第頁共頁自建房購房合同協(xié)議書購房合同協(xié)議書甲方：（購房人姓名）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：（房屋出售人姓名）住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方需購買位于（房屋所在地址），由乙方所有的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行：一、房屋信息1.房屋所在位置：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)及房型：4.使用權(quán)屬證明及所屬單位：5.房屋銷售價格：6.支付方式：二、房屋權(quán)屬1.乙方為房屋的合法所有人，對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。甲方購買房屋后，乙方配合辦理過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)變更為甲方名下。2.甲方購買房屋后，對其使用和處分享有完全的權(quán)利。三、購房款支付方式1.甲方購買房屋的總價格為（具體金額），其中定金為（具體金額），余款分期支付。2.甲方需在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付定金，并在支付定金后（具體天數(shù)）內(nèi)與乙方確定分期付款方式，并按約定時間支付余款。四、交房時間1.乙方在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)交付房屋給甲方，確保房屋的質(zhì)量和面積符合約定。2.如交房日期因乙方原因無法按時履行，乙方須向甲方支付違約金（具體金額），并按以后雙方協(xié)商確定的新交房日期補(bǔ)償甲方的相應(yīng)損失。五、房屋瑕疵問題1.乙方向甲方交付的房屋應(yīng)保證無嚴(yán)重瑕疵，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定，并在房屋移交前查驗(yàn)，確保房屋的正常使用。2.甲方在簽收房屋之前有權(quán)對房屋進(jìn)行認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.如乙方在收到通知后（具體天數(shù)）內(nèi)未修復(fù)瑕疵，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的房款，同時乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和損失賠償。六、違約責(zé)任1.任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。2.如甲方違約，乙方有權(quán)依法解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部或部分房款，乙方同時有權(quán)保留已支付的定金作為賠償。3.如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部房款及已支付的定金，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各持一份并加蓋公章，自雙方簽字/蓋章之日起生效。2.本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。甲方（簽字/蓋章）：