第房地產(chǎn)轉讓協(xié)議

房地產(chǎn)轉讓協(xié)議1

甲方（轉讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

為了有效地進行房地產(chǎn)項目的轉讓，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，共同遵守以下條款：

第一條項目情況

1.1甲方按照相關法律法規(guī)，合法向其名下?lián)碛械捻椖俊ㄒ韵潞喎Q“項目”）進行轉讓。乙方經(jīng)過對該項目的了解，已經(jīng)同意購買該項目并愿意承擔在本合同中規(guī)定的義務。

1.2項目的地理位置、面積、用途、權屬等詳見附件。

1.3甲方向乙方提供的有關以上內(nèi)容的書面材料和信息，經(jīng)乙方確認后視為本合同的附件并為本合同不可分割的組成部分。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格為____________________元。

2.2乙方在簽訂本合同后______________個工作日內(nèi)，向甲方支付全款，雙方確認資金到賬后開始辦理權屬轉讓手續(xù)。

第三條保證

3.1甲方保證其擁有項目的合法權屬，并保證項目不受法律糾紛和質(zhì)押、查封等限制。

3.2在本合同有效期間，甲方應按照與乙方的約定協(xié)助辦理相關的審批、備案、過戶、注銷等權屬轉移手續(xù)，多收或缺收的稅費由甲方承擔。

第四條違約責任

4.1本合同任何一方不履行自己的義務，均視為違約，遭受另一方依法要求承擔經(jīng)濟損失，按以下規(guī)定處理：

（1）違約方支付守約方因此遭受的.所有直接損失（包括但不限于訴訟費、律師費等）。

（2）如甲方違反本合同，乙方有權解除本合同，要求甲方退還已支付的轉讓價款，并要求賠償相應的損失。

（3）如乙方違反本合同，甲方有權解除本合同，要求乙方退還已獲得的收益，并要求賠償相應的損失。

4.2甲乙雙方認定本合同項下任何違約均應受到本合同及相關法律的制裁，本條款規(guī)定的權利不限于上述制裁。

第五條其他事項

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.2本合同的解釋、爭議與糾紛的解決適用中華人民共和國法律。

5.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定并作為本合同的補充文件。

（以下無正文，為附件）

附件：房地產(chǎn)項目信息表

項目名稱：________________________

項目地址：________________________

項目面積/用途：________________________

權屬狀況：________________________

甲方：________________________

簽字蓋章：

乙方：________________________

簽字蓋章：

房地產(chǎn)轉讓協(xié)議2

甲方：（出讓方）__________；

乙方：（受讓方）__________。

經(jīng)商定，甲、乙雙方根據(jù)平等自愿、公平誠信的原則，就甲方所有的房地產(chǎn)項目，與乙方進行轉讓事宜，達成以下合同：

一、轉讓項目及其權屬證書

1、轉讓項目：_______________。

2、項目坐落：_______________。

3、面積及稅費收取標準見附錄一。

4、項目權屬證書：_______________。

5、項目土地性質(zhì)：_______________。

二、轉讓條款

1、轉讓價款：__________元，為全額支付。

2、轉讓期限：自雙方簽定本合同之日起__________日內(nèi)按全額支付。

3、房屋使用情況：甲方保證，轉讓所涉項目，已取得有關部門批準的建設規(guī)劃許可證，已獲得土地使用證書，已竣工驗收并取得房屋證書。該房產(chǎn)沒有抵押、查封、保留等情況，不存在產(chǎn)權爭議或糾紛。乙方接受以上證明后，才能支付購價。

4、房屋質(zhì)量情況：乙方確認且已經(jīng)查驗房屋或委托專業(yè)人員驗收過房屋，同意購買房屋所存有的可能缺陷或瑕疵，并同意承擔維修責任。

5、轉讓后的稅費：房屋轉讓后的各種稅費由乙方依法承擔。

三、交付房屋時間及承擔條件

1、交房時間：雙方確認，該房產(chǎn)積極向上開發(fā)建設，甲方將確保在項目交付時間點提供完整的使用物品。

2、交房確認：乙方確認房屋并簽字確認。

3、房屋交付時，甲方將提供房屋權屬證書等資料。乙方應采用公證或其他合法方式將原證書脫鉤交付甲方，并要求甲方出具證明。

四、提前還款、轉讓房產(chǎn)

1、還款條件：乙方可以提前還款，甲方同意提前還款應支付乙方應付利息補償費，具體標準以甲方通知為準。

2、轉讓房產(chǎn)：乙方可以轉讓該房產(chǎn)，必須采取書面通知或其他有法律效力的.方式，將轉讓通知給甲方審核確認，確認后，由受讓方繼續(xù)履行轉讓合同。

五、合同違約責任

1、甲方默認：如果甲方違反合同規(guī)定并被乙方正式通知后，甲方在__________之內(nèi)未改正，則應賠償乙方因此而遭受的所有直接、間接損失。

2、乙方默認：如果乙方違反合同規(guī)定，并被甲方正式通知后，在__________之內(nèi)未改正，則應賠償甲方因此而遭受的所有直接、間接損失。

六、通知和送達

1、雙方之間的通知應及時并適當。

2、通知方式包括傳真、郵件、書面等，通訊地址和傳真號碼見附錄二。

七、爭議處理

1、雙方如發(fā)生爭議，應采取友好協(xié)商方式解決；若協(xié)商不成，應提交所在地仲裁委員會仲裁。

2、制定本合同時球體恢復平衡歸中的任何一方均有權在全國法院提起訴訟，由合同簽訂地的當?shù)厝嗣穹ㄔ簩徖怼?/p>

八、本合同附件、補充條款及修改

1、本合同附件包括：

（1）附錄一：項目面積及稅費收取標準；

（2）附錄二：雙方通訊地址和傳真號碼。

2、因本合同需要而補充或變更的條款，需要甲、乙雙方書面確認，一經(jīng)確認，即成為本合同的有效部分。

九、雙方代表及簽名

1、簽訂地點：______________。

2、簽訂日期：______________。

3、甲方代表簽字：______________。

4、乙方代表簽字：______________。

【附錄一】

（1）項目名稱：___________。

（2）建筑面積：______________。

（3）稅費：

（按照最新的稅法及相關規(guī)定確定，應由______