廠房租賃協(xié)議書范本(通用)(含附件)廠房租賃協(xié)議書范本(通用)(含附件)/廠房租賃協(xié)議書范本(通用)(含附件)廠房租賃協(xié)議書范本(通用)(含附件)【廠房租賃協(xié)議書范本(通用)】甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于：________________。1.2廠房面積：________________平方米。1.3廠房結(jié)構(gòu)：________________。1.4甲方保證廠房的出租符合法律法規(guī)及政策的規(guī)定，并已取得合法的出租權(quán)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。3.2乙方按季度支付租金，每個季度第一個月的前五日內(nèi)支付當季度的租金。3.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出租的廠房符合安全生產(chǎn)、消防等相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2甲方負責廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)。4.4甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用廠房。5.2乙方應(yīng)按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，定期進行維修、保養(yǎng)。5.4乙方應(yīng)按時支付租金。5.5乙方在租賃期滿或提前解除協(xié)議時，應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行恢復(fù)。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律法規(guī)。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：________________附件：廠房平面圖（略）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：租賃廠房用于生產(chǎn)危險品增加條款：乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于危險品生產(chǎn)、儲存、運輸?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)，并取得相應(yīng)的許可證。乙方應(yīng)向甲方提供危險品生產(chǎn)、儲存、運輸?shù)陌踩芾泶胧?，并確保實施。甲方有權(quán)隨時對乙方的危險品生產(chǎn)、儲存、運輸活動進行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。乙方因生產(chǎn)危險品造成的事故責任和損失，由乙方承擔全部責任。2.特殊應(yīng)用場合：租賃廠房用于高耗能產(chǎn)業(yè)增加條款：乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于節(jié)能減排的相關(guān)法律法規(guī)，并采取節(jié)能措施。乙方應(yīng)向甲方提供節(jié)能減排的具體方案，并報告實施情況。甲方有權(quán)對乙方的節(jié)能減排措施進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。乙方因未采取節(jié)能措施而產(chǎn)生的額外能源費用，由乙方承擔。3.特殊應(yīng)用場合：租賃廠房用于高科技產(chǎn)業(yè)增加條款：乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，并取得相應(yīng)的資質(zhì)。甲方應(yīng)為乙方提供必要的技術(shù)支持和設(shè)施保障。乙方在租賃期間取得的技術(shù)成果和知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。乙方在租賃期間產(chǎn)生的技術(shù)秘密，雙方應(yīng)予以保密。4.特殊應(yīng)用場合：租賃廠房用于倉儲物流增加條款：乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于倉儲物流的相關(guān)法律法規(guī)，并取得相應(yīng)的許可證。甲方應(yīng)為乙方提供必要的倉儲設(shè)施和物流支持。乙方應(yīng)對倉儲物品進行保險，并將甲方列為保險受益人。乙方因倉儲物品造成的損失和事故，由乙方承擔全部責任。5.特殊應(yīng)用場合：租賃廠房用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加條款：乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，并取得相應(yīng)的資質(zhì)。甲方應(yīng)為乙方提供必要的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持和設(shè)施保障。乙方在租賃期間取得的文化創(chuàng)意成果和知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。乙方在租賃期間產(chǎn)生的文化創(chuàng)意秘密，雙方應(yīng)予以保密。附件列表及要求說明：1.附件：廠房平面圖要求說明：廠房平面圖應(yīng)詳細標注廠房的尺寸、結(jié)構(gòu)和功能區(qū)域，以便乙方了解廠房的布局。2.附件：租金支付憑證要求說明：租金支付憑證應(yīng)由甲方出具，證明乙方已支付相應(yīng)的租金。3.附件：安全生產(chǎn)許可證要求說明：安全生產(chǎn)許可證應(yīng)由乙方提供，證明乙方具備安全生產(chǎn)的資格和能力。4.附件：節(jié)能減排方案要求說明：節(jié)能減排方案應(yīng)由乙方提供，詳細說明乙方計劃采取的節(jié)能減排措施。5.附件：技術(shù)支持和設(shè)施保障協(xié)議要求說明：技術(shù)支持和設(shè)施保障協(xié)議應(yīng)由甲方提供，明確甲方為乙方提供的技術(shù)支持和設(shè)施保障的具體內(nèi)容。實際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。同時，甲方可以采取法律手段追討欠款。2.問題：廠房設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方負責廠房的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)及時修復(fù)設(shè)施，確保廠房的正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。3.問題：乙方改變廠房用途或結(jié)構(gòu)解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方不得擅自改變廠房的用途或結(jié)構(gòu)。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究乙方的違約責任。4.問題：租賃期間發(fā)生安全事故解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，并采取必要的安全措施。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和損失。5.問題：租賃期滿后乙方拒絕搬離解決辦法：根據(jù)合同約定，租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行恢復(fù)，并按時搬離。如乙方拒絕搬離，甲方可以采取法律手段要求乙方搬離，并追究乙方的違約責任。6.問題：甲方未能提供符合約定的廠房條件解決辦法：如果甲方未能按照合同約定提供符合要求的廠房，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或改善。若甲方未能及時履行，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。7.問題：乙方在租賃期間進行違法活動解決辦法：如果乙方在租賃期間進行違法活動，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方立即搬離廠房。同時，甲方有權(quán)向有關(guān)部門報告乙方的違法行為，并要求乙方承擔因此造成的一切損失和法律責任。8.問題：自然災(zāi)害或不可抗力因素導(dǎo)致廠房損壞解決辦法：如果因自然災(zāi)害或不可抗力因素導(dǎo)致廠房損壞，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。通常情況下，甲方負責維修廠房，但如果損壞是由于不可抗力因素，可能需要雙方協(xié)商分擔損失。9.問題：乙方需要提前解除合同解決辦法：如果乙方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。甲方在收到違約金和書面申請后，可以同意解除合同。10.問題：甲方需要提前收回廠房解決辦法：如果甲方因特殊原因需要提前收回廠房，應(yīng)提前向乙方提出書面通知，并按照合同約定給予乙方相應(yīng)的補償。雙方應(yīng)協(xié)商一致后，方可解除合同。注意事項：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對方的信譽和資質(zhì)，以確保合同的履行。2.合同中的各項條款