第頁共頁北京市房屋租賃的合同標準范本合同編號：_________甲方（出租方）：姓名/單位名稱：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：姓名/單位名稱：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲乙雙方就甲方擁有并合法擁有的位于北京市_________區(qū)_________街道_________號的房屋進行租賃事宜達成一致意見，特制定本合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、出租房屋情況出租房屋面積：_________平方米格局：_________房屋用途：_________使用權(quán)限：_________二、租賃期限本合同租期為_________年/月/日起至_________年/月/日止，共計_________年/月/日。三、租金及支付方式1.租金金額：租金為人民幣_________元/月/季度/年。2.租金支付方式：（1）甲方同意乙方按月/季度/半年/年支付房屋租金。（2）租金支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等。（3）每月/季度/半年/年的房屋租金應(yīng)在每月/季度/半年/年的指定日期前支付至甲方指定的銀行賬戶或交至甲方指定的地址。四、租賃押金和其他費用1.租賃押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付租賃押金人民幣_________元。2.其他費用：（1）乙方在租賃期間需要支付的其他費用：-物業(yè)管理費：人民幣_______元/月/季度/年；-水、電、煤氣、暖氣等公共事業(yè)費用：按照實際使用量和政府有關(guān)規(guī)定支付。（2）甲方在租賃期間需要支付的費用：-物業(yè)管理費：人民幣_______元/月/季度/年；-房屋維修費：根據(jù)實際情況確定。五、房屋維修責任1.甲方應(yīng)負責房屋的日常維修和維護工作，保證房屋正常使用。2.乙方承擔因自身使用不當或不當維護導致的房屋損壞及修復(fù)費用。3.如發(fā)生房屋質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，由相關(guān)部門進行鑒定，并按國家有關(guān)規(guī)定處理。六、合同解除和違約責任1.合同解除：本合同在以下情況下解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方以書面形式提前_______天通知甲方解除合同。2.違約責任：（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給他人，如發(fā)生違約行為，乙方應(yīng)承擔違約責任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還全部或部分租金和押金。（2）甲方有過錯違約的，應(yīng)退還乙方已支付的全部租金和押金，并按月/季度/半年/年的比例支付違約金。七、附加條款1.其他規(guī)定：（1）乙方不得將房屋用于違法活動。（2）乙方承諾每年按時繳納房產(chǎn)稅和相關(guān)稅費，否則由乙方承擔相關(guān)責任。2.爭議解決：本合同各項條款的解釋與履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院處理。3.附件：（如有附件，請注明附件名稱，并在附件內(nèi)詳細列明相關(guān)內(nèi)容）以上為甲乙雙方簽訂的完整合同內(nèi)容，甲乙雙方對合同內(nèi)容及附件內(nèi)容均已充分了解并同意。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_________