上海租賃合同海洋館甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的海洋館租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：一、租賃物及用途1.1甲方將其合法擁有的位于上海市_______路_______號(hào)海洋館（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該海洋館僅限于用作海洋生物展示、科普教育、休閑娛樂(lè)等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），支付方式為每季度支付一次，每季度首月_______日前支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于季度租金_______%的履約保證金，作為履行本合同的擔(dān)保。租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還履約保證金。四、租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置租賃物。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的安全和完好。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方提供必要的支持和協(xié)助。4.3乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同條款。如一方需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2在租賃期間，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-上海租賃合同海洋館目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃物的使用和維護(hù)六、合同的變更和解除七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息：____________________1.2乙方基本信息：____________________二、租賃物及用途2.1甲方將其合法擁有的位于上海市_______路_______號(hào)海洋館（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。2.2乙方租賃該海洋館僅限于用作海洋生物展示、科普教育、休閑娛樂(lè)等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），支付方式為每季度支付一次，每季度首月_______日前支付當(dāng)季度的租金。4.2乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于季度租金_______%的履約保證金，作為履行本合同的擔(dān)保。租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還履約保證金。五、租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置租賃物。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的安全和完好。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方提供必要的支持和協(xié)助。5.3乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同條款。如一方需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2在租賃期間，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________九、附件附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物設(shè)施清單附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議附件四：租賃物裝修改造申請(qǐng)表附件列表：1.附件一：租賃物平面圖2.附件二：租賃物設(shè)施清單3.附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議4.附件四：租賃物裝修改造申請(qǐng)表法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》：規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等方面的法律規(guī)則。3.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》：規(guī)定了擔(dān)保的種類、設(shè)立、效力、實(shí)現(xiàn)等方面的法律規(guī)則。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物的交付和返還：在合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)明確租賃物的交付時(shí)間、地點(diǎn)和返還時(shí)間、地點(diǎn)。在交付和返還過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，并簽訂交付和返還確認(rèn)書，以避免后期因租賃物的損壞或遺失產(chǎn)生糾紛。2.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金。甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)核對(duì)發(fā)票信息，確保租金支付到甲方指定的賬戶。3.租賃物的使用和維護(hù)：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的安全和完好。如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方提供必要的支持和協(xié)助。4.合同的變更和解除：在租賃期間，如一方需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.爭(zhēng)議解決：在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同適用的所有場(chǎng)景：1.海洋館租賃：適用于甲方擁有合