(復(fù)雜版)綠城地產(chǎn)代建合同合同編號：_______甲方（委托方）：綠城地產(chǎn)乙方（代建方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代建項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目總投資：_______1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：_______1.6項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______二、代建范圍及內(nèi)容2.1代建范圍：本合同項(xiàng)下的代建范圍包括但不限于：項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、交付等全過程。2.2代建內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方的要求，按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、投資額度、建設(shè)周期等完成項(xiàng)目的建設(shè)。三、代建費(fèi)用3.1代建費(fèi)用總額：_______3.2代建費(fèi)用支付方式：按照項(xiàng)目進(jìn)度，分階段支付。3.3代建費(fèi)用支付條件：乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、投資額度、建設(shè)周期等完成項(xiàng)目的建設(shè)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付。四、項(xiàng)目質(zhì)量4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目質(zhì)量情況，甲方有權(quán)對項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。五、項(xiàng)目進(jìn)度5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)周期完成項(xiàng)目建設(shè)，并提交項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。5.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、驗(yàn)收與交付6.1項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的驗(yàn)收資料，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.2項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方將項(xiàng)目交付給甲方。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、投資額度、建設(shè)周期等完成項(xiàng)目的建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：綠城地產(chǎn)乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______附件：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.項(xiàng)目施工圖紙3.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.其他相關(guān)文件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：政府公共建設(shè)項(xiàng)目增加條款：遵守政府相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)保、安全、節(jié)能等。乙方需提供政府規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證。項(xiàng)目的資金使用需接受政府審計(jì)部門的監(jiān)督和審計(jì)。2.特殊應(yīng)用場合：高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)增加條款：乙方需具備高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目設(shè)計(jì)需包含高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)特有的功能需求，如實(shí)驗(yàn)室、研發(fā)中心等。乙方需提供項(xiàng)目智能化、信息化解決方案。3.特殊應(yīng)用場合：綠色環(huán)保建筑項(xiàng)目增加條款：乙方需按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和評價(jià)體系進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。項(xiàng)目建設(shè)中需使用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)。乙方需提供項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施和系統(tǒng)的運(yùn)營維護(hù)方案。4.特殊應(yīng)用場合：歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目增加條款：乙方需具備歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目設(shè)計(jì)需尊重和保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)的原貌和特色。乙方需提供項(xiàng)目保護(hù)措施和修復(fù)技術(shù)的詳細(xì)方案。5.特殊應(yīng)用場合：國際合作建設(shè)項(xiàng)目增加條款：雙方需遵守國際建筑標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。合同中需明確約定貨幣種類和匯率風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式。乙方需提供國際工程管理經(jīng)驗(yàn)和多語言溝通能力。詳細(xì)附件列表及要求說明：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括總平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，需滿足國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.項(xiàng)目施工圖紙要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣、給排水等專業(yè)的施工圖紙，需詳細(xì)標(biāo)注尺寸、材料、工藝等信息。3.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括驗(yàn)收程序、驗(yàn)收內(nèi)容和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目的施工計(jì)劃、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、完成時(shí)間等，以便甲方對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評估報(bào)告、安全生產(chǎn)許可證等，需符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：乙方應(yīng)制定合理的進(jìn)度計(jì)劃，嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，甲方有權(quán)對項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。3.問題：合同變更解決辦法：如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、原因和責(zé)任。4.問題：資金支付解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和條件進(jìn)行支付，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和憑證。5.問題：合同解除解決辦法：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.問題：技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的變化解決辦法：合同中應(yīng)包含一條條款，規(guī)定如果在其履行期間，技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，乙方應(yīng)遵守新的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，應(yīng)明確如果新的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致成本增加或時(shí)間延誤，雙方應(yīng)如何協(xié)商解決。7.問題：材料和設(shè)備供應(yīng)延誤解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方應(yīng)提前計(jì)劃材料和設(shè)備的采購，并確保供應(yīng)鏈的穩(wěn)定性。如果出現(xiàn)供應(yīng)延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少對項(xiàng)目進(jìn)度的影響。8.問題：環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)責(zé)任解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)責(zé)任，包括遵守相關(guān)法律法規(guī)、采取必要的安全措施、防止環(huán)境污染等。同時(shí)，應(yīng)規(guī)定乙方在發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償措施。9.問題：不可抗力因素解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力的定義、后果以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。例如，如果因不可抗力原因?qū)е马?xiàng)目延誤，乙方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減輕影響。10.問題：知識產(chǎn)權(quán)和保密責(zé)任解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方在設(shè)計(jì)和施工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題，以及雙方對于項(xiàng)目信息的保密責(zé)任。乙方應(yīng)確保其設(shè)計(jì)和施工不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，并保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。11.問題：爭議解決機(jī)制解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并規(guī)定適用的法律。雙方應(yīng)遵守合同中約定的爭議解決機(jī)制，以減少爭議解決的成本和時(shí)間。12.問題：合同的轉(zhuǎn)讓和分包解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方是否可以轉(zhuǎn)讓合同或分包部分工作，以及相關(guān)的條件和限制。如果乙方需要轉(zhuǎn)讓或分包，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并確保轉(zhuǎn)讓或分包不會影響項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。13.問題：保險(xiǎn)責(zé)任解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋項(xiàng)目建設(shè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，如建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等。乙方應(yīng)提供保險(xiǎn)證明，并確保保險(xiǎn)在項(xiàng)目建設(shè)和驗(yàn)收期間持續(xù)有效。14.問題：項(xiàng)目維護(hù)和售后服務(wù)解決辦法：合同中應(yīng)包含關(guān)于項(xiàng)目交付后的維護(hù)和售后服務(wù)條款，明確乙方的維護(hù)責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間等。乙方應(yīng)在項(xiàng)目交付后提供一定期限的質(zhì)保期，并在此期間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)任何由于施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。15.問題：合同終止后的善后工作解決