天津商品住房購房合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：******法定代表人：聯(lián)系方式：*注冊地址：****郵政編碼：******營業(yè)執(zhí)照號碼：***開戶行：賬號：******托付代理人：******法定代表人：聯(lián)系方式：*注冊地址：****郵政編碼：******營業(yè)執(zhí)照號碼：***房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號：******開戶行：賬號：******買受人：******國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：******地址：*****郵政編碼：聯(lián)系方式：**購買資格證明編號：******托付代理人：******國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：******地址：*****郵政編碼：聯(lián)系方式：**依據(jù)《》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠懇信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下條款：第一條房屋狀況該房屋銷售許可證號：******房屋座落：區(qū)、縣路、道、街。設(shè)計用途，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。房屋平面圖見附件一，房屋抵押、租賃等狀況見附件二。房屋土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限自*年***月***日至*年***月***日止。其次條房屋價款房屋銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元，價款為元，計。第三條房屋交付及交付日期房屋竣工，閱歷收合格后，方可交付未閱歷收或驗收不合格的，不得交付。甲方于*年***月***日前，將符合上述條件的房屋交付乙方使用。如遇不行抗力，不能履行合同的，按下列第*種方式處理：1、變更合同。2、解除合同。3、第四條乙方付款形式及付款時間雙方商定，乙方按下列第*種形式付款，房屋正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的，乙方應(yīng)將全部房價款存入甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號：1、一次性付款的，乙方應(yīng)于*年***月***日前，一次性存入房屋全部價款元。2、貸款付款的，乙方應(yīng)于*年***月***日前，一次性存入房屋首付款元，其余價款辦理貸款。3、分期付款的，乙方應(yīng)于*年***月***日前，一次性存入房屋首付款元年***月***日前，一次性存入房屋二次付款元年***月***日前，一次性存入房屋尾款元。第五條甲方逾期交付房屋的處理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付房屋，逾期在*日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述商定期限的，乙方有權(quán)根據(jù)下列第*種商定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價款的向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價款的向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在*日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述商定期限的，甲方有權(quán)根據(jù)下列第*種商定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同商定的應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價款的向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)每日按房屋價款的向甲方支付違約金。3、第七條房屋建筑面積與銷售建筑面積差異的處理房屋建筑面積以房屋全部權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。房屋建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過%的，每平方米價格保持不變，房屋價款按房屋建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過±3%的，雙方商定如下：第八條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。在乙方正常使用狀況下，甲方應(yīng)根據(jù)《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第九條房屋配套設(shè)施運行的商定下列配套設(shè)施運行日期商定如下：1、上水。2、下水。3、供電。4、燃?xì)狻?、暖氣。6、。上述配套設(shè)施未按商定日期運行的，甲方應(yīng)在*日內(nèi)實行補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失超過上述商定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按房屋價款的*%向乙方支付違約金。第十條房屋設(shè)計變更的商定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更房屋的設(shè)計和環(huán)境布局。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按房屋價款的*%向乙方支付違約金。第十一條房屋交接房屋交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，供應(yīng)《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。第十二條房屋預(yù)報登記雙方按下列第*種商定，辦理房屋權(quán)屬預(yù)報登記：1、乙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請房屋權(quán)屬預(yù)報登記。2、第十三條房屋權(quán)屬登記雙方商定，在下列第*種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：1、自初始登記完畢之日起日。2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。3、。由于甲方的緣由，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按下列第*種商定處理：1、合同連續(xù)履行。甲方應(yīng)按房屋價款的*%向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按房屋價款的*%向乙方支付違約金。3、第十四條房屋再上市交易房屋購買后又上市交易的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《天津市限價商品住房管理暫行方法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十五條前期物業(yè)管理甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn)，并承諾遵守。第十六條房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的商定甲方保證在交付房屋時，無房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十七條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第*種方式處理：1、向仲裁委員會申請仲裁2、向人民法院提起訴訟。第十八條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同。附件一至附件五均為本合同不行分割的部分，具有同等效力。第十九條合同份數(shù)本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。其次十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有商定的，從其商定。甲方：*****乙方：*********年***月***日***年***月***日延長閱讀：******限價商品房購買條件天津市限價商品住房價格管理方法天津商品住房購房合同書(第二篇)天津商品住房購房合同書合同編號：[編號]摘要：本合同為購買天津商品住房所訂立的協(xié)議。買方同意購買賣方所擁有的商品住房，并且雙方就購房款項、房屋交付、物業(yè)管理等事項達(dá)成一致意見。為確保雙方權(quán)益，本合同具體內(nèi)容如下：一、買方信息：買方姓名：[姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]二、賣方信息：賣方姓名：[姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]三、房屋信息：房屋地址：[地址]建筑面積：[面積]使用權(quán)性質(zhì)：商品住房房屋所有權(quán)證號：[證號]四、購房款項及付款方式：1.總購房款：[金額]2.付款方式：a.預(yù)定金：[金額]，在簽訂合同時支付。b.首期款：[金額]，在[日期]前支付。c.尾款：[金額]，在房屋交付時支付。五、房屋交付：1.房屋交付日期：[日期]2.交付標(biāo)準(zhǔn)：買方驗收合格后，房屋交付。六、物業(yè)管理：1.買方自行選擇物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理。2.物業(yè)管理費：買方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費用，具體金額為[金額]。七、違約責(zé)任：1.買方違約：買方如未按時支付購房款項，應(yīng)承擔(dān)違約金。2.賣方違約：賣方如未按時交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、其他條款：1.本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，并在簽字或蓋章后生效。2.對于本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。買方（簽名/蓋章）：日期：[日期]賣方（簽名/蓋章）：日期：[日期]中文版摘要：本合同訂立的目的是買賣天津商品住房。買方同意購買賣方所擁有的商品住房，并且雙方就購房款項、房屋交付、物業(yè)管理等事項達(dá)成一致意見。為確保雙方權(quán)益，具體內(nèi)容詳見上文。標(biāo)題：天津商品住房購房合同書(第二篇)：請確保合同的各項內(nèi)容有序排列，清晰易讀。字體建議使用宋體或仿宋，字號建議12號。合同的標(biāo)題應(yīng)居中顯示，內(nèi)容應(yīng)分段落書寫。天津商品住房購房合同書(第三篇)天津商品住房購房合同書合同編號:[合同編號]甲方：[買方姓名/單位名稱/個人姓名]身份證/統(tǒng)一社會信用代碼證號：[身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼證號]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[賣方名稱/開發(fā)商名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《天津市商品房銷售條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就天津市的商品住房的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.乙方自愿將位于天津市[房屋所在街道/小區(qū)名稱]的商品住房，簡稱為“房屋”，出售給甲方。2.房屋的具體信息如下：-房屋坐落：[房屋具體地址]-房屋面積：[房屋面積]-房屋類型：[房屋類型]-建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]-使用權(quán)證號：[使用權(quán)證號]-其他特殊事項：[可根據(jù)實際情況填寫]第二條購房總價及支付方式1.甲方同意以人民幣支付購房款項。房屋總價為：[購房總價]元。2.購房款支付方式和期限如下：-預(yù)付定金：[預(yù)付定金金額]元，自協(xié)議生效之日起[預(yù)付定金支付期限]內(nèi)支付。-首付款：[首付款金額]元，自預(yù)付定金支付之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付。-貸款支付：[貸款金額]元，甲方可選擇按揭貸款，具體貸款事宜另行協(xié)商。-尾款支付：[尾款金額]元，自首付款支付之日起[尾款支付期限]內(nèi)支付。第三條房屋交付和驗收1.房屋的交付時間為：[交付時間]。2.乙方在交付房屋前，應(yīng)確保房屋符合天津市商品房規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)的交付材料和證明。3.甲方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋有任何質(zhì)量問題或與合同約定不一致之處，有權(quán)向乙方提出書面異議，并要求乙方進(jìn)行修復(fù)或履行其他補(bǔ)救措施。第四條違約責(zé)任1.如果甲方未按約定支付購房款項的，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的部分款項，同時甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.在乙方未按約定交付房屋的情況下，甲方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的全部款項，同