2024全新商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)合同范本2024全新商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)合同范本2024全新商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)合同范本2024全新商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)合同范本目錄1.引言2.合同主體3.租賃物業(yè)4.租賃期限5.租金和費(fèi)用6.租賃物業(yè)的使用7.維修和保養(yǎng)8.保險(xiǎn)9.違約和解除合同10.爭(zhēng)議解決11.一般條款12.附件附件：附件A租賃物業(yè)平面圖附件B租金支付時(shí)間表附件C維修和保養(yǎng)責(zé)任分配附件D保險(xiǎn)要求合同1.引言甲方（出租人）：____________________地質(zhì)：______________________________乙方（承租人）：____________________地質(zhì)：______________________________鑒于甲方愿意出租其擁有的商鋪給乙方，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。2.合同主體2.1甲方為商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給乙方。2.2乙方為合法成立并有效存在的企業(yè)，有權(quán)承租商鋪并按照本合同的約定使用。3.租賃物業(yè)3.1甲方出租給乙方的商鋪位于：____________________。3.2商鋪的面積為：____________________平方米。3.3甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的平面圖，并在附件A中詳細(xì)標(biāo)注。4.租賃期限4.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。5.租金和費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照附件B中規(guī)定的時(shí)間表向甲方支付租金。5.2租金為每月人民幣_(tái)___元，每半年支付一次。5.3乙方還應(yīng)承擔(dān)與租賃物業(yè)使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。6.租賃物業(yè)的使用6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定和附件C中的規(guī)定，合理使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。7.維修和保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好的使用狀態(tài)。7.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，并及時(shí)報(bào)告甲方商鋪的任何損壞或故障。8.保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并按照附件D中的要求提供保險(xiǎn)證明。9.違約和解除合同9.1如一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。10.爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用的法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.一般條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租人）：____________________日期：______________________________乙方（承租人）：____________________日期：______________________________特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)購(gòu)物中心內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U增加條款：a.乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全規(guī)定和促銷活動(dòng)安排。b.甲方應(yīng)提供足夠的停車位供乙方使用，并確保購(gòu)物中心內(nèi)的公共區(qū)域整潔、安全。c.乙方有權(quán)參與購(gòu)物中心的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，并享受相應(yīng)的宣傳和促銷支持。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：美食街或餐飲集中的區(qū)域增加條款：a.乙方應(yīng)遵守食品安全相關(guān)的法律法規(guī)，并取得相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可。b.甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)挠蜔熍欧旁O(shè)施，并確保乙方廚房的通風(fēng)和排水系統(tǒng)符合要求。c.乙方有權(quán)參加美食街的統(tǒng)一宣傳活動(dòng)，并享受甲方提供的餐飲管理指導(dǎo)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：高端奢侈品店租賃增加條款：a.乙方應(yīng)保證所售商品的真實(shí)性和合法性，不得銷售假冒偽劣商品。b.甲方應(yīng)提供高端的店面裝修和展示設(shè)施，以符合乙方品牌形象。c.乙方有權(quán)要求甲方在購(gòu)物中心內(nèi)提供專門的安保措施，以保護(hù)商品安全。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：旅游景點(diǎn)的商鋪?zhàn)赓U增加條款：a.乙方應(yīng)遵守旅游景點(diǎn)的管理規(guī)定，不得影響游客的正常游覽。b.甲方應(yīng)提供便于游客識(shí)別的商鋪標(biāo)識(shí)和指引。c.乙方有權(quán)參與旅游景點(diǎn)的聯(lián)合營(yíng)銷活動(dòng)，以吸引更多游客。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U增加條款：a.乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展定位。b.甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和政策支持，以促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展。c.乙方有權(quán)使用園區(qū)的公共設(shè)施和展示空間，以增加其產(chǎn)品的曝光度。附件列表及要求說明：1.附件A租賃物業(yè)平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、尺寸、門窗位置、電路和管道布局等。2.附件B租金支付時(shí)間表要求：列出每期租金的支付金額、支付日期和支付方式。3.附件C維修和保養(yǎng)責(zé)任分配要求：明確甲方和乙方各自負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目、費(fèi)用承擔(dān)和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。4.附件D保險(xiǎn)要求要求：列出乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)公司的要求。5.附件E商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)（如適用）要求：詳細(xì)規(guī)定商鋪裝修的風(fēng)格、材料、施工標(biāo)準(zhǔn)和審批流程。6.附件F商鋪經(jīng)營(yíng)范圍限制（如適用）要求：明確乙方在商鋪內(nèi)允許經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)類型，以及禁止經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，并規(guī)定違約責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：商鋪在租賃期間出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問題。解決辦法：在合同中明確甲方的維修責(zé)任，并規(guī)定甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問題后立即進(jìn)行修復(fù)。3.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：在合同中規(guī)定租金支付的具體期限和違約金條款，以及甲方在乙方逾期支付租金時(shí)的權(quán)利。4.問題：乙方在租賃期滿后拒絕搬離商鋪。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并規(guī)定租賃期滿后乙方應(yīng)按時(shí)搬離，否則甲方有權(quán)采取法律手段強(qiáng)制執(zhí)行。5.問題：乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行非法改造。解決辦法：在合同中規(guī)定乙方在改造商鋪前必須獲得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)的建筑和安全規(guī)定。