合同編號：_______甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供個人住房貸款事宜，達成如下協(xié)議：一、貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的個人住房貸款。二、貸款期限本合同項下的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。三、貸款利率本合同項下的貸款利率為固定利率，年利率為_______%。如遇國家利率調(diào)整，雙方同意按照新的利率執(zhí)行。四、還款方式乙方選擇以下第_______種還款方式：1.等額本息還款法：每月還款額固定，包括本金和利息，按月還款。2.等額本金還款法：每月還款額逐月遞減，包括本金和利息，按月還款。五、貸款用途乙方保證本合同項下的貸款僅用于購買位于_______市_______區(qū)（縣）_______路（街道）_______號_______室的住房。六、保險乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向甲方指定的保險公司投保，保險金額應(yīng)不低于貸款金額。保險期間應(yīng)與本合同貸款期限相同。七、擔(dān)保乙方同意以所購住房作為本合同項下貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。在貸款期間，乙方不得擅自處分抵押物。八、提前還款乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。提前還款時應(yīng)提前_______個工作日通知甲方，并支付提前還款金額的_______%作為違約金。九、違約責(zé)任1.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按時足額償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息，罰息利率為貸款利率上浮_______%。3.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實際操作中，請根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容，并咨詢專業(yè)律師意見。合同編號：_______甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______目錄：一、合同背景二、定義與術(shù)語三、貸款金額四、貸款期限五、貸款利率六、還款方式七、貸款用途八、保險九、擔(dān)保十、提前還款十一、違約責(zé)任十二、爭議解決十三、其他約定十四、附件十五、簽字蓋章一、合同背景根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供個人住房貸款事宜，達成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語1.貸款人：指甲方，即提供個人住房貸款的金融機構(gòu)。2.借款人：指乙方，即申請個人住房貸款的個人。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的個人住房貸款的金額。4.貸款期限：指甲方同意向乙方提供貸款的期限。5.貸款利率：指甲方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定確定的貸款利率。6.還款方式：指甲乙雙方約定的還款方式，包括等額本息還款法和等額本金還款法。7.貸款用途：指乙方申請貸款的用途，即購買住房。8.抵押物：指乙方提供的用于擔(dān)保貸款的住房。三、貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的個人住房貸款。四、貸款期限本合同項下的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。五、貸款利率本合同項下的貸款利率為固定利率，年利率為_______%。如遇國家利率調(diào)整，雙方同意按照新的利率執(zhí)行。六、還款方式乙方選擇以下第_______種還款方式：1.等額本息還款法：每月還款額固定，包括本金和利息，按月還款。2.等額本金還款法：每月還款額逐月遞減，包括本金和利息，按月還款。七、貸款用途乙方保證本合同項下的貸款僅用于購買位于_______市_______區(qū)（縣）_______路（街道）_______號_______室的住房。八、保險乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向甲方指定的保險公司投保，保險金額應(yīng)不低于貸款金額。保險期間應(yīng)與本合同貸款期限相同。九、擔(dān)保乙方同意以所購住房作為本合同項下貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。在貸款期間，乙方不得擅自處分抵押物。十、提前還款乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。提前還款時應(yīng)提前_______個工作日通知甲方，并支付提前還款金額的_______%作為違約金。十一、違約責(zé)任1.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按時足額償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息，罰息利率為貸款利率上浮_______%。3.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。十三、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。十四、附件附件一：個人住房貸款申請表附件二：個人住房貸款還款計劃表附件三：保險單附件四：抵押物評估報告十五、簽字蓋章甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實際操作中，請根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容，并咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.個人住房貸款申請表2.個人住房貸款還款計劃表3.保險單4.抵押物評估報告法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等內(nèi)容。2.貸款人：指提供個人住房貸款的金融機構(gòu)，即甲方。3.借款人：指申請個人住房貸款的個人，即乙方。4.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的個人住房貸款的金額。5.貸款期限：指甲方同意向乙方提供貸款的期限。6.貸款利率：指甲方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定確定的貸款利率。7.還款方式：指甲乙雙方約定的還款方式，包括等額本息還款法和等額本金還款法。8.貸款用途：指乙方申請貸款的用途，即購買住房。9.抵押物：指乙方提供的用于擔(dān)保貸款的住房。10.保險：指乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前向甲方指定的保險公司投保，保險金額不低于貸款金額。11.提前還款：指乙方在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。12.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。13.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.貸款人應(yīng)核實借款人的信用狀況和還款能力，確保貸款的安全性。2.借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。3.借款人應(yīng)按時足額償還貸款本息，避免產(chǎn)生逾期罰息。4.借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。5.借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前向甲方指定的保險公司投保，并確保保險期間與貸款期限相同。6.借款人應(yīng)了解提前還款的相關(guān)規(guī)定，包括提前還款的違約金比例和通知期限。7.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，如遇利率調(diào)整等政策變化，應(yīng)及時調(diào)整合同相關(guān)條款。8.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.貸款人應(yīng)加強對借款人的信用評估和還款能力審核，確保貸款的安全性。2.借款人應(yīng)遵守合同約定，按照約定的用途使用貸款，并按時足額償還貸款本息。3.借款人應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立，并在貸款發(fā)放前向甲方指定的保險公司投保。4.雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時調(diào)整合同相關(guān)條款，以適應(yīng)利率調(diào)整等政策變化。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭