合同編號：_______甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的農村商務辦公樓出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物1.1甲方同意將其擁有的位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號的農村商務辦公樓（以下簡稱“辦公樓”）出售給乙方，辦公樓的具體情況如下：（1）建筑面積：_______平方米；（2）層數(shù)：_______層；（3）土地使用年限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；（4）其他：_______。二、交易價格及支付方式2.1甲方同意將辦公樓出售給乙方的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付交易價格的期限為自本合同簽訂之日起_______日內，支付方式為：_______。三、交付及過戶3.1甲方應在收到乙方支付的全部交易價格后_______日內，將辦公樓交付給乙方。3.2甲方應在辦公樓交付之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理辦公樓的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用證、房屋所有權證等。四、稅費及其他費用4.1辦理辦公樓過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及其他相關費用，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、甲方聲明與保證5.1甲方保證其對辦公樓的出售行為合法有效，并已取得辦公樓的所有權人同意。5.2甲方保證辦公樓不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的情況。六、乙方聲明與保證6.1乙方購買辦公樓的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。6.2乙方購買辦公樓后，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用、經(jīng)營。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。7.2甲方未按約定時間交付辦公樓或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應支付給乙方違約金，違約金為交易價格的_______%。7.3乙方未按約定時間支付交易價格的，每逾期一日，應支付給甲方違約金，違約金為交易價格的_______%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日以上內容僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調整。合同編號：_______甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________目錄一、合同背景及目的二、標的物三、交易價格及支付方式四、交付及過戶五、稅費及其他費用六、甲方聲明與保證七、乙方聲明與保證八、違約責任九、爭議解決十、其他約定附件：相關證件及資料一、合同背景及目的1.1為明確甲乙雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的農村商務辦公樓出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議。二、標的物2.1甲方同意將其擁有的位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號的農村商務辦公樓（以下簡稱“辦公樓”）出售給乙方，辦公樓的具體情況如下：（1）建筑面積：_______平方米；（2）層數(shù)：_______層；（3）土地使用年限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；（4）其他：_______。三、交易價格及支付方式3.1甲方同意將辦公樓出售給乙方的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付交易價格的期限為自本合同簽訂之日起_______日內，支付方式為：_______。四、交付及過戶4.1甲方應在收到乙方支付的全部交易價格后_______日內，將辦公樓交付給乙方。4.2甲方應在辦公樓交付之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理辦公樓的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用證、房屋所有權證等。五、稅費及其他費用5.1辦理辦公樓過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及其他相關費用，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、甲方聲明與保證6.1甲方保證其對辦公樓的出售行為合法有效，并已取得辦公樓的所有權人同意。6.2甲方保證辦公樓不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的情況。七、乙方聲明與保證7.1乙方購買辦公樓的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。7.2乙方購買辦公樓后，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用、經(jīng)營。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。8.2甲方未按約定時間交付辦公樓或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應支付給乙方違約金，違約金為交易價格的_______%。8.3乙方未按約定時間支付交易價格的，每逾期一日，應支付給甲方違約金，違約金為交易價格的_______%。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：相關證件及資料1.土地使用證2.房屋所有權證3.建筑工程規(guī)劃許可證4.其他相關資料以上內容僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調整。附件列表：1.土地使用證2.房屋所有權證3.建筑工程規(guī)劃許可證4.其他相關資料（如建筑設計圖紙、產(chǎn)權清晰證明等）法律名詞及解釋：-合同法：《中華人民共和國合同法》是調整平等主體之間因合同產(chǎn)生的財產(chǎn)性民事權利義務關系的法律規(guī)范的總稱。-物權法：《中華人民共和國物權法》是調整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系的法律規(guī)范的總稱。-土地使用年限：指土地使用權人依法使用土地的期限。-權屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權、使用權等權利歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。-債權債務糾紛：指因債務人不履行債務或者履行債務不符合約定而產(chǎn)生的爭議。-仲裁委員會：指依法設立的獨立、公正、高效的解決民商事糾紛的常設仲裁機構。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.標的物產(chǎn)權不清晰：在簽訂合同前，應仔細核查辦公樓的產(chǎn)權證書，確保甲方對辦公樓享有完整的所有權。2.稅費承擔不明確：合同中應明確約定辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及其他相關費用的承擔方式，避免后續(xù)糾紛。3.違約責任約定不明確：合同中應詳細約定違約金的計算方式和支付時間，以保障雙方的權益。4.爭議解決方式不明確：合同中應明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等，并約定具體的仲裁委員會或法院。5.合同解除或終止條件不明確：合同中應明確約定解除或終止合同的條件和程序，以避免一方濫用解除權或終止權。解決辦法：1.核實產(chǎn)權：在簽訂合同前，要求甲方提供產(chǎn)權證書原件進行核實，或到相關登記機構查詢產(chǎn)權信息。2.明確稅費承擔：在合同中詳細約定稅費及其他費用的承擔方式和時間，并留存相關支付憑證。3.詳細約定違約責任：在合同中明確約定違約金的計算方式和支付時間，并在違約發(fā)生時及時主張權利。4.明確爭議解決方式：在合同中明確約