購房智能家居房合同本購房智能家居房合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________鑒于甲方愿意出售其擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購買該房產(chǎn)及智能家居設(shè)備的相關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室。1.2房產(chǎn)面積：______平方米。1.3房產(chǎn)用途：住宅。1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證該房產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第二條智能家居設(shè)備2.1甲方同意在房產(chǎn)交付時(shí)，一并交付乙方以下智能家居設(shè)備（以下簡稱“設(shè)備”）：（1）智能家居控制系統(tǒng)；（2）智能燈光系統(tǒng)；（3）智能安防監(jiān)控系統(tǒng)；（4）智能家電控制系統(tǒng)；（5）其他智能家居設(shè)備（具體詳見附件一）。2.2甲方保證所交付的設(shè)備符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且在交付時(shí)設(shè)備完好無損，能夠正常使用。2.3甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、調(diào)試及售后服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條房價(jià)及支付方式3.1該房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。3.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_____元整作為定金；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并保證乙方取得房產(chǎn)證。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.2乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的定金不予退還。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：智能家居設(shè)備清單1.智能家居控制系統(tǒng)2.智能燈光系統(tǒng)3.智能安防監(jiān)控系統(tǒng)4.智能家電控制系統(tǒng)5.其他智能家居設(shè)備（具體詳見附件一）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房智能家居房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本信息三、智能家居設(shè)備四、房價(jià)及支付方式五、房產(chǎn)交付及過戶六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室。2.房產(chǎn)面積：______平方米。3.房產(chǎn)用途：住宅。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證該房產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。三、智能家居設(shè)備1.甲方同意在房產(chǎn)交付時(shí)，一并交付乙方以下智能家居設(shè)備：（1）智能家居控制系統(tǒng)；（2）智能燈光系統(tǒng)；（3）智能安防監(jiān)控系統(tǒng)；（4）智能家電控制系統(tǒng)；（5）其他智能家居設(shè)備（具體詳見附件一）。2.甲方保證所交付的設(shè)備符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且在交付時(shí)設(shè)備完好無損，能夠正常使用。3.甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、調(diào)試及售后服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、房價(jià)及支付方式1.該房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_____元整作為定金；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整。五、房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并保證乙方取得房產(chǎn)證。六、違約責(zé)任1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的定金不予退還。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件附件一：智能家居設(shè)備清單甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件列表：1.附件一：智能家居設(shè)備清單2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.首付款支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件5.補(bǔ)充協(xié)議（如需）法律名詞及解釋：1.甲方（賣方）：指出售房產(chǎn)及智能家居設(shè)備的個(gè)人或單位。2.乙方（買方）：指購買房產(chǎn)及智能家居設(shè)備的個(gè)人或單位。3.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。4.定金：買方在簽訂合同后支付的一部分款項(xiàng)，用以保證交易的誠意。5.首付款：買方在簽訂合同后在約定時(shí)間內(nèi)支付的一部分款項(xiàng)。6.產(chǎn)權(quán)瑕疵：指出售的房產(chǎn)存在權(quán)利上的問題，如抵押、查封等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題：確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。在簽訂合同前，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.設(shè)備質(zhì)量與安裝：甲方應(yīng)保證所交付的智能家居設(shè)備符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)完好無損。乙方應(yīng)在接收設(shè)備時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并確保設(shè)備的正常使用。3.支付問題：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。賣方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。4.房產(chǎn)交付與過戶：賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方應(yīng)積極配合，提供所需的個(gè)人信息和相關(guān)文件。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。解決辦法：1.對(duì)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，并在合同中明確賣方的產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2.對(duì)于設(shè)備質(zhì)量與安裝問題，在合同中明確設(shè)備的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和售后服務(wù)責(zé)任，確保設(shè)備的正常使用。3.對(duì)于支付問題，嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，并保留支付憑證。4.對(duì)于房產(chǎn)交付與過戶問題，明確交付時(shí)間和過戶手續(xù)辦理的責(zé)任，