第頁(yè)共頁(yè)福建省房屋租賃合同范文甲方（出租方）：住所：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：住所：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是房屋的合法所有人，乙方有租賃該房屋的需求，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出租，乙方承租的房屋事宜，達(dá)成以下合同：第一條租賃房屋的基本情況房屋地址：房屋用途：房屋面積：租金：租金支付方式：保證金：租賃期限：第二條租賃房屋的用途乙方承諾，所租賃的房屋僅限于居住及非經(jīng)營(yíng)性用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自改建等，否則甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的租金、保證金。第三條租金及保證金1.乙方每月需支付的租金為人民幣（大寫(xiě)），按月/季/半年/年支付。租金的支付必須在每個(gè)月的（日期）前支付完畢，逾期支付的，乙方需按日支付逾期滯納金。2.乙方在簽訂本合同時(shí)需要支付給甲方的保證金為人民幣（大寫(xiě)）。3.如乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還。第四條房屋維修1.房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，在使用過(guò)程中因乙方過(guò)失導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或支付維修費(fèi)用；非因乙方過(guò)失導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.如因不可抗力造成房屋的損壞，甲方與乙方協(xié)商解決。第五條房屋使用權(quán)變更在租賃期內(nèi)，如甲方收回所租用的房屋，或房屋遭受征收等情況，甲方應(yīng)提前（時(shí)間）通知乙方，并協(xié)助乙方找到另外的住所。第六條違約責(zé)任1.如果乙方未按照約定支付租金和保證金的，甲方有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任，并要求乙方支付合同金額的違約金。2.如果乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的租金、保證金。3.如果甲方違反本合同的其他條款，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、保證金。第七條爭(zhēng)議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，解除協(xié)議具有與本合同同等法律效力。第九條合同的生效與終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同期滿(mǎn)后，若雙方均同意繼續(xù)履行本合同，并在合同期滿(mǎn)前60日內(nèi)辦理續(xù)簽手續(xù)，則本合同自動(dòng)續(xù)期。3.合同期滿(mǎn)后，如果乙方不放棄租賃房屋的，應(yīng)在合同期滿(mǎn)前30日內(nèi)通知甲方，并完成相關(guān)手續(xù)。第十條其他事項(xiàng)1.甲方權(quán)利，義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳皆诒竞贤?xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.本合同未盡事宜，可以另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租