2024年商鋪租賃合同標準-(含多款)2024年商鋪租賃合同標準-(含多款)/2024年商鋪租賃合同標準-(含多款)商鋪租賃合同標準甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方愿意出租商鋪，乙方愿意承租商鋪，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪地質(zhì)：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商確定續(xù)租事宜。三、租金及支付方式3.1租金標準：____________________3.2租金支付方式：乙方按____支付租金，每期租金為____元，支付時間為每期開始前____日。3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，租金標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并返還甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還乙方押金。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2商鋪及附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負責(zé)維修。如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3甲方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行必要的檢查和維護，乙方應(yīng)予以配合。六、合同解除6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）未按約定支付租金或押金的；（2）擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租的；（3）違反國家法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定的；（4）其他嚴重違約行為的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件5.雙方授權(quán)代表聯(lián)系明復(fù)印件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商鋪租賃用于餐飲業(yè)增加條款：a.乙方需遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營符合衛(wèi)生標準。b.乙方負責(zé)安裝和維護必要的餐飲業(yè)專用設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)費用。c.乙方需獲得相應(yīng)的餐飲業(yè)經(jīng)營許可證，并在租賃期間保持許可證的有效性。d.乙方應(yīng)負責(zé)處理餐飲業(yè)產(chǎn)生的廢水和廢物，不得違反環(huán)保規(guī)定。e.乙方應(yīng)購買必要的商業(yè)保險，包括但不限于食品安全責(zé)任保險。2.商鋪租賃用于高價值商品零售增加條款：a.甲方應(yīng)提供符合安全標準的安全設(shè)施，如監(jiān)控系統(tǒng)和報警系統(tǒng)。b.乙方應(yīng)購買保險，保障租賃期間商鋪內(nèi)商品的安全。c.乙方需采取必要措施保護商品安全，防止盜竊和損壞。d.乙方應(yīng)遵守有關(guān)高價值商品銷售的法律規(guī)定，如稅務(wù)登記和報告要求。e.甲方應(yīng)保證商鋪所在區(qū)域的治安環(huán)境，并協(xié)助乙方處理安全問題。3.商鋪租賃用于服務(wù)業(yè)（如美容、健身等）增加條款：a.乙方需獲得相關(guān)服務(wù)行業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和從業(yè)資格證書。b.甲方應(yīng)保證商鋪的水電供應(yīng)滿足乙方經(jīng)營需求。c.乙方應(yīng)負責(zé)服務(wù)過程中的客戶安全和隱私保護。d.乙方需購買職業(yè)責(zé)任保險，以應(yīng)對可能發(fā)生的客戶傷害事故。e.乙方應(yīng)遵守服務(wù)行業(yè)的衛(wèi)生和健康標準。4.商鋪租賃用于教育培訓(xùn)機構(gòu)增加條款：a.乙方需獲得教育部門的批準和辦學(xué)許可證。b.甲方應(yīng)保證商鋪的消防和安全設(shè)施符合教育機構(gòu)的要求。c.乙方應(yīng)負責(zé)學(xué)生的安全和監(jiān)管，防止意外傷害。d.乙方應(yīng)購買教育責(zé)任保險，以應(yīng)對可能發(fā)生的法律責(zé)任。e.乙方應(yīng)遵守教育行業(yè)的法律法規(guī)，包括教學(xué)內(nèi)容和教師資格。5.商鋪租賃用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加條款：a.乙方需保護甲方商鋪的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人版權(quán)。b.甲方應(yīng)提供適合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的空間和環(huán)境。c.乙方應(yīng)遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的法律法規(guī)，包括版權(quán)和商標法。d.乙方應(yīng)購買責(zé)任保險，以應(yīng)對可能的藝術(shù)品損壞或丟失。e.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行宣傳和推廣活動，提升乙方品牌知名度。附件列表及要求說明：1.商鋪平面圖要求：必須是最新、官方批準的圖紙，標明尺寸、房間布局和用途。2.商鋪設(shè)施清單要求：詳細列出所有商鋪內(nèi)設(shè)施，包括設(shè)備型號、安裝日期和維護記錄。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：必須是有效期內(nèi)、合法注冊的營業(yè)執(zhí)照，加蓋乙方公章。4.甲方產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，證明甲方有權(quán)出租商鋪。5.雙方授權(quán)代表聯(lián)系明復(fù)印件要求：提供授權(quán)代表的聯(lián)系明，如聯(lián)系或護照，以及授權(quán)委托書。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延遲解決辦法：在合同中明確租金支付的具體日期和逾期支付的違約責(zé)任，并在逾期時及時發(fā)出催款通知。2.商鋪設(shè)施損壞維修責(zé)任不明確解決辦法：在合同中詳細列出設(shè)施的維護責(zé)任，明確哪些由甲方負責(zé)，哪些由乙方負責(zé)。3.商鋪用途變更解決辦法：在合同中明確規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。4.租賃期滿后商鋪返還狀態(tài)不符合