首科大廈+項目簡介投資優(yōu)勢項目交通便利緊鄰西三環(huán)南路東側距離交通樞紐六里橋地鐵站直線距離800米項目所處位置商業(yè)潛力巨大緊鄰北京麗澤金融商務區(qū)項目可操作性強

可定位為寫字樓吸引新興金融業(yè)總部、金融交易平臺和各類金融投資機構入駐

可定位為服務式公寓A，B座均為寫字樓立項可散售，內(nèi)部平面設計易調(diào)整為公寓搶占市場先機項目距離北京西站3000米區(qū)域缺乏高檔酒店/服務式公寓的配套A座B座首科大廈位于豐臺區(qū)太平橋南A座為26層寫字樓，B座為18層酒店，建筑總面積為106284平方米項目位置首科大廈項目位置廣安門外大街廣安路西三環(huán)首科大廈六里橋項目位置六里橋M9六里橋地鐵站首科大廈規(guī)劃綠化帶西三環(huán)南路國統(tǒng)賓館銀河大廈北京紀委首發(fā)大廈六里橋客運樞紐項目位置A座B座規(guī)劃綠化帶億客隆服裝商品市場億客隆家具城項目總平面西局東街A座B座車庫出口車庫入口主出入口主出入口項目指標土地用途辦公(50年)、地下車庫建筑面積總建筑面積106,716m2地上面積A座63,229m2B座21,948m2地下面積3層地下21,304m2容積率6.14綠化率30%建筑高度A座93m,B座68m建筑層數(shù)A座26層，B座18層，地下3層層高A座3.3m,B座3.7m停車位地下499個，地上55個項目照片A座B座A座B座A座—寫字樓A座1-4層為底商，單層面積2420m2至2971m2大堂層高8m，2-4層層高4m5層設多442座功能廳及45座會議室6層頂部為800m2的空中花園A座3層平面示意圖A座7-19層標準層平面示意圖標準層（A座7-19層）面積2232m2標準層用房進深8~10m，柱間距8.4m標準層分隔成24個隔間，每間預設衛(wèi)生間管道22-23層設連廊貫通A座—照片B座—酒店B座大堂層高9m標準層（B座3-17層）面積1260m2每層有22間客房，面積33m2~75m2B座首層平面示意圖B座3-17層平面示意圖B座—照片市場參考信息北京麗澤金融商務區(qū)周邊主要項目情況北京麗澤金融商務區(qū)《關于促進首都金融業(yè)發(fā)展的意見》(2008.4)對北京金融業(yè)發(fā)展的總體布局是“一主一副三新四后臺”，從優(yōu)化金融發(fā)展環(huán)境、優(yōu)化金融功能區(qū)規(guī)劃建設等十個方面提出了具體實施方案。“三新”是新增海淀中關村西區(qū)、東二環(huán)交通商務區(qū)、豐臺麗澤商務區(qū)為北京市新興科技金融功能區(qū)。北京麗澤金融商務區(qū)（簡稱FBD）總體功能定位為“首都新興金融功能區(qū)”，主要吸引新興金融業(yè)總部、金融交易平臺和各類金融投資機構入駐，同時大力發(fā)展金融中介服務業(yè)以及配套的商業(yè)、餐飲、休閑等服務業(yè)。規(guī)劃優(yōu)勢明顯麗澤金融商務區(qū)建設資源豐富，規(guī)劃總建筑面積約410萬平方米，其中住宅約198萬平方米，商業(yè)金融約169萬平方米。北京麗澤金融商務區(qū)周邊主要項目—住宅在售待售3