企業(yè)廠子租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方愿意出租其擁有的企業(yè)廠子，乙方愿意租賃該企業(yè)廠子，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠子基本情況1.2租賃廠子的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2租金按年支付，每年度支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年度的租金。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為保證金。4.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定使用租賃廠子，并承擔(dān)因乙方違反本合同而產(chǎn)生的損失、費(fèi)用等。4.3租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將租賃廠子交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條廠子的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠子使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，并遵守甲方制定的相關(guān)管理制度。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠子的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠子的正常使用。5.3乙方在租賃期間對(duì)租賃廠子進(jìn)行裝修、改造等行為，需事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃廠子或提供的租賃廠子不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。6.3乙方違反本合同的約定使用租賃廠子，導(dǎo)致租賃廠子損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U廠子無(wú)法繼續(xù)租賃的，本合同自動(dòng)解除，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件一：租賃廠子具體情況（略）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃廠子用于危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)增加條款：a.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)危險(xiǎn)化學(xué)品安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。b.乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)的安全評(píng)價(jià)報(bào)告，并按照?qǐng)?bào)告的要求進(jìn)行生產(chǎn)。c.乙方在生產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方的要求采取應(yīng)急措施。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃廠子用于高科技研發(fā)增加條款：a.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的法律法規(guī)，確保研發(fā)成果的合法性和有效性。b.乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)研發(fā)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括研發(fā)目標(biāo)、研發(fā)進(jìn)度等。c.乙方在研發(fā)過(guò)程中取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，但甲方有權(quán)在租賃廠子內(nèi)使用。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃廠子用于倉(cāng)儲(chǔ)物流增加條款：a.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)倉(cāng)儲(chǔ)物流的法律法規(guī)，確保倉(cāng)儲(chǔ)物流活動(dòng)的合法性和安全性。b.乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)倉(cāng)儲(chǔ)物流活動(dòng)的詳細(xì)信息，包括倉(cāng)儲(chǔ)物品的種類、數(shù)量等。c.乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃廠子用于文化藝術(shù)活動(dòng)增加條款：a.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)文化藝術(shù)活動(dòng)的法律法規(guī)，確保活動(dòng)的合法性和正當(dāng)性。b.乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)文化藝術(shù)活動(dòng)的詳細(xì)信息，包括活動(dòng)內(nèi)容、參與人員等。c.乙方在租賃廠子內(nèi)舉辦文化藝術(shù)活動(dòng)，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行報(bào)備和審批。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃廠子用于教育培訓(xùn)增加條款：a.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)教育培訓(xùn)的法律法規(guī)，確保教育培訓(xùn)活動(dòng)的合法性和正當(dāng)性。b.乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)教育培訓(xùn)活動(dòng)的詳細(xì)信息，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)對(duì)象等。c.乙方在租賃廠子內(nèi)開展教育培訓(xùn)活動(dòng)，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行報(bào)備和審批。附件列表及要求說(shuō)明：1.附件一：租賃廠子具體情況要求說(shuō)明：詳細(xì)描述租賃廠子的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等相關(guān)信息，以便乙方了解租賃廠子的實(shí)際情況。2.附件二：租賃廠子平面圖要求說(shuō)明：提供租賃廠子的平面圖，標(biāo)注租賃廠子的各個(gè)區(qū)域和功能，以便乙方進(jìn)行布局和規(guī)劃。3.附件三：租賃廠子設(shè)施清單要求說(shuō)明：詳細(xì)列出租賃廠子內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等，以便乙方了解和確認(rèn)。4.附件四：租賃廠子使用說(shuō)明要求說(shuō)明：提供租賃廠子的使用說(shuō)明，包括設(shè)施操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)等，以便乙方正確使用和維護(hù)租賃廠子。5.附件五：租賃廠子維修保養(yǎng)記錄要求說(shuō)明：記錄租賃廠子的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等，以便乙方了解租賃廠子的維護(hù)情況。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃廠子的實(shí)際面積與合同描述不符。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)租賃廠子的面積進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，并在合同中明確標(biāo)注實(shí)際面積。2.問(wèn)題：租賃廠子的設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)租賃廠子的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，并在合同中明確設(shè)施的現(xiàn)狀和維修責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃廠子的使用過(guò)程中發(fā)生安全事故。解決辦法：在合同中明確乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任，并要求乙方提供相應(yīng)的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。4.問(wèn)題：租