編號：WD-HT-0353

2022商品房買賣合同示范文

本

——合同書——

CONTRACTDOCUMENT

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：__________________

—合同系列文字均可修改-一

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

普通買賣合同

2022商品房買賣合同示范文本

說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或

者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。

GF-2014-0171

合同編號：

商品房買賣合同（預(yù)售）

示范文本

出賣人：___________________________

買受人：___________________________

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

中華人民共和國國家工商行政管理總局制定

二。一四年四月

目錄說明

專業(yè)術(shù)語解釋

第一章

合同當(dāng)事人

第二章

商品房基本狀況

第1頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

普通買賣合同

第三章

商品房價(jià)款

第四章

商品房交付條件與交付手續(xù)

第五章

面積差異處理方式

第六章

規(guī)劃設(shè)計(jì)變更

第七章

商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

第八章

合同備案與房屋登記

第九章

前期物業(yè)管理

第十章

其他事項(xiàng)

說明

1.本合同文本為示范文本，由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)

部、中華人民共和國國家工商行政管理總局共同制定。各地可在有關(guān)

第2頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

普通買賣合同

法律法規(guī)、規(guī)定的范圍內(nèi)，結(jié)合實(shí)際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。

2.簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示《商品房預(yù)售許可證》

及其他有關(guān)證書和證明文件。

3.出賣人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項(xiàng)對買受人盡到提示義務(wù)。買受人應(yīng)

當(dāng)審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細(xì)閱讀合同條款，特別是審

閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容，注意防范潛在的市場風(fēng)

險(xiǎn)和交易風(fēng)險(xiǎn)。

4.本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫內(nèi)容及其他需要刪除或

添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃V方

式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格

部位打x,以示刪除。

5.出賣人與買受人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不

明確的內(nèi)容，根據(jù)所售項(xiàng)目的具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行

補(bǔ)充約定，也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽

訂合同時(shí)認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致;在任^情況下，出賣

人和買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

專業(yè)術(shù)語解釋

1.商品房預(yù)售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的取得《商品

第3頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

普通買賣合同

房預(yù)售許可證》的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或

房價(jià)款的行為。

2.法定代理人：是指依照法律規(guī)定直接取得代理權(quán)的人。

3.套內(nèi)建筑面積：是指成套房屋的套內(nèi)建筑面積，由套內(nèi)使用面

積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

4.房屋的建筑面積：是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平

投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋,

結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。

5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

6.民用建筑節(jié)能：是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)

量的前提下，降低其使用過程中能源消耗的活動。民用建筑是指居住

建筑、國家機(jī)關(guān)辦公建筑和商業(yè)、服務(wù)業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建

鞏。

7.房屋登記：是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載

的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。

8.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:是指商品房所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人所

辦理的登記類型。

9.房屋登記機(jī)構(gòu)：是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主

管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。

第4頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

普通買賣合同

10.分割拆零銷售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將成套的商品住宅分割

為數(shù)部分分別出售給買受人的銷售方式。

11.返本銷售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購房款

的方式銷售商品房的行為。

12.售后包租：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代

為出租買受人所購

該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。

商品房買賣合同

（預(yù)售）

出賣人向買受人出售其開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在自

愿、平等、公平及誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、

《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見，簽

訂本商品房買賣合同。

第一章合同當(dāng)事人

出賣人：

通訊地址：

郵政編碼：

第5頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

普通買賣合同

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：聯(lián)系電話：

委托代理人：聯(lián)系電話：

委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

通訊地址：_____________

郵政編碼：_____________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號：

法定代表人：聯(lián)系電話：

買受人：__________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：

【國籍】【戶籍所在地】：

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【__】，證

號,

出生日期：一年一月一日，性別：

通訊地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

【委托代理人】【法定代理人】：

第6頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

普通買賣合同

【國籍】【戶籍所在地】：

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【—】，證

號：：

出生日期：年—月日，性別：

通訊地址：__________

郵政編碼：聯(lián)系電話：

（買受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加）

第二章商品房基本狀況

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1、出賣人以【出讓】【劃撥】【1方式取得坐落于一

地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】【—1為

土地使用權(quán)面積為平方米。買受人購買的商

品房（以下簡稱該商品房）所占用的土地用途為，土地使用權(quán)

終止日期為年月—日。

2、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為

建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為建筑工程施工許可

證號為O

第二條預(yù)售依據(jù)

第7頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

普通買賣合同

該商品房已由_______批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號為O

第三條商品房基本情況

L該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【1o

2、該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為建筑總層數(shù)為—

層，其中地上一層，地下一層。

3.該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的【幢】【座】【】

單元一層一號。房屋竣工后，如房號發(fā)生改變，不影響該商品房

的特定位置。該商品房的平面圖見附件一。

4、該商品房的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)為其預(yù)測建筑面積共

平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e

平方米。該商品房共用部位見附件二。

該商品房層高為一米，有一個陽臺，其中一個陽臺為封

閉式-------個陽臺為非封閉式。陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為

準(zhǔn)。

第四條抵押情況

與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。

抵押類型：抵押人：

抵押權(quán)人：抵押登記機(jī)構(gòu)：

抵押登記日期：債務(wù)履行期限：O

第8頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

普通買賣合同

抵押類型：抵押人：

抵押權(quán)人：抵押登記機(jī)構(gòu)：

抵押登記日期：債務(wù)履行期限：O

抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附

件三。

第五條房屋權(quán)利狀況承諾

1、出賣人對該商品房享有合法權(quán)利；

2、該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人；

3、該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況；

4、；

5、o

如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成本合同登記

備案或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合

同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起

15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款

之日起，按照%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利

率）計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價(jià)

款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。

第三章商品房價(jià)款

第9頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

普通買賣合同

第六條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人按照下列第種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

L按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米（幣

種）元，總價(jià)款為（幣種）—元（大寫元整）。

2、按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米（幣

種）元，總價(jià)款為（幣種）元（大寫元整）。

3、按照套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（幣種）元（大寫

______元整）。

4、按照_____計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（幣種）元（大

寫元整）。

第七條付款方式及期限

（一）簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金_____（幣

種）元（大寫）該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【1

時(shí)【抵作】【】商品房價(jià)款。

（二）買受人采取下列第一種方式付款：

L一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在一年一月—日前支付該商

品房全部價(jià)款。

2、分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在年月—日前分—期支

付該商品房全部價(jià)款，首期房價(jià)款（幣種）元（大寫：元整），應(yīng)當(dāng)

第10頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

普通買賣合同

于年月日前支付。

3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【—】。買

受人應(yīng)當(dāng)于一年一月—日前支付首期房價(jià)款（幣種）—元

（大寫元整），占全部房價(jià)款的%o

余款（幣種）元（大寫元整）向

（貸款機(jī)構(gòu)）申請貸款支付。

4、其他方式：o

（三）出售該商品房的全部房價(jià)款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用

于本工程建設(shè)。

該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為預(yù)售資金監(jiān)管賬戶

名稱為,賬號為O

該商品房價(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定

見附件四。

第八條逾期付款責(zé)任

除不可抗力外，買受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下

列第種方式處理：

L按照逾期時(shí)間，分別處理（⑴和（2）不作累加）。

Q）逾期在日之內(nèi)，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付

款萬分之一的違約金。

第11頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

普通買賣合同

（2）逾期超過一日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第（1）項(xiàng)中的期限相同）后，

出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。買

受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起________日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款

的一％向出賣人支付違約金，同時(shí)，出賣人退還買受人已付全部房

款（含已付貸款部分）。

出賣人不解除合同的，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款

萬分之_______（該比率不低于第Q）項(xiàng)中的比率）的違約金。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付

款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付

款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2、o

第四章商品房交付條件與交付手續(xù)

第九條商品房交付條件

該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第L2、—、項(xiàng)所列條件:

1、該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；

2、該商品房已取得房屋測繪報(bào)告；

3、；

4、o

第12頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

普通買賣合同

該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住

宅質(zhì)量保證書》。

第十條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件

（一）基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備

L供水、排水：交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公

共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家

規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn);

2、供電：交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，

3、供暖：交付時(shí)供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集中供

熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)；

4、燃?xì)猓航桓稌r(shí)完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)

連接，保證燃?xì)夤?yīng)；

5、電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶；

6、有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶；

7、寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。

以上第L2、3項(xiàng)由出賣人負(fù)責(zé)辦理開通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

第4、5、6、7項(xiàng)需要買受人自行辦理開通手續(xù)。

如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件，雙方同意

第13頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

普通買賣合同

按照下列第種方式處理：

Q）以上設(shè)施中第L2、3、4項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的,

出賣人按照本合同第十二條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。

第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付

元的違約金；第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日

向買受人支付元的違約金；第7項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的,

出賣人按日向買受人支付—元的違約金。出賣人采取措施保證相關(guān)

設(shè)施于約定交付日后一日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。

（2）o

（二）公共服務(wù)及其他配套設(shè)施（以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn)）

1、小區(qū)內(nèi)綠地率：年—月日達(dá)到；

2、小區(qū)內(nèi)非市政道路：年___月一日達(dá)到；

3、規(guī)劃的車位、車庫：年—月—日達(dá)到；

4、物業(yè)服務(wù)用房：年月日達(dá)到；

5、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)：年月日達(dá)到；

6、幼兒園：年一月—日達(dá)到；

7、學(xué)校：年—月—日達(dá)到；

8、；

9、o

第14頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

普通買賣合同

以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：

L小區(qū)內(nèi)綠地率未達(dá)到上述約定條件的_

2、小區(qū)內(nèi)非市政道路未達(dá)到上述約定條件的，

3、規(guī)劃的車位、車庫未達(dá)到上述約定條件的,

4、物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的，o

5、其他設(shè)施未達(dá)到上述約定條件的_

關(guān)于本項(xiàng)目內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件五。

第十一條交付時(shí)間和手續(xù)

（一）出賣人應(yīng)當(dāng)在____年月日前向買受人交付該商

品房。

（二）該商品房達(dá)到第九條、第十條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)

當(dāng)在交付日期屆滿前_____日（不少于10日）將查驗(yàn)房屋的時(shí)間、辦理

交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書面送達(dá)買受

人。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日

為辦理交付手續(xù)的時(shí)間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點(diǎn)。

____________________________________________________________________________________________O

交付該商品房時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第九條約定的證明文件。

第15頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

普通買賣合同

出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條

約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣

人承擔(dān)，并按照第十二條處理。

(三)查驗(yàn)房屋

L辦理交付手續(xù)前，買受人有權(quán)對該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣人

不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)和辦理

交付手續(xù)的前提條件。

2、買受人查驗(yàn)的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的

其他質(zhì)量問題的，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查

驗(yàn)次日起___________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后再行

交付。

Q)屋面、墻面、地面滲漏或開裂等；

(2)管道堵塞；

(3)門窗翹裂、五金件損壞；

(4)燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用；

(5)；

(6)o

3、杳驗(yàn)該商品房后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人

原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜模p方同意按照以下方式處理：

第16頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

普通買賣合同

（1）；

（2）o

第十二條逾期交付責(zé)任

除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的時(shí)間將該商品房交

付買受人的，雙方同意按照下列第種方式處理：

L按照逾期時(shí)間，分別處理（⑴和（2）不作累加）。

Q）逾期在日之內(nèi)（該期限應(yīng)當(dāng)不多于第八條第1（1）項(xiàng)中

的期限）,自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日

止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房價(jià)款萬分之_____的違約金

（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不低于第八條第1Q）項(xiàng)中的比率）。

（2）逾期超過______日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第Q）項(xiàng)中的期限相同）

后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。

出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部

房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照%（不低

于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息；同時(shí)，出

賣人按照全部房價(jià)款的%向買受人支付違約金。

買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計(jì)算向

買受人支付全部房價(jià)款萬分之_______（該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條第1Q）

項(xiàng)中的比率）的違約金。

第17頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

普通買賣合同

2、o

第五章面積差異處理方式

第十三條面積差異處理

該商品房交付時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋測繪報(bào)告，并向

買受人提供該商品房的面積實(shí)測數(shù)據(jù)（以下簡稱實(shí)測面積）。實(shí)測面積

與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第種方式

處理。

1、根據(jù)第6條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下

列原則處理：

Q）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的,據(jù)實(shí)結(jié)算

房價(jià)款；

（2）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時(shí),買受人有權(quán)解除合

同。

買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合

同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部

分）,并自買受人付款之日起，按照%（不低于中國人民銀行公布

的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。

第18頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

普通買賣合同

買受人選擇不解除合同的，實(shí)測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑

面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受

人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。

實(shí)測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕

對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人絕對值超

出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

套內(nèi)建筑面積誤差比二（實(shí)測套內(nèi)建筑面積-預(yù)測套內(nèi)建筑面積）

除以預(yù)測套內(nèi)建筑面積x100%

2、根據(jù)第6條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原

則處理：

Q）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)（含3%）

的，根據(jù)實(shí)測建筑面積結(jié)算房價(jià)款；

（2）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項(xiàng)超出3%

時(shí)，買受人有權(quán)解除合同。

買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合

同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部

分），并自買受人付款之日起，按照—%（不低于中國人民銀行公布

的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。買受人選擇不解除合同的，實(shí)

測建筑面積大于預(yù)測建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）

第19頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

普通買賣合同

部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足，超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，

產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測建筑面積小于預(yù)測建筑面積時(shí)，建筑面積誤

差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人絕

對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

建筑面積誤差比二（實(shí)測建筑面積-預(yù)測建筑面積）除以預(yù)測建筑

面積x100%

（3）因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)

充協(xié)議。

3、根據(jù)第6條按照套計(jì)價(jià)的，出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明

詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。該商品房交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一

致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下：O

4、雙方自行約定：o

第六章規(guī)劃設(shè)計(jì)變更

第十四條規(guī)劃變更

（一）出賣人應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許

可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。雙方簽訂合同后，涉及

該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)及

其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)變更的，出賣

第20頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

普通買賣合同

人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達(dá)買受人。出賣人未

在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。

（二）買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的

書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。

（三）買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解

除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸

款部分），并自買受人付款之日起,按照%（不低于中國人民銀

行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息；同時(shí)，出賣人按照全部

房價(jià)款的%向買受人支付違約金。買受人不解除合同的，有權(quán)

要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：O

第十五條設(shè)計(jì)變更

（一）雙方簽訂合同后，出賣人按照法定程序變更建筑工程施工圖

設(shè)計(jì)文件，涉及下列可能影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能情形

的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達(dá)買受人。

出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。

1、該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；

2、供熱、采暖方式；

3、；

4、；

第21頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

普通買賣合同

5、o

（二）買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的

書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。

（三）買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解

除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸

款部分），并自買受人付款之日起,按照%（不低于中國人民銀

行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息；同時(shí)，出賣人按照全部

房價(jià)款的%向買受人支付違約金。買受人不解除合同的，有

權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：O

第七章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

第十六條商品房質(zhì)量

（一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)

出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國家及行

業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,

應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日

內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日

起，按照%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）

第22頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

普通買賣合同

計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價(jià)款一

倍】【買受人全部損失】的賠償金。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人

承擔(dān)。買受人不解除合同的.

（二）其他質(zhì)量問題

該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文

件的要求。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的，雙方按照以下

方式處理：

Q）及時(shí)更換、修理；如給買受人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)

賠償責(zé)任。

（2）經(jīng)過更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買受人有權(quán)解

除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解

除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸

款部分），并自買受人付款之日起，按照%（不低于中國人民銀

行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，

由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。

買受人不解除合同的.

（三）裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、

裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的

第23頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

普通買賣合同

標(biāo)準(zhǔn)。不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第Q）、

方式處理（可多選）：

Q）及時(shí)更換、修理；

（2）出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)；

（3）；

（4）o

具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件6O

（四）室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施：

L該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名

稱：,標(biāo)準(zhǔn)文號：O

該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，

標(biāo)準(zhǔn)名稱：標(biāo)準(zhǔn)文號：O

該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出

賣人負(fù)責(zé)整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除合同。買受

人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送

達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自

買受人付款之日起，按照%（不低于中國人民銀行公布的同期貸

款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相

應(yīng)賠償責(zé)任。經(jīng)檢測不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，整改后

第24頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

普通買賣合同

再次檢測發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣人承擔(dān)。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付

的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任。

2、該商品房應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。

未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)

全部費(fèi)用；給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第十七條保修責(zé)任

（一）商品房實(shí)行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品

房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修

責(zé)任。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范

圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見附件七。

（二）下列情形，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任：

L因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害；

2、因買受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害；

3、o

（三）在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書面通知送達(dá)出賣人

日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買

受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用及維修期間造成的其他

損失由出賣人承擔(dān)。

第25頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

普通買賣合同

第十八條質(zhì)量擔(dān)保

出賣人不按照第十六條、第十七條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，由

承擔(dān)連帶責(zé)任。

關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見附件八。

第八章合同備案與房屋登記

第十九條預(yù)售合同登記備案

（一）出賣人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起【30日內(nèi)】【日內(nèi)】（不

超過30日）辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，并將本合同登記備案

情況告知買受人。

（二）有關(guān)預(yù)售合同登記備案的其他約定如下：；

第二十條房屋登記

（一）雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理該商品房的房屋所

有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

（二）因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起日內(nèi)取

得該商品房的房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第種方式

處理：

L買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出

第26頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

普通買賣合同

賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已

付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照

%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付

利息。買受人不解除合同的，自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期

限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計(jì)算

向買受人支付全部房價(jià)款萬分之一的違約金。

2、o

（三）因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所

有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

第九章前期物業(yè)管理

第二十一條前期物業(yè)管理

（一）出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為O

（二）物業(yè)服務(wù)時(shí)間從年月一日到年一月

___Ho

（三）物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式為【包干制】【酬金制】

【—】。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為元/月?平方米（建筑面積）。

（四）買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗(yàn)并

承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，出賣人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共

第27頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

普通買賣合同

用設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)的備案情況書面告知買受人。

（五）買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意

由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理，遵守臨時(shí)管理

規(guī)約。業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約見附件九。

第十章其他事項(xiàng)

第二十二條建筑物區(qū)分所有權(quán)：

（一）買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的

權(quán)利。

（二）以下部位歸業(yè)主共有：

L建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通

道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備,

避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；

2、該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路（屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外）、

綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外）、占用業(yè)主共有的

道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房；

3、o

第28頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

普通買賣合同

（三）雙方對其他配套設(shè)施約定如下：

L規(guī)劃的車位、車庫：；

2、會所：；

3、o

第二十三條稅費(fèi)

雙方應(yīng)當(dāng)按照國家的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣

發(fā)生的稅費(fèi)。因預(yù)測面積與實(shí)測面積差異，導(dǎo)致買受人不能享受稅收

優(yōu)惠政策而增加的稅收負(fù)擔(dān)，由_________承擔(dān)。

第二十四條銷售和使用承諾

1、出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷

售的方式銷售商品房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售

未竣工商品房。

2、出賣人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自改變該商

品房使用性質(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。出賣人不得擅自改變

與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

3、出賣人承諾對商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買

受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。

4、出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。

具體內(nèi)容見附件十。

第29頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

普通買賣合同

5、買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、

建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。

6、o

7、o

第二十五條送達(dá)

出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真

實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書面形式，以【郵政

快遞】【郵寄掛號信】【J方式送達(dá)對方。任何一方變更通

訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起______日內(nèi)書面通知對方。變

更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二十六條買受人信息保護(hù)

出賣人對買受人信息負(fù)有保密義務(wù)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家

安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)

的需要，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員

不得對外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其

他用途。

第二十七條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可

通過消費(fèi)者協(xié)會等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解;或按照下列第種方式解決：

第30頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

普通買賣合同

L依法向房屋所在地人民法院起訴。

2、提交仲裁委員會仲裁。

第二十八條補(bǔ)充協(xié)議

對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂

書面補(bǔ)充協(xié)議（補(bǔ)充協(xié)議見附件十一）。

補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣

人承擔(dān)的責(zé)任，或不合理的加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)

容的，仍以本合同為準(zhǔn)。

第二十九條合同生效

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書

面形式。

本合同及附件共一頁,一式一份，其中出賣人一份，買受

人一份，【—1—份，【一】一份。合同附件與本合同具有

同等法律效力。

出賣人（簽字或蓋章）：買受人（簽字或蓋章）：

【法定代表人】（簽字或蓋章）：【法定代表人】（簽

字或蓋章）：:

第31頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

普通買賣合同

【委托代理人】（簽字或蓋章）：【委托代理人】（簽

字或蓋章）：:

【法定代理人】（簽字或蓋章）：

簽訂時(shí)間：年月一日簽訂時(shí)間：年

—月一日

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

附件一房屋平面圖（應(yīng)當(dāng)標(biāo)明方位）

L、房屋分層分戶圖（應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍）

2、建設(shè)工程規(guī)劃方案總平面圖

附件二關(guān)于該商品房共用部位的具體說明（可附圖說明）

L納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、面積和所在位置

2、未納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、所在位置

附件三抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約

定

1、抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明

2、解除抵押的條件和時(shí)間

3、關(guān)于抵押的其他約定

附件四關(guān)于該商品房價(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限

的具體約定

第32頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

普通買賣合同

附件五關(guān)于本項(xiàng)目內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的具體約定

1、相關(guān)設(shè)施的位置及用途

2、其他約定

附件六關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

交付的商品房達(dá)不到本附件約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的，按照本合同第十六

條第(三)款約定處理。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾,

視為無條件贈送給買受人。

雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)

容約定如下：

L外墻:【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【】；_______________O

2、起居室:

⑴內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【]；O

(2)頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【】；0

(3)室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實(shí)木地板】

【—1；O

3、廚房:

⑴地面：【水泥抹面】【瓷磚】【—】；O

(2)墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【—】；o

⑶頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【—1；O

第33頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

普通買賣合同

(4)廚具：o

4、衛(wèi)生間：

⑴地面：【水泥抹面】【瓷磚】【1；O

(2)墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【]；o

⑶頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【—1；O

(4)衛(wèi)生器具。

5、陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不

封閉][—]；O

6、電梯：

Q)品牌：；

(2)型號：o

7、管道：o

8、窗戶：o

9、o

10.o

附件七關(guān)于保修范圍、保修期限和保修責(zé)任的約定

該商品房為住宅的，出賣人應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》；該商

品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容對保修范

圍、保修期限和保修責(zé)任等進(jìn)行約定。該商品房的保修期自房屋交付

第34頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

普通買賣合同

之日起計(jì)算，關(guān)于保修期限的約定不應(yīng)低于《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

第四十條規(guī)定的最低保修期限。

（一）保修項(xiàng)目、期限及責(zé)任的約定

L地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：

保修期限為：（不得低于設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年

限）；O

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲

漏：保修期限為：（不得低于5年）;

3、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備：

保修期限為：（不得低于2個采暖期、供冷期）;

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：

保修期限為：（不得低于2年）;o

5、裝修工程:

保修期限為：（不得低于2年）;.

6、；

7、；

8、o

第35頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

普通買賣合同