合同編號：_______甲方（承包方）：____________________地質(zhì)：______________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（發(fā)包方）：____________________地質(zhì)：______________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：__________________________根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包乙方土地事宜，達(dá)成如下合同：第一條土地基本情況1.1承包土地位于_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，土地面積為_______畝（具體四至界限以附件一為準(zhǔn)）。1.2土地用途為農(nóng)業(yè)用地，具體種植作物為_______。第二條承包期限2.1本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前三個月重新簽訂合同。第三條承包金及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付承包金，每年為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2承包金支付方式為每年支付一次，甲方應(yīng)于每年_______月_______日前將當(dāng)年承包金支付至乙方指定賬戶。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用承包土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得改變土地用途。4.3甲方應(yīng)按時足額支付承包金，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。4.4合同終止或解除時，甲方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并及時歸還乙方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取承包金，監(jiān)督甲方合理利用土地資源。5.2乙方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無爭議，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。5.3乙方不得干預(yù)甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得無故解除合同。5.4合同終止或解除時，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方辦理土地交接。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按時支付承包金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分承包金千分之五的違約金。6.3乙方無故解除合同的，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的承包金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。確需變更或解除的，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（承包方）：____________________乙方（發(fā)包方）：____________________簽訂日期：__________________________附件一：土地四至界限圖（見附件）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.土地改良和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場合：甲方計劃對土地進(jìn)行大規(guī)模改良，如修建灌溉系統(tǒng)、排水設(shè)施等。增加條款：1.1甲方有權(quán)對承包土地進(jìn)行必要的改良，但需提前向乙方提交改良計劃和預(yù)算。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，并保證甲方在改良過程中的合法權(quán)益。1.3土地改良完成后，改良設(shè)施歸乙方所有，甲方有權(quán)在承包期間使用。2.土地轉(zhuǎn)包或租賃應(yīng)用場合：甲方希望將承包土地的部分或全部轉(zhuǎn)包或租賃給第三方。增加條款：2.1甲方有權(quán)將承包土地轉(zhuǎn)包或租賃給第三方，但需事先獲得乙方的書面同意。2.2轉(zhuǎn)包或租賃不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，且第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款。2.3甲方應(yīng)確保第三方的土地使用行為不損害乙方的利益，并承擔(dān)因第三方行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.土地征用和補償應(yīng)用場合：政府因公共利益需要征用承包土地。增加條款：3.1如遇政府征用土地，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)確保甲方獲得合法的征用補償，包括土地補償、青苗補償?shù)取?.3征用補償歸甲方所有，乙方不得干涉或截留。4.環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展應(yīng)用場合：甲乙雙方均重視環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展。增加條款：4.1甲方應(yīng)采取合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，減少對環(huán)境的負(fù)面影響。4.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方遵守環(huán)保法規(guī)，確保土地資源的可持續(xù)利用。4.3甲方如因違反環(huán)保法規(guī)造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。5.天災(zāi)和人禍的風(fēng)險管理應(yīng)用場合：甲乙雙方希望明確天災(zāi)和人禍情況下的責(zé)任和補償。增加條款：5.1因不可抗力（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致甲方無法正常使用土地的，甲方有權(quán)要求延期履行合同。5.2甲方因不可抗力遭受損失的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方申請政府補貼或保險賠償。5.3甲方因人禍（如盜竊、破壞）遭受損失的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)合法權(quán)益。附件列表及要求說明：1.附件一：土地四至界限圖要求：必須是官方測繪部門出具的土地測繪圖，清晰標(biāo)注土地的四至界限，并附有官方印章。2.附件二：土地用途規(guī)劃圖要求：詳細(xì)規(guī)劃土地的種植結(jié)構(gòu)、作物布局等，必要時需有農(nóng)業(yè)技術(shù)專家的評估意見。3.附件三：土地改良和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計劃要求：包括改良方案、預(yù)算、施工時間表等，需有相關(guān)部門的審批意見。4.附件四：環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展計劃要求：包括環(huán)保措施、資源循環(huán)利用方案等，需符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)和政策。5.附件五：不可抗力風(fēng)險管理和補償方案要求：明確不可抗力事件的定義、應(yīng)對措施、補償標(biāo)準(zhǔn)和程序。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.土地權(quán)屬爭議解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)共同到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T查詢土地權(quán)屬，確保權(quán)屬清晰無爭議。2.承包金支付逾期解決辦法：甲方應(yīng)提前規(guī)劃財務(wù)，確保按時支付承包金。如遇特殊情況，應(yīng)及時與乙方溝通，尋求延期支付的可能性。3.土地使用違規(guī)解決辦法：甲方應(yīng)熟悉并遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地。