夫妻共同房屋買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同雙方當事人：出賣人(甲方)：********(以下簡稱甲方)身份證號碼：****(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)***身份證號碼：******(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)***身份證號碼：******(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)***身份證號碼：******以上***人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人(乙方)：*******(以下簡稱乙方)身份證號碼：****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本狀況：甲方房屋座落在****************，位于第**層，共***(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為****，建筑面積為***平方米，房屋用途為***。并附帶****一間，位于*********，面積為***平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第*******號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿購買該房屋。其次條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括*******。第三條、本合同中所述房屋為*****，是***的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當，乙方不負任何責任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：人民幣*****元整(大寫：**拾**萬**仟**佰**拾**元整)。第五條、付款時間與方法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在20xx年**月*日將首付款(定金)人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。其次筆房款人民幣壹拾壹萬元整于20xx年**月*日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(20xx年**月*日)付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應在交房當日(*年**月**日)將拆遷安置房屋相關(guān)的全部手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶***的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應在房屋交付(*年**月*日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過叁拾天，違約金自商定房屋交付之日其次天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的壹%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行；逾期超過陸拾天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第**種商定，追究甲方的違約責任。1、甲方按乙方累計已付款的貳拾%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行，并在本合同第六條商定的實際交付之日起玖拾天內(nèi)交付房屋。2、終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按壹拾%利率付給利息。3、*******。如甲方有意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方擔當(是否要注明損失的范圍)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第**種商定進行。1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(***天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起**天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應當供應一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，并幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(***天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起**天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。3、因本房建房售房單位及甲方緣由，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(***天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方***(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后***天內(nèi)交與乙方，所需費用，由***擔當。如因甲方緣由不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方***(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由******擔當。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后***天內(nèi)取得姓名標注為乙方***(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%賠償乙方損失。乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，()土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應當供應一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。第十條、違約責任條款：1、乙方?jīng)]有根據(jù)商定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方全部，其余款項退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。3、甲方不依據(jù)本合同的商定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。4、乙方依據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過叁拾天不幫助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。5、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方全部。6、當消失因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)全部人變化時，新的產(chǎn)權(quán)全部人擔當甲方全部責任。第十一條、雙方商定的其他事項：本合同附件如下：******《房屋實際全部人確認書》《首付款(定金)收條確認書》《房屋內(nèi)財產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認書》第十二條、本合同主體1、甲方是******共**人，托付代理人為***即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋全部房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2、乙方是***，代表人是****。3、鑒于****系未成年人，****、****系其法定監(jiān)護人，****、****承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理****簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責任由****、****自行擔當。(注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人時使用。)第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)**公證處公證；但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(20xx年**月**日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十四條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式**份，一份**張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，見證方(中間人)******一份，留存?zhèn)洳?。第十五條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1、提交***仲裁委員會仲裁。2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。甲方(簽章)：***乙方(簽章)：******身份證號碼：****身份證號碼：****電話：*****電話：*********年***月***日***年***月***日見證方(中間人)：***身份證號碼：******日期：*年*月*日夫妻共同房屋買賣協(xié)議(第二篇)夫妻共同房屋買賣協(xié)議摘要：本協(xié)議由以下簽署方（下稱“賣方”）：___________（賣方1姓名）和___________（賣方2姓名），以及以下簽署方（下稱“買方”）：___________（買方1姓名）和___________（買方2姓名），共同在（地點）達成并簽署。一、標的物描述1.1賣方持有位于___________（房屋詳細地址）的房產(chǎn)證，該房屋所有權(quán)歸賣方共同所有。1.2房屋基本信息如下：（房屋詳細信息）二、房屋買賣2.1賣方同意將上述房屋以現(xiàn)狀出售給買方，并買方同意購買。2.2買方支付房屋買賣總價作為全款。支付方式和時間安排如下：（具體支付方式及時間安排）三、權(quán)利和義務3.1賣方保證對上述房屋的所有權(quán)和使用權(quán)沒有限制，并保證房屋處于良好的狀態(tài)。3.2房屋過戶手續(xù)由買方與賣方共同辦理，雙方應積極配合完成。3.3買方將負責支付相關(guān)稅費、過戶費用及任何與房屋過戶相關(guān)的費用。3.4賣方保證所提供的房屋信息的真實性，不得隱瞞任何與房屋買賣相關(guān)的重要情況。3.5賣方同意在簽署本協(xié)議后的___________（天數(shù)）內(nèi)，將房屋交付給買方，并提供相應的房屋權(quán)屬證明文件。3.6房屋買賣交付后，賣方應協(xié)助買方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買方能夠合法獲得該房屋的所有權(quán)。四、違約責任4.1若任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。4.2若賣方違反本協(xié)議規(guī)定未能如期交付房屋，買方有權(quán)要求退還已支付的房屋買賣總價并賠償相應的違約金。五、協(xié)議終止5.1在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方一致同意終止本協(xié)議，應書面通知對方并簽署解除協(xié)議書。5.2在協(xié)議終止后，各方應按照協(xié)議約定的方式和責任，處理已經(jīng)發(fā)生的權(quán)益轉(zhuǎn)讓、過戶及支付事宜。本協(xié)議于簽署日生效，有效期為___________（年/月/日）。雙方確認以自愿和平等的原則共同達成此協(xié)議，對協(xié)議的條款與約定均保持滿意，無異議。（以下為簽署欄）買方簽名：日期：賣方簽名：日期：夫妻共同房屋買賣協(xié)議(第三篇)夫妻共同房屋買賣協(xié)議賣方：[賣方姓名]買方：[買方姓名]鑒于買方和賣方是夫妻關(guān)系，為確保雙方權(quán)益并明確雙方的責任和義務，買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議：一、房屋信息1.賣方將位于[房屋地址]的房產(chǎn)，包括建筑物、土地和相關(guān)權(quán)利證書（以下簡稱"房屋"）出售給買方。二、房屋買賣價格1.房屋的買賣價格為人民幣[房屋買賣價格]元（￥[房屋買賣價格]）。三、付款方式1.買方將按照以下方式支付房屋買賣價格：-首付款：人民幣[首付款金額]元（￥[首付款金額]），在合同簽訂之日起[首付款付款期限]天內(nèi)支付給賣方。-尾款：人民幣[尾款金額]元（￥[尾款金額]），在首付款支付后的[尾款付款期限]天內(nèi)支付給賣方。四、房產(chǎn)權(quán)證辦理1.賣方應承擔辦理房產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)，并確保買方在尾款支付后的[房產(chǎn)權(quán)證辦理期限]個工作日內(nèi)獲得完整的房產(chǎn)權(quán)證。五、房屋過戶手續(xù)1.買方和賣方應共同前往相關(guān)機構(gòu)，如不動產(chǎn)登記部門或房屋交易中心，辦理房屋過戶手續(xù)。六、稅費1.按照國家有關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣過程中的相關(guān)稅費由買方和賣方按照法定比例負擔。七、房屋的現(xiàn)狀與保修1.買方購買房屋時，應自行對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等現(xiàn)狀進行核實，并在簽署協(xié)議前提出相關(guān)意見。2.對于房屋現(xiàn)狀的問題，買賣雙方可協(xié)商解決，如需維修或翻新，費用由買方承擔。八、違約責任1.