第頁共頁正規(guī)二手房合同二手房買賣合同甲方（出售方）：法定代表人/委托代理人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：法定代表人/委托代理人：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是合法的房屋所有者，擁有該房屋的合法權(quán)益；2.乙方同意購買甲方所擁有的房屋，并且雙方就房屋買賣事宜達成一致意見。基于以上鑒于條件，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址：1.2房屋面積：1.3房屋類型：1.4房屋所有權(quán)狀況：甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)，無任何強制執(zhí)行、抵押、查封以及其他不良的權(quán)利。第二條交易價格和支付方式2.1交易價格：該房屋的總交易價格為人民幣（大寫）___________元整（￥___________）。2.2交易款項的支付方式：2.2.1乙方在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣（大寫）___________元整（￥___________），定金在乙方根據(jù)本合同約定履行完全部義務(wù)后立即根據(jù)本合同約定以實付買房款的方式予以抵扣，如乙方違約則甲方有權(quán)要求返還定金。2.2.2在雙方簽署本合同后的______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總交易價格的___%即人民幣（大寫）____________元整（￥____________）的首付款。2.2.3在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后的______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總交易價格的___%即人民幣（大寫）____________元整（￥____________）的尾款。2.3交易款項支付的其他事項：2.3.1乙方向甲方支付款項時，應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬或其他有效支付手段進行，同時提供有效的付款憑證。2.3.2甲方收到乙方支付的款項并確認無誤后，應(yīng)在收到款項的______個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的購房發(fā)票。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1乙方自滿足下列條件后，有權(quán)向甲方申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)：3.1.1在該房屋過戶前，乙方已支付完全部的房款；3.1.2乙方與甲方簽署的本合同條款已履行完成。3.2產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理的時間和地點由雙方商定。第四條產(chǎn)權(quán)保證及其他承諾4.1甲方保證該房屋是無糾紛的合法所有權(quán)，無任何其他人依法享有任何優(yōu)先購買權(quán)。4.2甲方保證所出售的房屋所有權(quán)無質(zhì)押、抵押、查封及其他權(quán)利的情況。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)當在雙方簽署本合同時，將該房屋交付給乙方使用，該房屋應(yīng)保證沒有明顯的質(zhì)量、安全等問題。5.2在房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋及其他相應(yīng)設(shè)施的所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證明文件。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1若甲方通過通過房屋產(chǎn)權(quán)交易集中辦理機構(gòu)或其他合法機構(gòu)辦理了權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條適用法律和爭議解決7.1本合同的簽訂、解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條合同生效8.1本合同自甲方和乙方簽署后即開始生效。第九條其他事項9.1本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。9.2雙方在本合同簽署后，任何變更、補充、解除等協(xié)議應(yīng)以書面形式并由雙方共同簽署。本合同正本一式兩份，乙方與甲方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：