二手房買賣合同模板甲方（賣方）：【賣方姓名】身份證號：【賣方身份證號碼】地址：【賣方通訊地址】乙方（買方）：【買方姓名】身份證號：【買方身份證號碼】地址：【買方通訊地址】鑒于甲方是位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣相關事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋詳細地址】。1.2房屋產(chǎn)權證號：【房屋產(chǎn)權證號碼】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結構：【房屋結構】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋的轉讓價格為人民幣【房屋交易價格】元（大寫：【房屋交易價格的大寫】）。2.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起【首付金額】元作為購房定金；（2）剩余款項【尾款金額】元，于【尾款支付日期】前一次性支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應于收到乙方全部購房款之日起【交房日期】日內，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方保證交付的房屋符合國家規(guī)定的質量標準，且房屋內的設施設備齊全、完好。四、產(chǎn)權過戶4.1甲方應在交付房屋之日起【過戶期限】日內，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。五、稅費承擔5.1雙方同意，本次房屋交易涉及的稅費按照國家相關規(guī)定各自承擔。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的【違約金比例】%。6.2甲方未能按期交付房屋或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房屋交易價格的【逾期違約金比例】%作為違約金。6.3乙方未能按期支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋交易價格的【逾期違約金比例】%作為違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【賣方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【買方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】以上合同僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價格及支付方式四、房屋交付五、產(chǎn)權過戶六、稅費承擔七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件2024帶目錄帶附件詳細版-二手房買賣合同模板甲方（賣方）：【賣方姓名】身份證號：【賣方身份證號碼】地址：【賣方通訊地址】乙方（買方）：【買方姓名】身份證號：【買方身份證號碼】地址：【買方通訊地址】鑒于甲方是位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣相關事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋詳細地址】。1.2房屋產(chǎn)權證號：【房屋產(chǎn)權證號碼】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結構：【房屋結構】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋的轉讓價格為人民幣【房屋交易價格】元（大寫：【房屋交易價格的大寫】）。2.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起【首付金額】元作為購房定金；（2）剩余款項【尾款金額】元，于【尾款支付日期】前一次性支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應于收到乙方全部購房款之日起【交房日期】日內，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方保證交付的房屋符合國家規(guī)定的質量標準，且房屋內的設施設備齊全、完好。四、產(chǎn)權過戶4.1甲方應在交付房屋之日起【過戶期限】日內，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。五、稅費承擔5.1雙方同意，本次房屋交易涉及的稅費按照國家相關規(guī)定各自承擔。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的【違約金比例】%。6.2甲方未能按期交付房屋或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房屋交易價格的【逾期違約金比例】%作為違約金。6.3乙方未能按期支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋交易價格的【逾期違約金比例】%作為違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件9.2附件二：甲方身份證復印件9.3附件三：乙方身份證復印件甲方（賣方）：【賣方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【買方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】以上合同僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住過，并再次上市交易的房屋。2.房屋買賣合同：指出賣人與買受人就房屋買賣事宜所達成的具有法律約束力的協(xié)議。3.產(chǎn)權過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移到買方的法律手續(xù)。4.稅費：指在房屋買賣過程中需要繳納的各類稅費，如契稅、個人所得稅等。5.違約金：指當一方違反合同約定時，向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質量問題：在交付房屋前，買方應仔細檢查房屋的質量，確保房屋符合約定的質量標準。2.產(chǎn)權過戶手續(xù)：賣方應積極配合買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉移。3.稅費承擔：雙方應明確各自承擔的稅費種類和金額，避免在交易過程中產(chǎn)生糾紛。4.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權要求賠償。5.爭議解決方式：雙方在簽訂合同時應明確爭議解決的方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速解決。解決辦法：1.針對房屋質量問題，買方在簽訂合同前應委托專業(yè)機構進行房屋質量檢查，確保房屋質量符合要求。2.針對產(chǎn)權過戶手續(xù)，雙方應提前了解當?shù)禺a(chǎn)權過戶的相關政策和流程，確保過戶手續(xù)的順利進行。3.針對稅費承擔，雙方可以咨詢專業(yè)稅務顧問，明確各自應承擔的稅費種類和金額，并在合同中予以明確。4.針對違約責任，雙方應嚴格按照合同約定履行自己的義務，如一方違約，另一方可以要求賠償或采取其他法律手段維護自己的權益。5.針對爭議解決方式，雙方可以選