第第頁(yè)房屋租賃合同書(shū)的

最具體的房屋租賃合同書(shū)范本

甲方：(出租人)

乙方：(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一部分房屋概況

第1條甲方保證向乙方出租的房屋系_________(本人/共有)擁有完全全部權(quán)和運(yùn)用權(quán)。(假如房屋是共有，那么還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書(shū)面同意聲明。假如是托付租賃，應(yīng)有房屋全部權(quán)人與受托人的托付協(xié)議書(shū))

第2條房屋法律概況房屋全部權(quán)證書(shū)登記人：_________

身份證號(hào)碼：_________

房屋全部權(quán)證書(shū)編號(hào)：_________

土地運(yùn)用權(quán)證書(shū)編號(hào)：_________

房屋全部權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積：_________

房屋的運(yùn)用面積：_________

房屋的附屬建筑物和歸房屋全部權(quán)人運(yùn)用的設(shè)施：_________

第3條出租房屋概況

(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、運(yùn)用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)

第二部分租賃期限

第4條房屋租賃期限：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下?tīng)顩r應(yīng)順延：

1.發(fā)生不可抗力事由的;

2.甲方非正常緣由逾期交付房屋的;

3.非乙方緣由致使房屋無(wú)法居住的;

4.經(jīng)雙方協(xié)商全都并書(shū)面更改的。

第三部分租金條款

第5條租金每月_________幣_(tái)________元(大寫(xiě)：_________整)。

第6條租金按_________(月/季/半年/年)支付;自本合同生效之日起_________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方_________元(_________幣)的租金;以后應(yīng)在每_________(月/季/半年/年)最末一個(gè)月的_________日前付清下一_________(月/季/半年/年)的租金。(也可以商定以月、年等支付租金日期)

第7條租金支付地點(diǎn)：_________。

第8條租金支付方式：_________(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等)。

第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否那么乙方有權(quán)拒絕支付租金。

第四部分保證金和其他相關(guān)費(fèi)用

第10條為保證乙方根據(jù)合同履行義務(wù)，甲、乙雙方商定甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)________個(gè)月的租金，即(_________幣)_________元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

第11條當(dāng)乙方違反合同商定未繳納租金或者其他費(fèi)用時(shí)甲方有權(quán)利從保證金中扣取。乙方應(yīng)補(bǔ)足保證金。假如乙方經(jīng)甲方通知后_________日內(nèi)未補(bǔ)足的話，那么甲方可以單方解約，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。

第12條租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方承受的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

第13條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_________方承受，不因本租賃合同無(wú)效、撤銷(xiāo)、變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。

第14條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)運(yùn)用費(fèi)等由_________方承受;環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等每月每平方米共計(jì)_________幣_(tái)________元由_________承受。

第15條租賃期間，房屋的運(yùn)用權(quán)歸乙方，包括甲方有全部權(quán)或獨(dú)立運(yùn)用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的`附屬配套設(shè)施(如自行車(chē)位、汽車(chē)車(chē)位)等。

第五部分免租裝修

第16條_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租裝修期，在此期間由_________方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由_________方承受，甲方在此間期間免收乙方的租金。

第17條裝修期間的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。

第六部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

第18條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承受原甲方的義務(wù)，甲方不再承受