2024年佛山市二手房買賣合同范文-(附加條款版)2024年佛山市二手房買賣合同范文-(附加條款版)/2024年佛山市二手房買賣合同范文-(附加條款版)佛山市二手房買賣合同范文甲方（賣方）：____________________聯系號：____________________乙方（買方）：____________________聯系號：____________________根據《合同法》、《物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下位于佛山市的二手房出售給乙方一事，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1房屋地質：佛山市____________________1.2房屋產權證號：____________________1.3房屋建筑面積：____________________平方米1.4房屋結構：____________________1.5房屋用途：____________________1.6房屋所有權人：甲方二、房屋價款及支付方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。（1）本合同簽訂之日起10日內，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，乙方應在本合同簽訂之日起30日內一次性支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起30日內，將房屋及其相關證件交付給乙方。（1）房屋及其附屬設施設備齊全、完好；（2）房屋不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的問題；（3）房屋已結清水、電、燃氣、物業(yè)管理費等各項費用。四、稅費承擔4.1本合同項下房屋交易涉及的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日按房屋總價款的千分之一計算，自逾期之日起至實際交付之日止。5.2乙方未按約定時間支付房屋價款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按未支付房款的千分之一計算，自逾期之日起至實際支付之日止。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋產權證復印件2.甲方聯系復印件3.乙方聯系復印件4.補充協議（如有）注：本合同僅供參考，具體合同內容請根據實際情況修改。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：房屋存在抵押或貸款增加條款：（1）甲方應在合同簽訂之日起30日內解除房屋的抵押或貸款，并將相關手續(xù)辦理完畢。（2）如甲方未能按期解除抵押或貸款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。（3）甲方解除抵押或貸款所產生的費用，由甲方承擔。2.特殊應用場合：房屋存在租賃關系增加條款：（1）甲方應在合同簽訂之日起30日內解除房屋的租賃關系，并將房屋交付給乙方。（2）如甲方未能按期解除租賃關系，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。（3）甲方解除租賃關系所產生的費用，由甲方承擔。3.特殊應用場合：房屋存在權屬糾紛增加條款：（1）甲方保證房屋不存在任何權屬糾紛，如因房屋權屬糾紛導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。（2）如房屋權屬糾紛導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應承擔相應責任，并退還已支付的房款。（3）甲方應在合同簽訂之日起30日內解決房屋權屬糾紛，并將相關手續(xù)辦理完畢。4.特殊應用場合：房屋存在質量問題增加條款：（1）甲方應在合同簽訂之日起30日內對房屋進行質量檢查，并將檢查結果告知乙方。（2）如房屋存在質量問題，甲方應在合同簽訂之日起60日內完成維修，并保證房屋質量符合國家相關規(guī)定。（3）如甲方未能按期完成維修，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.特殊應用場合：房屋涉及遺產繼承增加條款：（1）甲方應在合同簽訂之日起30日內辦理遺產繼承手續(xù)，并將相關手續(xù)辦理完畢。（2）如甲方未能按期辦理遺產繼承手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。（3）甲方辦理遺產繼承手續(xù)所產生的費用，由甲方承擔。附件列表及要求說明：1.房屋產權證復印件要求：必須是原件的彩色復印件，內容清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字確認。2.甲方聯系復印件要求：必須是原件的彩色復印件，內容清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字確認。3.乙方聯系復印件要求：必須是原件的彩色復印件，內容清晰可辨，加蓋乙方公章或簽字確認。4.補充協議（如有）要求：必須是雙方簽字（或蓋章）確認的補充協議，內容與主合同具有同等法律效力。實際操作過程中相關問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質量問題解決辦法：在合同中增加房屋質量檢查和維修的條款，明確甲方的責任和義務。2.問題：房屋存在租賃關系解決辦法：在合同中增加解除租賃關系的條款，明確甲方的責任和義務。3.問題：房屋存在權屬糾紛解決