中國銀行個人商業(yè)用房借款合同范本甲方（借款人）：________________身份證號：________________乙方（貸款人）：中國銀行股份有限公司地址：________________鑒于甲方因購買商業(yè)用房需要，向乙方申請個人商業(yè)用房貸款，乙方同意在甲方滿足本合同約定的條件下向甲方提供貸款，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及期限1.1貸款金額：人民幣（大寫）________________元整（小寫）________________元。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至________________年________________月________________日止。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率：本合同貸款利率為年利率________________%，如遇中國人民銀行調整利率，按調整后的利率執(zhí)行。2.2還款方式：甲方選擇以下第________________種還款方式：（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）到期一次性還本付息。第三條貸款用途甲方保證本合同項下貸款僅用于購買商業(yè)用房，不得挪作他用。第四條貸款發(fā)放及還款4.1乙方在收到甲方提供的完整貸款申請資料并審核通過后，按照本合同的約定將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.2甲方應按照本合同的約定按時還款，如甲方未按時還款，乙方有權按照中國人民銀行的規(guī)定對逾期貸款計收罰息。第五條保險5.1甲方應按照乙方的要求，對貸款購買的房屋進行保險，并將乙方列為保險的第一受益人。5.2保險期限應不短于貸款期限，保險金額應不低于貸款金額。第六條違約責任6.1甲方未按本合同的約定按時還款的，應按照中國人民銀行的規(guī)定支付逾期罰息，并承擔因此給乙方造成的損失。6.2甲方未按照本合同第四條的約定使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付相應的違約金。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。7.2在貸款期限內，如甲方要求提前還款的，應提前________________個月通知乙方，并按照乙方的要求辦理提前還款手續(xù)。7.3在貸款期限內，如乙方要求解除本合同的，應提前________________個月通知甲方，并按照甲方的要求辦理合同解除手續(xù)。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：中國銀行股份有限公司簽訂日期：________________附件：1.甲方身份證復印件2.商業(yè)用房購買合同復印件3.貸款申請資料清單4.還款計劃表請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內容以甲乙雙方實際簽訂的合同為準。在簽訂合請仔細閱讀合同條款，確保自身權益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。2024帶目錄帶附件詳細版-中國銀行個人商業(yè)用房借款合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、定義與解釋三、貸款金額、期限及利率四、貸款發(fā)放與還款五、保險六、違約責任七、合同的變更與解除八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（借款人）：[姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[借款人地址]乙方（貸款人）：中國銀行股份有限公司地址：[銀行地址]二、定義與解釋本合同中，除非文意另有所指，以下詞語應具有如下含義：2.1“貸款”：指甲方為購買商業(yè)用房向乙方申請的貸款。2.2“商業(yè)用房”：指甲方購買的用于商業(yè)目的的房產。2.3“貸款發(fā)放日”：指甲方按照本合同約定的條件向乙方申請貸款并經乙方審核通過后，貸款實際發(fā)放的日期。三、貸款金額、期限及利率3.1貸款金額：人民幣（大寫）[貸款金額]元整（小寫）[貸款金額]元。3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至[到期日]止。3.3貸款利率：本合同貸款利率為年利率[利率]%，如遇中國人民銀行調整利率，按調整后的利率執(zhí)行。四、貸款發(fā)放與還款4.1乙方在收到甲方提供的完整貸款申請資料并審核通過后，按照本合同的約定將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.2甲方應按照本合同的約定按時還款，如甲方未按時還款，乙方有權按照中國人民銀行的規(guī)定對逾期貸款計收罰息。五、保險5.1甲方應按照乙方的要求，對貸款購買的房屋進行保險，并將乙方列為保險的第一受益人。5.2保險期限應不短于貸款期限，保險金額應不低于貸款金額。六、違約責任6.1甲方未按本合同的約定按時還款的，應按照中國人民銀行的規(guī)定支付逾期罰息，并承擔因此給乙方造成的損失。6.2甲方未按照本合同第四條的約定使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付相應的違約金。七、合同的變更與解除7.1本合同一經簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。7.2在貸款期限內，如甲方要求提前還款的，應提前[提前還款通知期限]個月通知乙方，并按照乙方的要求辦理提前還款手續(xù)。7.3在貸款期限內，如乙方要求解除本合同的，應提前[解除合同通知期限]個月通知甲方，并按照甲方的要求辦理合同解除手續(xù)。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日止。甲方（借款人）：[姓名]乙方（貸款人）：中國銀行股份有限公司簽訂日期：[簽訂日期]附件：1.甲方身份證復印件2.商業(yè)用房購買合同復印件3.貸款申請資料清單請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內容以甲乙雙方實際簽訂的合同為準。在簽訂合請仔細閱讀合同條款，確保自身權益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。附件列表：1.甲方身份證復印件2.商業(yè)用房購買合同復印件3.貸款申請資料清單4.還款計劃表5.保險單復印件法律名詞及解釋：1.貸款：指甲方為購買商業(yè)用房向乙方申請的貸款。2.商業(yè)用房：指甲方購買的用于商業(yè)目的的房產。3.貸款發(fā)放日：指甲方按照本合同約定的條件向乙方申請貸款并經乙方審核通過后，貸款實際發(fā)放的日期。4.逾期罰息：指甲方未按時還款時，按照中國人民銀行的規(guī)定，對逾期貸款計收的罰息。5.提前還款：指甲方在貸款期限內主動要求提前償還貸款的行為。6.合同解除：指甲方或乙方在貸款期限內提前終止本合同的行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.貸款申請資料不完整或不合規(guī)：甲方應確保提供的貸款申請資料完整、真實、有效，以免影響貸款審批。2.還款逾期：甲方應按時還款，避免逾期產生罰息，影響個人信用。3.保險購買與理賠：甲方應按照乙方要求購買保險，并確保保險期限和保險金額符合合同約定。在發(fā)生保險事故時，及時向保險公司報案并辦理理賠手續(xù)。4.合同變更與解除：如甲方或乙方需變更或解除本合同，應提前通知對方，并按照合同約定的程序辦理相關手續(xù)。5.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于貸款申請資料不完整或不合規(guī)的問題，甲方應積極配合乙方，盡快補充或更正相關資料。2.對于還款逾期的問題，甲方應制定合理的還款計劃，確保按時還款。如有特殊原因導致無法按時還款，應及時與乙方溝通，尋求解決方案。3.對于保險購買與理賠的問題，甲方應選擇有資質的保險公司購買保險，并了解保險條款。在發(fā)生保險事故時，積極配合保險公司辦理理賠手續(xù)。4.對于合同變更與解除的問題，甲乙雙方應嚴格按照合同約定的程序辦理相關手續(xù)，確保自身權益。5.對于爭議解決的問題，甲乙雙方應嘗試通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向乙方所在地人民法院提起訴訟，依法