企業(yè)經(jīng)營出租合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：******（以下稱出租方）：************地址：******郵碼：******電話：******法定代表人：******職務：******乙方：******（以下稱承租方）：************地址：******郵碼：******電話：******法定代表人：******職務：******其次條依據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最終評標，****及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，情愿在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新閱歷。第四條租賃經(jīng)營后，仍舊是國有企業(yè)性質(zhì)。第五條租賃經(jīng)營后，必需堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和進展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我進展力量的人。其次章租賃期限、財產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營期限為****年，即****年**月**日起，至****年**月**日止。第九條本廠共有財產(chǎn)**元，其中；國家資產(chǎn)**元，流淌資金******元。租給承租人的自主經(jīng)營。第十條租金定為**元，為****年繳納。其中：**********年度****元；****年度****元；****年度****元；第十一條租金于應交年度的年后**日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠進展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ谩５谑龡l承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于**%的折舊基金和**%的大修理基金，必需做到?？顚Ｓ谩５谑臈l本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償。第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人全部，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務第十六條承租人的權(quán)利1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術人員的聘任權(quán)；獎懲、招用和辭退職工權(quán)。5.自選工資形式、自定工資標準和資金安排權(quán)。6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，安排的方法，承租人可以和職工商議?打算。7.承租人從租賃之月開頭，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民全部制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。第十七條承租人的義務1.承租人必需根據(jù)有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。2.承租人必需近期如數(shù)繳納租金。3.承租人必需保證租賃的廠房、設備的完好，根據(jù)設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不削減。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險。4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，敬重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。5.承租人必需保障本廠職工的合法權(quán)益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。6.承租人應當有價值**元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人全部。第四章出租人的權(quán)利和義務第十八條出租人的權(quán)利1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4.對本廠財務有監(jiān)督、審計權(quán)。5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務1.依據(jù)承租人的懇求，樂觀幫助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。3.不得平調(diào)本廠的設備和特資4.應當根據(jù)合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止其次十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨便變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議。其次十一條合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。其次十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。其次十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法連續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人擔當違約責任。其次十四條由于不行抗力的緣由，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。其次十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前**日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流淌資金評估表和債權(quán)、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。其次十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責任其次十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，根據(jù)《XX民法典》有關條款處理。其次十八條承租人不能按期繳納租金的，應擔當違約責任，支付當年租金**%的違約金，并按每日萬分之**支付滯納金。其次十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值**%的違約金。第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應擔當違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金**%的違約金。第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。第七章附則第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人依據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有沖突之處，以合同正文為準。第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。出租方代表：******（簽字）**********年**月**日承租方代表：******（簽字）**********年**月**日企業(yè)經(jīng)營出租合同(第二篇)合同編號：xxxxx摘要：本合同為一份企業(yè)經(jīng)營出租合同，由甲方（出租方）和乙方（承租方）在平等互利的基礎上，就甲方出租經(jīng)營場所給予乙方的相關事宜達成如下協(xié)議：合同內(nèi)容：出租方：（甲方）地址：電話：傳真：承租方：（乙方）地址：電話：傳真：一、出租場所1.1甲方同意將所屬企業(yè)經(jīng)營場所（以下簡稱“場所”）出租給乙方。1.2場所地址為（具體地址），場所的詳細情況雙方已經(jīng)核實并認可。二、租期2.1租期自合同生效之日起至xxxx年xx月xx日。2.2若乙方需要續(xù)約，應在租期屆滿前xx天提出書面申請，甲方視情況決定是否同意續(xù)約。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照每（月/季/年）支付租金。3.2租金金額為xxxx元整，以人民幣支付至甲方指定賬戶。3.3乙方須于每個月（指定日期）前將租金支付至甲方指定賬戶。四、場所使用及注意事項4.1場所僅供乙方自身的經(jīng)營及相關活動使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應妥善保管場所內(nèi)設備設施，若有損壞或丟失需及時賠償。4.3乙方有義務遵守國家相關法律法規(guī)，保持良好的商業(yè)信譽和聲譽。五、保證金5.1乙方同意在簽訂合同時，向甲方繳納保證金。5.2保證金金額為xxxx元整，以人民幣支付至甲方指定賬戶。5.3乙方在合同履行完畢且無任何違約情況下，保證金將于合同終止時原數(shù)退還。六、違約責任6.1若乙方未按合同約定支付租金，應按未支付租金的（％）向甲方支付違約金。6.2若乙方擅自改動場所結(jié)構(gòu)或涂刷，將承擔相應的修復費用。6.3如因乙方違反國家法律法規(guī)，導致甲方受到行政處罰，乙方應賠償甲方因此所受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交相關爭議至甲方所在地法院訴訟解決。八、其他8.1未盡事宜由雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的補充。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：（簽名）（簽名）日期：日期：企業(yè)經(jīng)營出租合同(第三篇)合同編號：企業(yè)經(jīng)營出租合同甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[乙方法定代表人]鑒于，甲方擁有一處位于[出租房產(chǎn)地址]的企業(yè)經(jīng)營場所，現(xiàn)欲將該場所出租給乙方進行經(jīng)營活動；根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本企業(yè)經(jīng)營出租合同，共同遵守以下條款：第一條出租場所及用途1.1甲方同意將位于[出租房產(chǎn)地址]的企業(yè)經(jīng)營場所出租給乙方使用。1.2乙方承諾將該場所用于[乙方的經(jīng)營活動]，并遵守相關的法律法規(guī)。第二條合同期限2.1本合同有效期為[起始日期]至[終止日期]，共計[合同期限]月。2.2若乙方需要續(xù)租，應提前[提前續(xù)租通知期限]向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意方可繼續(xù)租用。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每月[租金金額]的標準，向甲方支付租金。3.2租金支付方式為[支付方式]，每月應于第[支付日期]日前支付至甲方指定的賬戶。第四條維護及損害賠償4.1甲方應保證出租場所的正常使用，維護場所的設備、設施及基礎設施的正常運行。4.2乙方在使用期間應妥善保管場所，如因乙方過失導致場所設備、設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方損失。第五條損失及風險責任5.1在租期內(nèi)，若由于不可抗力因素導致租賃場所無法正常使用，甲方不承擔損失賠償責任。5.2如發(fā)生火災、盜竊等意外情況，乙方應立即報警并配合相關部門及甲方處理。第六條合同解除6.1任何一方如違反合同約定，經(jīng)書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.2本合同解除后，乙方應在[合同解除期限]內(nèi)遷離租賃場所，如未按期遷離，