房屋買賣解除協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________地址：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（買方）：________________地址：________________身份證號(hào)碼：________________鑒于甲方與乙方于______年______月______日簽訂了一份房屋買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），合同編號(hào)為：______，約定甲方將位于______（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的房產(chǎn)出售給乙方，且乙方已經(jīng)支付了定金人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整）。鑒于雙方在履行原合同過程中發(fā)生了一些特殊情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同，互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。二、甲方應(yīng)在______年______月______日前將乙方已支付的定金人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整）退還給乙方。退還方式為：1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬；3.支付寶/微信轉(zhuǎn)賬。三、自本協(xié)議簽訂之日起，雙方應(yīng)停止一切與原合同有關(guān)的履行行為，包括但不限于甲方停止向乙方交付該房屋，乙方停止支付購(gòu)房款等。四、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)互相配合，辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)注銷原合同備案等。五、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章：________________日期：______年______月______日乙方（買方）：________________簽字/蓋章：________________日期：______年______月______日特此證明。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣解除協(xié)議書目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、解除原房屋買賣合同四、退還定金五、停止履行行為六、辦理解除手續(xù)七、法律約束力八、附件九、簽字蓋章正文一、引言本協(xié)議書由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________地址：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（買方）：________________地址：________________身份證號(hào)碼：________________鑒于甲方與乙方于______年______月______日簽訂了一份房屋買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），合同編號(hào)為：______，約定甲方將位于______（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的房產(chǎn)出售給乙方，且乙方已經(jīng)支付了定金人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整）。鑒于雙方在履行原合同過程中發(fā)生了一些特殊情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語(yǔ)1.“原合同”：指甲方與乙方于______年______月______日簽訂的房屋買賣合同。2.“定金”：指甲方根據(jù)原合同收到的乙方支付的款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整）。三、解除原房屋買賣合同1.雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同，互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。四、退還定金1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將乙方已支付的定金人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整）退還給乙方。退還方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）支付寶/微信轉(zhuǎn)賬。五、停止履行行為1.自本協(xié)議簽訂之日起，雙方應(yīng)停止一切與原合同有關(guān)的履行行為，包括但不限于甲方停止向乙方交付該房屋，乙方停止支付購(gòu)房款等。六、辦理解除手續(xù)1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)互相配合，辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)注銷原合同備案等。七、法律約束力1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。八、附件1.附件一：原合同副本2.附件二：定金收據(jù)九、簽字蓋章甲方（賣方）：________________簽字/蓋章：________________日期：______年______月______日乙方（買方）：________________簽字/蓋章：________________日期：______年______月______日特此證明。附件列表：1.原房屋買賣合同副本2.定金收據(jù)3.身份證明文件（甲方和乙方的身份證復(fù)印件）4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.銀行賬戶信息（用于定金退還）法律名詞及解釋：1.定金：買賣雙方在簽訂合同時(shí)，買方為保證交易的誠(chéng)意而支付給賣方的一定金額。在合同履行完畢后，定金可以抵扣部分購(gòu)房款或退還給買方。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.解除合同：指雙方協(xié)商一致，終止原有的合同關(guān)系，并互相不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。4.法律約束力：指合同一旦簽訂，雙方必須按照合同的約定履行義務(wù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.退還定金的時(shí)間：確保在協(xié)議中明確退還定金的時(shí)間，以避免拖延或爭(zhēng)議。2.解除手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)辦理相關(guān)解除手續(xù)，以免影響雙方權(quán)益。3.合同解除后的義務(wù)：雙方應(yīng)明確解除合同后各自的權(quán)利和義務(wù)，以避免后續(xù)糾紛。4.證據(jù)保留：雙方應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，如轉(zhuǎn)賬記錄、書面通知等，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.對(duì)于退還定金的時(shí)間，可以在協(xié)議中約定明確的日期，并設(shè)定一定的違約金，以促使賣方按時(shí)退還定金。2.為了確保解除手續(xù)的及時(shí)辦理，雙方可以約定辦理的具體期限，并互相配合提供必要的文件和資料。3.在合同解除后，雙方應(yīng)書面確認(rèn)各自的權(quán)利和義務(wù)，并簽署相應(yīng)的協(xié)議或聲明，以明確各自的責(zé)任。4.雙方應(yīng)妥善保留好相關(guān)證據(jù)，并在解除協(xié)議中明確證據(jù)的保留方式和期限。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后，由于各種原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方同意解除合同并退還定金。2.買方