房屋維修責(zé)任合同書甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋維修責(zé)任達成如下合同：第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋維修責(zé)任方面的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋的維修工作能夠得到及時、合理的處理。第二條房屋維修范圍1.甲方保證將房屋交付乙方之前，確保房屋內(nèi)部及外部的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等處于正常使用狀態(tài)。2.乙方在使用房屋期間，負(fù)責(zé)正常維護并保持房屋的清潔和整潔。3.甲方負(fù)責(zé)房屋外部墻、屋頂、外部管道、供電、供水等設(shè)施的維修。第三條維修責(zé)任1.若房屋因為自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)及時組織維修，并承擔(dān)維修費用。2.對于房屋內(nèi)部的損壞，乙方在使用房屋期間負(fù)有責(zé)任及時報告給甲方，并承擔(dān)維修費用。3.甲方對于乙方正常使用房屋期間產(chǎn)生的一般維修費用負(fù)責(zé)。第四條維修程序1.甲方需要維修時，應(yīng)提前與乙方溝通，并征得乙方同意后方可進行維修。2.維修期間，甲方應(yīng)盡快修復(fù)房屋損壞，并保證維修質(zhì)量符合要求。3.乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作，并按照約定時間將維修現(xiàn)場交還給甲方。第五條維修費用1.對于甲方負(fù)責(zé)的維修項目，由甲方承擔(dān)維修費用。2.對于乙方負(fù)責(zé)的維修項目，由乙方負(fù)擔(dān)維修費用，并在維修前與甲方確認(rèn)費用項目及金額。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按照約定進行維修工作，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照約定報告房屋內(nèi)部損壞情況，導(dǎo)致?lián)p壞加重或嚴(yán)重影響房屋使用安全，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用。第七條合同解除1.當(dāng)房屋嚴(yán)重?fù)p壞無法繼續(xù)使用時，雙方可以協(xié)商解除本合同。2.任一方違反本合同約定的，對方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決本合同如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行解決。第九條其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交還乙方或合同解除時終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：