宅基地上房屋買賣合同是否有效嗎（帶附錄）宅基地上房屋買賣合同是否有效嗎（帶附錄）/宅基地上房屋買賣合同是否有效嗎（帶附錄）宅基地上房屋買賣合同是否有效嗎宅基地上房屋買賣合同有效合同編號：2022甲方（賣方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________鑒于：1.甲方系宅基地使用權(quán)人，擁有位于________________（以下簡稱“宅基地”）的使用權(quán)；2.甲方在宅基地上建有房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；3.乙方愿意購買甲方宅基地上的房屋；4.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條：房屋基本情況1.1房屋位于：________________；1.2房屋建筑面積：________________平方米；1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________；1.4房屋用途：________________；1.5房屋所有權(quán)證號：________________。第二條：成交價格及支付方式2.1成交價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。第三條：房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方；3.2甲方保證房屋交付時，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用；3.3甲方應(yīng)在房屋交付時，將房屋的實際情況告知乙方，并保證房屋的質(zhì)量、安全符合國家規(guī)定。第四條：稅費承擔(dān)4.1雙方同意，本合同項下房屋買賣所涉及的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%；5.2甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付成交價格的____%作為違約金；5.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付成交價格的____%作為違約金。第六條：爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-宅基地上房屋買賣合同有效目錄：一、合同雙方基本信息二、鑒于條款三、房屋基本情況四、成交價格及支付方式五、房屋交付六、稅費承擔(dān)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________二、鑒于條款鑒于：1.甲方系宅基地使用權(quán)人，擁有位于________________（以下簡稱“宅基地”）的使用權(quán)；2.甲方在宅基地上建有房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；3.乙方愿意購買甲方宅基地上的房屋；4.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下合同：三、房屋基本情況1.房屋位于：________________；2.房屋建筑面積：________________平方米；3.房屋結(jié)構(gòu)：________________；4.房屋用途：________________；5.房屋所有權(quán)證號：________________。四、成交價格及支付方式1.成交價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方；2.甲方保證房屋交付時，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用；3.甲方應(yīng)在房屋交付時，將房屋的實際情況告知乙方，并保證房屋的質(zhì)量、安全符合國家規(guī)定。六、稅費承擔(dān)雙方同意，本合同項下房屋買賣所涉及的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%；2.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付成交價格的____%作為違約金；3.乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付成交價格的____%作為違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件（附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件）（附件二：甲方身份證明復(fù)印件）（附件三：乙方身份證明復(fù)印件）甲方（賣方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：___