房屋私人買(mǎi)賣(mài)合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣(mài)方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________買(mǎi)方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于賣(mài)方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋面積：_______________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______________________1.4房屋用途：_______________________1.5房屋權(quán)屬證明文件：_______________________第二條房屋交易價(jià)格2.1交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______________________元整（小寫(xiě)）：￥_______________________元。2.2交易價(jià)格不含稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。第三條付款方式3.1買(mǎi)方應(yīng)按照以下付款方式向賣(mài)方支付房屋交易價(jià)格：（1）簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：_______________________元整（小寫(xiě)）：￥_______________________元作為定金；（2）在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫(xiě)）：_______________________元整（小寫(xiě)）：￥_______________________元。第四條房屋交付4.1賣(mài)方應(yīng)在收到全部房款后，將房屋及房屋鑰匙交付給買(mǎi)方。4.2交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行交付。第五條房屋過(guò)戶(hù)5.1雙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)將房屋權(quán)屬證明文件交付給買(mǎi)方。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__%。7.2如買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（簽名/蓋章）：____________________日期：____________________買(mǎi)方（簽名/蓋章）：____________________日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋私人買(mǎi)賣(mài)合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋信息三、房屋交易價(jià)格四、付款方式五、房屋交付六、房屋過(guò)戶(hù)七、稅費(fèi)承擔(dān)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方基本信息賣(mài)方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：_____________________買(mǎi)方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：_____________________二、房屋信息1.房屋地址：_______________________2.房屋面積：_______________________3.房屋結(jié)構(gòu)：_______________________4.房屋用途：_______________________5.房屋權(quán)屬證明文件：_______________________三、房屋交易價(jià)格1.交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______________________元整（小寫(xiě)）：￥_______________________元。2.交易價(jià)格不含稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。四、付款方式1.買(mǎi)方應(yīng)按照以下付款方式向賣(mài)方支付房屋交易價(jià)格：（1）簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：_______________________元整（小寫(xiě)）：￥_______________________元作為定金；（2）在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫(xiě)）：_______________________元整（小寫(xiě)）：￥_______________________元。五、房屋交付1.賣(mài)方應(yīng)在收到全部房款后，將房屋及房屋鑰匙交付給買(mǎi)方。2.交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行交付。六、房屋過(guò)戶(hù)1.雙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)將房屋權(quán)屬證明文件交付給買(mǎi)方。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.如賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__%。2.如買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__%。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（簽名/蓋章）：____________________日期：____________________買(mǎi)方（簽名/蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利、他項(xiàng)權(quán)利、限制事項(xiàng)等記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。2.稅費(fèi)：在此合同中，指房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。4.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)提前了解房屋過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策和流程，準(zhǔn)備好所需材料，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。3.稅費(fèi)計(jì)算不清：雙方可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)，了解房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類(lèi)和計(jì)算方法，確保稅費(fèi)承擔(dān)的公平性。4.一方違約：如一方違約，另一方應(yīng)按照合同約定要求支付違約金。如違約方拒絕支付，受損方有權(quán)向法院提起訴訟，維護(hù)自身權(quán)益。適用場(chǎng)景：