商鋪精簡版租賃合同(通用)甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4商鋪交付現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每平方米每月支付甲方人民幣____元整（大寫：____元整/平方米/月）。3.2租金支付方式：乙方按____（季/月）支付租金，每期租金在支付期限屆滿前____日內(nèi)支付。3.3租金支付地點(diǎn)：甲方指定地點(diǎn)。第四條租賃保證金4.1乙方在簽訂本合應(yīng)向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施完好、整潔地退還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，無息退還乙方租賃保證金。第五條商鋪使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，遵守甲方及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間，如商鋪及附屬設(shè)施發(fā)生非乙方原因的損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素影響，致使本合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的；（2）逾期支付租金達(dá)____個(gè)月以上的；（3）因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施損壞，乙方拒不維修或賠償?shù)?。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以糾正；逾期不糾正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付；逾期不支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商鋪精簡版租賃合同(通用)目錄1.引言2.合同雙方信息3.商鋪基本情況4.租賃期限5.租金及支付方式6.租賃保證金7.商鋪使用及維護(hù)8.合同的變更和解除9.違約責(zé)任10.爭議解決11.其他約定12.附件[在此處插入合同，內(nèi)容同上文的“商鋪精簡版租賃合同(通用)”]附件[在此處插入附件，例如商鋪平面圖、租賃物品清單等]請注意，以上目錄和附件框架僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃物品清單3.商鋪交付現(xiàn)狀確認(rèn)書4.租金支付憑證5.租賃保證金收據(jù)6.商鋪及附屬設(shè)施維護(hù)記錄7.商鋪使用及管理規(guī)定8.物業(yè)管理規(guī)定法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有商鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：租賃商鋪使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：甲乙雙方約定的商鋪?zhàn)赓U有效期。4.租金：乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃保證金：乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的錢款。6.違約責(zé)任：一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.商鋪交付現(xiàn)狀不符：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查和確認(rèn)，避免交付時(shí)出現(xiàn)糾紛。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)確保在約定的支付期限內(nèi)支付租金，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。3.商鋪使用和維護(hù)：乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)注意合理使用和維護(hù)，避免造成損壞或損失。4.合同解除和變更：在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需要解除或變更合同，雙方應(yīng)提前溝通，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.爭議解決方式：在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式辦理。解決辦法：1.商鋪交付現(xiàn)狀不符：在簽訂合同前，雙方可對商鋪進(jìn)行實(shí)地查看，拍照留存，并在合同中對商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，確保雙方對商鋪現(xiàn)狀有共同認(rèn)知。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)提前制定租金支付計(jì)劃，確保在約定支付期限內(nèi)支付租金。如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。3.商鋪使用和維護(hù)：乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合理使用和維護(hù)商鋪。如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照合同約定進(jìn)行維修。4.合同解除和變更：在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需要解除或變更合同，雙方應(yīng)提前溝通，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。如有爭議，可尋求專業(yè)律師意見。5.爭議解決方式：在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式辦理。如有需要，可尋求專業(yè)律師協(xié)助處理。適用場景：本合同適用