第頁(yè)共頁(yè)深圳小商鋪出租合同范本出租人：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）承租人：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）甲方和乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下《出租合同》：第一條出租商鋪基本情況甲方是合法擁有位于深圳市（具體地址）商鋪房屋的產(chǎn)權(quán)人，現(xiàn)決定將該商鋪出租給乙方使用。商鋪房屋的基本情況如下：（1）位置：（具體位置）（2）面積：（具體面積）（3）結(jié)構(gòu)：（例如一層，二層等）（4）用途：（例如辦公室，零售店等）第二條出租期限本合同自（日期）起至（日期）止，共計(jì)（多少個(gè)月/年）。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照以下規(guī)定支付租金：（1）租金金額：每月人民幣（具體金額）元；（2）租金支付方式：乙方應(yīng)在每月（日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶，甲方收到租金后即視為乙方履行了支付義務(wù)；（3）逾期支付：若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按照每天應(yīng)付租金金額的（具體比例）支付違約金。2.乙方在簽訂本合同時(shí)需支付押金人民幣（具體金額）。租賃期滿并履行了全部義務(wù)后，甲方應(yīng)將押金退還給乙方，但扣除應(yīng)由乙方支付而未支付的租金、水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條使用及管理1.乙方獲得使用商鋪的權(quán)利，暫時(shí)對(duì)商鋪享有全部權(quán)益。2.甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行監(jiān)管，維護(hù)商鋪的公共秩序，保證商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。3.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、借用或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方有上述行為，乙方需支付相應(yīng)違約金，并由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條商鋪的維修和裝修1.商鋪的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，避免損壞。2.商鋪裝修：（1）乙方如需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方同意，并簽訂書面裝修協(xié)議。（2）乙方在裝修期間應(yīng)照顧周圍商戶利益和甲方的房屋使用安全，并遵守相關(guān)法律、法規(guī)。（3）裝修完畢后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)裝修質(zhì)量。第六條水、電、燃?xì)獾氖褂?.乙方應(yīng)按照規(guī)定自行辦理商鋪的水、電、燃?xì)獾仁褂檬掷m(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定和計(jì)費(fèi)方式支付費(fèi)用。2.如乙方未按時(shí)支付水、電、燃?xì)赓M(fèi)用，甲方有權(quán)中止或斷開相應(yīng)供應(yīng)，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除和違約責(zé)任1.本合同期屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。如出現(xiàn)租金未支付、嚴(yán)重違約等情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方如有下列情形之一，甲方也有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金：（1）未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租、借用或轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）嚴(yán)重?fù)p壞商鋪設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)或支付相關(guān)費(fèi)用；（3）未按時(shí)支付租金、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以通過法律途徑解決。第九條其他約定1.本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)并蓋章。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的附件包括商鋪平面圖、附屬設(shè)施情況表等。甲方（簽字）：