刻留意其搬運(yùn)物資的整個(gè)過(guò)程。如存在撤離的可能情況,必須立即通知控制中心或管理處,并應(yīng)請(qǐng)其到管理處交清各種相關(guān)費(fèi)用后方可離開(kāi)租住的管理服務(wù)區(qū)域。

5.3保姆、家教、鐘點(diǎn)工、業(yè)主親友及其他相關(guān)人員的管理參照以上規(guī)定執(zhí)行。

6.支持性文件

《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)出租屋治安管理辦法》

《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)租住人員戶(hù)口管理?xiàng)l例》

7.質(zhì)量記錄和表格

**wy7.5.1-a02-f1《人員臨時(shí)出入卡》

**wy7.5.1-a02-f3《來(lái)訪(fǎng)人員情況登記表》

**wy7.5.1-a03-f1《租住人員情況登記表》

出租房屋管理制度文本

1、出租人在向承租人出租房屋時(shí),要清楚承租人的來(lái)歷,對(duì)沒(méi)有合法證件、來(lái)歷不明的人,不得向其出租。

2、承租人在租賃房屋后,必須持個(gè)人身份證件,按規(guī)定由出租人帶到社區(qū)警務(wù)室登記,不得個(gè)人偽造或冒名頂替他人租賃房屋。

3、承租人不得個(gè)人承租多人輪流居住或私留人員,不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。如:男女非法同居、賣(mài)淫嫖宿、賭博、銷(xiāo)贓、窩贓及偽造假冒商品等。

4、嚴(yán)禁在承租屋內(nèi)存放易燃易爆、槍支、彈藥、劇毒、放射性危險(xiǎn)物品等。

5、承租人不得利用出租屋進(jìn)行其他危害國(guó)家利益、公共利益的活動(dòng)。

6、集體承租或單位承租房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)建立安全管理制度。

學(xué)院出租房管理制度

學(xué)院(校)出租房管理制度

為了進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)出租房的管理,更好地為教學(xué)、科研和師生服務(wù),特制訂本制度:

一、承租方須與學(xué)校簽訂《房屋租賃合同》,合同中應(yīng)約定房屋的保證金、月租費(fèi)(年租費(fèi))、租用期限、水電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生責(zé)任、防火責(zé)任、治安責(zé)任等有關(guān)社會(huì)治安和社會(huì)公共道德方面的約束條款。

二、承租方無(wú)權(quán)將自己租用的房屋轉(zhuǎn)讓他人,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租,校方立刻停止供電、供水,并同時(shí)收回出租房,一切損失將由私自轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。

三、按期按合同繳納房屋租賃費(fèi)、水電費(fèi),不允許拖欠。若承租方不按合同交費(fèi),學(xué)?？晌泻笄诨ㄌ幗o予停電、停水,直至交齊所欠費(fèi)用為止。

四、必須加強(qiáng)對(duì)出租房分戶(hù)水、電表的管理和監(jiān)控,統(tǒng)一管理、統(tǒng)一收費(fèi);各出租房水、電設(shè)施完善齊全交承租方后,若出現(xiàn)故障,由承租方自己負(fù)責(zé)修理。

五、保持出租房門(mén)前清潔衛(wèi)生,不能亂貼亂畫(huà),門(mén)前不擺雜物,積極配合學(xué)校做好門(mén)前三包工作,若因承租方的原因,影響到文明城市建設(shè)而被扣分或罰款,學(xué)校將向承租方雙倍收取。

六、實(shí)行主管部門(mén)負(fù)責(zé)制,由該部門(mén)負(fù)責(zé)安全管理工作。嚴(yán)格控制承租方的經(jīng)營(yíng)范圍,不得將有損校園安全、師生身心健康的項(xiàng)目引進(jìn)校園內(nèi)。嚴(yán)禁將學(xué)校房屋、經(jīng)營(yíng)部、場(chǎng)地出租給從事易燃、易爆、有毒、有害等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的業(yè)主。

七、引進(jìn)社會(huì)人員來(lái)校租賃或聯(lián)合經(jīng)營(yíng),實(shí)行準(zhǔn)入審核制度,對(duì)經(jīng)營(yíng)者的資質(zhì)信譽(yù)、商品質(zhì)量、衛(wèi)生安全及資金能力等方面進(jìn)行審核。

八、承租方必須按消防規(guī)范要求配置滅火器等消防設(shè)施,在所有通道出口設(shè)置足夠用的應(yīng)急照明燈具和疏散指示標(biāo)志。

九、承租方在使用過(guò)程中,不得隨意對(duì)出租房進(jìn)行改、擴(kuò)建,如需必要的裝修,其方案要征得后勤基建處的書(shū)面同意,否則將責(zé)令承租方立即撤除,直至中止合同,一切損失均由承租方負(fù)責(zé)。

十、后勤基建處每季度必須對(duì)出租房進(jìn)行安全檢查,并責(zé)令承租方限期整治安全隱患、堵塞安全漏洞,確保出租方使用過(guò)程中結(jié)構(gòu)安全、水電規(guī)范、經(jīng)營(yíng)合法。

十一、本制度自公布之日起實(shí)行。

出租房屋管理制度

1、出租人在向承租人出租房屋時(shí)，要清楚承租人的來(lái)歷，對(duì)沒(méi)有合法證件、來(lái)歷不明的人，不得向其出租。

2、承租人在租賃房屋后，必須持個(gè)人身份證件，按規(guī)定由出租人帶到社區(qū)警務(wù)室登記，不得個(gè)人