第頁共頁房地產包銷合同范本包銷合同模板甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就以下事項進行友好協(xié)商，經(jīng)雙方充分溝通和協(xié)商，達成如下協(xié)議，以約定提交：第一條合同目的甲方委托乙方作為其獨家代理商，負責在約定期限內銷售指定的房地產項目。第二條項目介紹房地產項目的基本情況如下：項目名稱：項目地址：建筑面積：用途：價格：違約金：第三條代理期限本合同有效期為____年/月/日至____年/月/日。第四條代理權1.甲方授權乙方代理銷售項目，并賦予乙方以下代理權：(1)策劃并執(zhí)行銷售方案；(2)獨享項目的營銷和銷售權益；(3)在甲方授權范圍內簽署銷售合同、收取購房款項；(4)對購房者進行信用審核和評估；(5)提供與項目銷售相關的各種服務和咨詢。2.甲方保證其所代理的項目的合法性，包括相關許可證、證書、土地使用情況等的合法與完備。3.乙方作為代理商，有權使用甲方提供的項目資料進行銷售和宣傳，但不得將資料用于其他房地產項目的銷售。第五條銷售義務1.乙方承諾按照甲方要求，積極開展銷售工作，為甲方推廣、銷售項目。2.乙方在銷售過程中應保證真實、準確地向購房者提供項目的信息，并協(xié)助購房者進行相關手續(xù)。3.乙方應確保銷售過程中的服務質量，遵循誠實信用原則，拒絕從事不正當競爭和剝削消費者利益的行為。4.乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和項目資料，未經(jīng)甲方書面同意，不得將項目轉讓給他人。第六條銷售傭金1.乙方的銷售傭金按照以下方式計算和支付：(1)按照銷售合同總額的百分比作為傭金；(2)傭金應在購房者支付購房款項后的15個工作日內結算和支付給乙方；(3)甲方應提供相應的銷售統(tǒng)計和確認表，作為傭金結算的依據(jù)。2.乙方根據(jù)甲方的規(guī)定，應對銷售傭金進行報稅，并承擔相應的稅務義務。第七條保密義務1.雙方應確保合同中的商業(yè)秘密和相關信息不被第三方知悉，并妥善保管。2.乙方不得將甲方的商業(yè)秘密和項目資料用于其他房地產業(yè)務，否則應承擔相應的法律責任。第八條賠償責任1.如果乙方在代理過程中違反本合同約定，或因故意或重大疏忽而給甲方造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.甲方若未按時支付乙方銷售傭金，除非出現(xiàn)不可抗力原因外，應向乙方支付違約金。第九條合同解除1.甲乙雙方同意，在下列情況下，合同可以提前解除：(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致；(2)一方違反了本合同的約定；(3)發(fā)生不可抗力事件，且影響了合同履行。2.合同解除后，乙方應立即停止銷售和使用甲方的商標和項目資料，并返還相關物品。第十條爭議解決本合同的爭議應由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條附則1.本合同自雙方蓋章后生效，并取代雙方之前的任何口頭或書面協(xié)議。2.本合同的補充、修改必須以書面形式經(jīng)雙方確認。3.本合同的任何變更、補充和解釋事項，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方：