出租人的裝修限制合同書甲方：（出租人姓名）、身份證號碼：____________乙方：（承租人姓名）、身份證號碼：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方自愿就甲方的裝修限制事項達成如下合同：第一條裝修范圍和限制1.1甲方同意將位于___________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋為整套房屋（或指定的房屋單元）。1.2乙方在租賃期間需獲得甲方書面同意，才能進行室內(nèi)裝修。裝修范圍包括但不限于：墻面涂料、地板鋪裝、廚衛(wèi)設(shè)施更改等。1.3甲方限制乙方進行以下裝修活動：（具體列明限制內(nèi)容，例如：對結(jié)構(gòu)造成影響、破壞原有裝修等）。第二條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方有權(quán)要求乙方提供裝修計劃和方案，并在收到后15天內(nèi)，書面回復(fù)同意或提出修改意見。乙方在得到甲方書面同意后方可開始裝修。2.2甲方有權(quán)對乙方的裝修進展進行監(jiān)督，保證裝修過程規(guī)范、質(zhì)量達標。2.3乙方須妥善保管房屋鑰匙，并保證裝修完畢后的及時歸還。2.4乙方在裝修過程中需承擔因裝修活動而導(dǎo)致的人身傷害和財產(chǎn)損失風險，甲方不承擔任何責任。2.5乙方應(yīng)遵守國家建筑和裝修相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修過程環(huán)保、安全。2.6乙方需對裝修過程中的噪音、灰塵等對鄰近住戶造成的影響負責，并承擔相應(yīng)的賠償責任。2.7乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)按合同約定的標準將裝修完工，并保證房屋的維修、保養(yǎng)。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時，繳納裝修保證金，金額為_______元（大寫：_________元），作為乙方在裝修過程中產(chǎn)生的損失或違約時的賠償。3.2乙方須保證在規(guī)定時間內(nèi)完工并將房屋歸還甲方，如超過約定時間返還房屋，甲方有權(quán)扣除裝修保證金。第四條合同的變更和解除4.1在未取得甲方書面同意前，乙方不得擅自變更裝修方案和范圍。4.2若因改動裝修方案或范圍導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任，并自行完成恢復(fù)原狀的工作，費用由乙方承擔。4.3在裝修過程中，發(fā)生合同無法履行的情況，任一方均可解除合同，并書面通知對方。4.4在解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理裝修過程中的爭議或損失賠償，并在解除合同后15天內(nèi)完成清理、遷出等手續(xù)。第五條爭議的解決雙方如發(fā)生本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他事項6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，期滿將自動終止。6.2本合同正本共_______份，甲方一份，乙方一份。6.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補充協(xié)議，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：__