合同編號：_______甲方（賣方）：_______，身份證號：_______乙方（買方）：_______，身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下二手房出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/區(qū)/縣）_______（街道/鎮(zhèn)）_______（小區(qū)/村莊）_______號，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2該房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，不存在查封、抵押、租賃等權(quán)利負擔(dān)。二、房屋價款及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房屋總價款的方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在房屋交付時，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等物品一并交付給乙方，并保證上述物品的完好無損。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件交付給乙方。四、稅費承擔(dān)4.1雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所涉及的稅費按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。5.2乙方未按期支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日目錄一、合同正文1.定義和術(shù)語2.房屋基本信息3.房屋買賣價格及支付方式4.房屋交付及過戶5.稅費承擔(dān)6.違約責(zé)任7.爭議解決8.其他約定二、附件1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋平面圖3.附件三：房屋附屬設(shè)施清單4.附件四：雙方身份證明文件復(fù)印件合同正文甲方（賣方）：_______，身份證號：_______乙方（買方）：_______，身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下二手房出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、定義和術(shù)語1.1本合同中，“房屋”指的是位于_______（省/市/區(qū)/縣）_______（街道/鎮(zhèn)）_______（小區(qū)/村莊）_______號，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______的房產(chǎn)。1.2“房屋買賣價格”指的是雙方協(xié)商確定的購買房屋所需支付的總金額。1.3“房屋交付”指的是甲方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等物品一并交付給乙方。1.4“房屋過戶”指的是將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。二、房屋基本信息2.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/區(qū)/縣）_______（街道/鎮(zhèn)）_______（小區(qū)/村莊）_______號，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。2.2該房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。三、房屋買賣價格及支付方式3.1雙方協(xié)商確定房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付房屋總價款的方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在房屋交付時，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等物品一并交付給乙方，并保證上述物品的完好無損。4.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件交付給乙方。五、稅費承擔(dān)5.1雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所涉及的稅費按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。6.2乙方未按期支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋平面圖3.附件三：房屋附屬設(shè)施清單4.附件四：雙方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同的基本原則、合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是規(guī)定城市房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記、房地產(chǎn)中介服務(wù)等方面的法律。3.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。4.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法定憑證。5.稅費：指在房屋買賣過程中需要繳納的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實房屋的權(quán)屬情況，確認房屋是否存在查封、抵押、租賃等權(quán)利負擔(dān)。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋時，雙方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等進行檢查，確保房屋的完好無損。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.在簽訂合同前，委托專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)對房屋的權(quán)屬情況進行調(diào)查，以確保房屋的合法性。2.在交付房屋時，雙方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等進行詳細檢查，并在合同中明確房屋的質(zhì)量標準。3.雙方應(yīng)按照