標(biāo)題：樣板房買賣合同(范本文)附件：樣板房詳細(xì)規(guī)格和圖紙名稱：[賣方公司名稱]地質(zhì)：[賣方公司地質(zhì)]聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系：[賣方聯(lián)系人]名稱：[買方姓名]地質(zhì)：[買方地質(zhì)]聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系：[買方聯(lián)系人]第一條：樣板房描述1.1樣板房地質(zhì)：[樣板房地質(zhì)]1.2樣板房規(guī)格和圖紙：請參考附件A，該附件包含樣板房的詳細(xì)規(guī)格和圖紙。第二條：購買價格2.1買方同意購買樣板房的總價格為人民幣[購買價格]元（大寫：[購買價格大寫]）。第三條：支付方式a)首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付款天數(shù)]天內(nèi)支付人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]）作為首付款。b)尾款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[尾款天數(shù)]天內(nèi)支付剩余的尾款，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款金額大寫]）。第四條：交付時間4.1賣方應(yīng)在收到買方的全額付款后，立即將樣板房交付給買方。第五條：保證和承諾5.1賣方保證其對樣板房擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售該樣板房。5.2賣方承諾在交付樣板房時，樣板房應(yīng)符合附件A中所述的規(guī)格和圖紙。第六條：違約責(zé)任6.1如果賣方違反其在本合同中的任何義務(wù)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金的金額為購買價格的[違約金百分比]%。6.2如果買方違反其在本合同中的任何義務(wù)，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的金額為購買價格的[違約金百分比]%。第七條：爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用的法律。7.2任何因本合同引起的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條：其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方簽字：____________________賣方蓋章：____________________日期：____________________買方簽字：____________________買方蓋章：____________________日期：____________________附件A：樣板房詳細(xì)規(guī)格和圖紙========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加的條款：1.特殊應(yīng)用場合：商用樣板房買賣增加的條款：a)使用目的限制：合同中應(yīng)明確買方購買樣板房僅用于商業(yè)展示和銷售目的，不得用于居住或其他非商業(yè)用途。b)裝修和維護(hù)責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定賣方負(fù)責(zé)將樣板房裝修至一定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)一定期限內(nèi)的維護(hù)責(zé)任。c)商業(yè)活動許可：合同中應(yīng)包含賣方提供的商業(yè)活動許可證明，確保買方能夠合法進(jìn)行商業(yè)活動。2.特殊應(yīng)用場合：預(yù)售樣板房買賣增加的條款：a)交付時間：合同中應(yīng)明確樣板房的預(yù)計(jì)交付時間，并約定如交付延遲的違約責(zé)任。b)付款進(jìn)度：合同中應(yīng)規(guī)定買方根據(jù)工程進(jìn)度分期支付購房款。c)設(shè)計(jì)變更：合同中應(yīng)包含賣方在設(shè)計(jì)變更時的通知義務(wù)，以及買方的同意權(quán)。3.特殊應(yīng)用場合：融資租賃樣板房買賣增加的條款：a)融資租賃安排：合同中應(yīng)詳細(xì)說明融資租賃的具體條款，包括租金、租期、購買選擇權(quán)等。b)融資租賃公司的參與：合同中應(yīng)明確融資租賃公司的權(quán)利和義務(wù)，以及其在交易中的角色。c)保險要求：合同中應(yīng)規(guī)定買方必須為樣板房購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，并保持保險的有效性。4.特殊應(yīng)用場合：跨國樣板房買賣增加的條款：a)跨國法律適用：合同中應(yīng)明確適用的法律，并約定解決跨國爭議的司法管轄地。b)貨幣和匯率風(fēng)險：合同中應(yīng)規(guī)定交易貨幣以及匯率變動風(fēng)險的承擔(dān)方式。c)進(jìn)出口手續(xù)：合同中應(yīng)包含賣方協(xié)助買方辦理進(jìn)出口手續(xù)的義務(wù)。5.特殊應(yīng)用場合：環(huán)保樣板房買賣增加的條款：a)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確樣板房必須符合特定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的認(rèn)證。b)環(huán)保設(shè)施維護(hù)：合同中應(yīng)規(guī)定買方對樣板房內(nèi)的環(huán)保設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)的責(zé)任。c)環(huán)保政策變化：合同中應(yīng)包含因環(huán)保政策變化導(dǎo)致的設(shè)計(jì)或功能調(diào)整的條款。詳細(xì)的附件列表及要求說明：附件A：樣板房詳細(xì)規(guī)格和圖紙要求包含樣板房的建筑設(shè)計(jì)圖、室內(nèi)設(shè)計(jì)圖、材料清單、設(shè)備清單等。圖紙和清單應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注尺寸、材料和品牌，確保與實(shí)際交付的樣板房一致。附件B：環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證文件要求提供樣板房符合的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的官方認(rèn)證文件，如LEED認(rèn)證、綠色建筑評價標(biāo)識等。附件C：融資租賃合同（如適用）要求包含融資租賃的具體條款，包括租金、租期、購買選擇權(quán)等。附件D：商業(yè)活動許可證明要求提供樣板房所在地的商業(yè)活動許可證明，確保買方能夠合法進(jìn)行商業(yè)活動。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：樣板房交付時發(fā)現(xiàn)與合同描述不符。解決辦法：在交付前進(jìn)行詳細(xì)的檢查和驗(yàn)收，確保樣板房符合合同中的規(guī)格和圖紙。如有不符，應(yīng)及時通知賣方進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問題：買方支付能力不足，無法按時支付款項(xiàng)。解決辦法：在合同中約定分期支付計(jì)劃，并根據(jù)買方的支付能力進(jìn)行調(diào)整。同時，可以要求買方提供擔(dān)保或保證人，以確保款項(xiàng)的支付。3.問題：樣板房所在地的法律和政策發(fā)生變化，影響交易。解決辦法：在合同中約定因法律和政策變化導(dǎo)致的合同調(diào)整和解決方案。同時，及時關(guān)注當(dāng)?shù)氐姆珊驼邉討B(tài)，以便及時調(diào)整合同內(nèi)容。4.問題：樣板房的使用目的受到限制，影響買方的商業(yè)活動。解決辦法：在合同中明確樣板房的使用