公房住宅租賃協(xié)議1.準備工作在簽訂公房住宅租賃協(xié)議之前，房東和承租人需要完成以下準備工作：1.1房東準備租賃合同：房東需要準備一份詳細的租賃合同，包括租金、租期、保證金等條款。核查房屋產權：確保房屋產權清晰，并具備出租條件。房屋維修和保養(yǎng)：確保房屋處于良好的維修和保養(yǎng)狀態(tài)。1.2承租人了解公房租賃政策：了解公房租賃政策及相關限制條件。詳細了解租賃需求：明確住房需求，包括房屋面積、位置等方面的要求。完善個人資料：提供有效的身份證明和個人資料。2.協(xié)議條款公房住宅租賃協(xié)議應包含以下條款：2.1租賃雙方信息雙方需提供有效的身份證明和聯(lián)系方式：房東：姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話。承租人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話。2.2房屋信息房屋地址：詳細描述房屋的準確地址。房屋面積：描述房屋的總面積，包括使用面積和共用面積。2.3租金租金金額：確定每月租金的具體金額。支付方式：約定租金的支付方式和周期。逾期罰款：約定逾期未支付租金的罰款金額和方式。2.4租期租期起止：確定租賃的起始日期和終止日期。續(xù)租方式：約定租賃終止后的續(xù)租方式和條件。2.5押金押金金額：約定押金的金額。押金用途：說明押金的用途，如維修費用或違約金等。押金返還：約定在租賃期滿后押金的返還時間和方式。2.6維修和保養(yǎng)房東責任：約定由房東負責維修和保養(yǎng)房屋及公共設施。承租人責任：約定承租人的維修和保養(yǎng)責任，如如何使用電器設備等。2.7爭議解決當出現(xiàn)爭議時，雙方約定以下解決方式：協(xié)商解決：雙方首先應協(xié)商解決爭議。仲裁機構：如協(xié)商無果，可選擇向指定的仲裁機構申請仲裁。法院訴訟：如仲裁結果不令雙方滿意，可向法院提起訴訟。3.簽署與生效3.1合同簽署房東和承租人應共同簽署本協(xié)議，并在每頁進行蓋章確認。房東應提供一份簽署完整的協(xié)議給承租人作為備份。3.2協(xié)議生效本協(xié)議在雙方簽署并蓋章之日起生效，并按照約定的租賃期限執(zhí)行。4.補充條款4.1其他約定雙方可在協(xié)議中對其他相關事項進行具體約定，如房屋用途、裝修要求等。4.2協(xié)議變更如需變更協(xié)議內容，雙方應簽署書面變更協(xié)議，并及時通知對方。4.3協(xié)議解除提前解除：如需提前解除協(xié)議，應提前提出書面通知，并支付違約金。合同終止：在租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動終止。4.4協(xié)議可分性本協(xié)議的任何條款無效或不具有可執(zhí)行性，不影響其他條款的效力。5.其他事項5.1附件本協(xié)議可附帶其他相關附件，作為協(xié)議完整的一部分。5.2法律管轄本協(xié)議受所在地法律的管轄。以上所述為公房住宅租賃協(xié)議的一般條款。雙方