別墅設(shè)計(jì)顧問與技術(shù)服務(wù)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：*****依照XX民法典，北京——房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下稱甲方)就其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目-北京綠水源中式別墅區(qū)的設(shè)計(jì)調(diào)整、技術(shù)服務(wù)與詢問、產(chǎn)品創(chuàng)意包裝等有關(guān)事宜，與四川成都——裝飾工程有限公司(以下稱乙方)本著互利合作、友好協(xié)商的原則，達(dá)成并簽訂如下合同：第一條項(xiàng)目基本狀況1.1項(xiàng)目名稱北京——房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2項(xiàng)目地點(diǎn)北京順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)1.3項(xiàng)目描述1.3.1北京綠水源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司優(yōu)山美地區(qū)中式別墅項(xiàng)目是由魯能集團(tuán)公司投資建設(shè)開發(fā)的高檔、低密度、生態(tài)別墅區(qū)，地處北京順義區(qū)，南依溫榆河畔、東臨北京國際學(xué)校，離首都機(jī)場僅10分鐘路程，其周邊地區(qū)開發(fā)條件成熟、配套完善、項(xiàng)目內(nèi)規(guī)劃布局合理、品質(zhì)優(yōu)良、產(chǎn)品多樣豐富，被業(yè)內(nèi)人士譽(yù)為北京中心別墅區(qū)的“代表作”。1.3.2項(xiàng)目占地面積約為300畝、設(shè)計(jì)建筑面積約為13萬平方米。其次條設(shè)計(jì)顧問、技術(shù)服務(wù)內(nèi)容及工作階段細(xì)分2.1建筑設(shè)計(jì)的整體調(diào)整及方案修改(第一階段)2.1.1建筑調(diào)整方案、整體思路及意見；主要街景透視圖(不少于三組)，應(yīng)反映出調(diào)整后獨(dú)棟街景、雙拼街景、聯(lián)排街景、透視圖可手工繪制；2.2建筑外立面調(diào)整(其次階段)2.2.1每棟4個(gè)立面及1-2個(gè)剖面(共12棟)2.2.2每棟每層平面布置圖2.2.3每棟屋面布置圖2.2.4每棟圍墻門樓圖2.2.5每棟外門窗圖(外裝飾施工前完成)2.2.6立面做法節(jié)點(diǎn)詳圖(外裝飾施工前完成)2.2.7組合平面、組合立面圖(包括各入口處之街景組合立面和典型雙拼、聯(lián)排街景組合立面)2.2.8外立面裝飾選材及樣品2.2.9以上所稱“棟”為項(xiàng)目設(shè)計(jì)之獨(dú)2.2.10提交成果：彩色圖紙四套、3圖冊四份，并制成幻燈片向甲方演示其設(shè)計(jì)成果，全部設(shè)計(jì)成果均提交電子版給甲方2.3環(huán)境及園林景觀設(shè)計(jì)(第三階段)2.3.1景觀方案總平面圖2.3.2景觀方案局部效果圖2.3.3景觀分析圖(景區(qū)分布、功能設(shè)置、空間及場所分析)2.3.4重要區(qū)域景觀方案設(shè)計(jì)圖及每種戶型的兩種庭院布置設(shè)計(jì)圖(平面、立面等)2.3.5主要景點(diǎn)透視圖2.3.6園林小品示意圖2.3.7立意構(gòu)思、重要植被選材和成長性說明2.3.8水系分布圖2.3.9園林景觀照明設(shè)計(jì)圖2.3.10園林景觀施工放線圖、種植圖、鋪裝圖材料及飾面施工圖2.3.11提交成果：彩色圖紙四套、3圖冊四份，并制成幻燈片向甲方演示其設(shè)計(jì)成果，全部設(shè)計(jì)成果均提交電子版給甲方2.4樣板區(qū)及樣板間的室內(nèi)外設(shè)計(jì)、家居陳設(shè)(第四階段)2.4.1六個(gè)戶型樣板間的設(shè)計(jì))各空間平面設(shè)計(jì)圖及立面圖)家居布置)廚衛(wèi)有關(guān)設(shè)備、家具的選型)地面裝飾裝修圖)吊頂設(shè)計(jì)圖)燈泡照明設(shè)計(jì)及電位圖)材料說明及樣塊)顏色選擇及設(shè)計(jì))家具及配飾的選型)各戶型出入口內(nèi)外裝飾設(shè)計(jì))主要空間的顏色效果圖)幫助甲方對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修造價(jià)估算)室內(nèi)各立面圖及詳圖、裝修節(jié)點(diǎn)大廈樣圖2.4.2樣板區(qū)設(shè)計(jì))樣板區(qū)放大平面圖)樣板區(qū)街區(qū)園林景觀、綠植、建筑小品、設(shè)施布放、照明設(shè)計(jì)圖)樣板區(qū)整體效果圖)樣板區(qū)中式文化包裝展現(xiàn)方案2.5施工技術(shù)服務(wù)(第五階段)2.5.1為使乙方的設(shè)計(jì)成果得到更好的實(shí)現(xiàn)，乙方有義務(wù)對其設(shè)計(jì)成果在實(shí)施過程中全面監(jiān)控，并準(zhǔn)時(shí)與甲方溝通溝通，妥當(dāng)解決相關(guān)問題；2.5.2施工過程中的設(shè)計(jì)監(jiān)控和現(xiàn)場創(chuàng)作：乙方應(yīng)依據(jù)施工過程中所遇到的相關(guān)問題，準(zhǔn)時(shí)協(xié)調(diào)自己的設(shè)計(jì)成果與其他專業(yè)設(shè)計(jì)沖突問題，并能依據(jù)現(xiàn)場實(shí)際狀況完善自己的創(chuàng)作成果；2.5.3施工過程中材料、顏色和質(zhì)感的選擇：乙方應(yīng)樂觀協(xié)作甲方、工程承包方或其他甲方指定的分包方對建筑材料(主要裝飾材料或其他有可能影響到整個(gè)工程觀感效果的材料)的選擇，并以一個(gè)有閱歷的設(shè)計(jì)師的身份提出合理意見和建議；2.5.4施工各工種的協(xié)調(diào)協(xié)作：乙方應(yīng)委派有閱歷的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)駐施工現(xiàn)場，妥當(dāng)協(xié)調(diào)甲方及各施工企業(yè)在施工中各工種的協(xié)調(diào)作業(yè)和協(xié)作問題；2.5.5供應(yīng)施工中的技術(shù)服務(wù)：鑒于乙方所提出的設(shè)計(jì)成果擁有較多的仿古建筑元素，在實(shí)際施工過程中，乙方應(yīng)委派有閱歷的技術(shù)人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場供應(yīng)相關(guān)的技術(shù)服務(wù)；2.5.6成本掌握：乙方應(yīng)在工程的施工過程中對一些主要裝飾材料的消耗量進(jìn)行掌握，并就所選材料的產(chǎn)品說明和價(jià)格信息準(zhǔn)時(shí)與甲方溝通溝通，以便甲方掌握成本；2.5.7質(zhì)量掌握：乙方應(yīng)委派相關(guān)人員對工程質(zhì)量全過程掌握，以便設(shè)計(jì)成果更好地得到實(shí)現(xiàn);第三條合同價(jià)款及支付3.1費(fèi)用及支付方式3.1.1本合同價(jià)款為：小寫(人民幣)2，800，000元大寫(人民幣)貳佰捌拾萬元3.1.2本合同為固定總價(jià)合同，固定總價(jià)理解為乙方完成承包范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容所發(fā)生的全部費(fèi)用，包含設(shè)計(jì)費(fèi)、詢問費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、差旅、住宿、交通及政府規(guī)定的各種稅費(fèi)等。固定總價(jià)為包干總價(jià)，不再進(jìn)行調(diào)整；3.1.3支付方式甲方依據(jù)乙方的工作進(jìn)度分階段支付給乙方相應(yīng)的顧問費(fèi)用，甲方按下表各階段支付乙方相應(yīng)費(fèi)用的前提是乙方提交的設(shè)計(jì)成果經(jīng)甲方初審修改調(diào)整后，并達(dá)到甲方滿足后。第四條甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)的以下相關(guān)資料和文件4.1全套施工圖的電子文件4.2項(xiàng)目建筑效果圖4.3甲方項(xiàng)目施工組織進(jìn)度說明第五條服務(wù)與承諾5.1乙方承諾由何亞雄本人親自擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)顧問與技術(shù)服務(wù)的總負(fù)責(zé)人，全程負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)顧問與技術(shù)服務(wù)工作，親自擔(dān)當(dāng)主要設(shè)計(jì)工作；乙方同時(shí)組建優(yōu)秀的、有閱歷的設(shè)計(jì)師成立設(shè)計(jì)小組，專職負(fù)責(zé)本合同商定的有關(guān)項(xiàng)目的全部工作內(nèi)容；5.2乙方應(yīng)保證總設(shè)計(jì)師每月協(xié)作甲方在現(xiàn)場工作不少于7天，并全過程負(fù)責(zé)樣板區(qū)和樣板間的設(shè)計(jì)和施工服務(wù)工作；5.3乙方應(yīng)派3-4名技術(shù)人員駐施工現(xiàn)場指導(dǎo)工作，甲方供應(yīng)相應(yīng)的辦公便利條件；5.4乙方設(shè)計(jì)成果的學(xué)問產(chǎn)權(quán)歸甲方全部，甲方有權(quán)使用乙方所供應(yīng)的設(shè)計(jì)成果和相關(guān)資料、圖片為產(chǎn)品推廣、營銷服務(wù)。乙方保證所提交的設(shè)計(jì)成果和相關(guān)資料、圖片不侵害第三方權(quán)利，如因上述緣由造成第三方索賠，乙方將擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任；5.5乙方應(yīng)愛護(hù)甲方的`學(xué)問產(chǎn)權(quán)，不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓其向甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)資料，并保證所提交的設(shè)計(jì)成果在將來三年內(nèi)不得完全或相像用于北京順義區(qū)市場除本項(xiàng)目以外的其他開發(fā)項(xiàng)目;第六條合同終止及違約責(zé)任6.1乙方在某一階段的設(shè)計(jì)成果不能令甲方滿足，甲方有權(quán)中止合同;6.2甲方要求終止或解除合同，甲方可依據(jù)乙方的工作進(jìn)度和階段工作量，合理支付給乙方費(fèi)用;6.3甲方應(yīng)按本合同第三條所規(guī)定的時(shí)間向乙方支付相關(guān)的用，每逾期支付一日，應(yīng)承攬違約責(zé)任并支付合同總價(jià)款萬分之二的逾期違約金給乙方;6.4乙方應(yīng)按本合同條款之第三條的商定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)高效、優(yōu)質(zhì)地完成合同規(guī)定的工作內(nèi)容及任務(wù)，乙方每延誤提交相關(guān)成果一日，甲方可扣除總價(jià)款萬分之二的逾期違約金；因乙方施工過程中的監(jiān)控不力緣由造成實(shí)際產(chǎn)品的效果和設(shè)計(jì)成果存在較大誤差的，甲方有權(quán)中止合同或扣減合同價(jià)款作為甲方損失的補(bǔ)償;第七條其他7.1由于不行抗力因素致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)協(xié)商解決，雙方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任;7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與甲方提交的設(shè)計(jì)任務(wù)書將作為本合同的附件，具有和本合同同等法律效力;第八條爭議及糾紛的解決方式雙方發(fā)生爭議糾紛時(shí)，任何一方均可向由工程所在地人民法院起訴。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章后成立并生效第十條合同份數(shù)10.1本合同正本貳份，具有同等效力，雙方各執(zhí)壹份;10.2本合同副本肆份，具有同等效力，甲方叁份，乙方壹份。甲方：*****蓋章：*****法人代表：****簽字：******乙方：*****蓋章：*****法人代表：****簽字：*****日期：*****別墅設(shè)計(jì)顧問與技術(shù)服務(wù)合同(第二篇)合同摘要：標(biāo)題：別墅設(shè)計(jì)顧問與技術(shù)服務(wù)合同合同編號：[合同編號]日期：[簽訂日期]甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]本合同由甲方與乙方共同簽訂，雙方同意按照以下條款執(zhí)行。第一條：合同目的本合同的目的是明確甲方與乙方之間別墅設(shè)計(jì)顧問與技術(shù)服務(wù)的范圍、條件和約束。第二條：服務(wù)內(nèi)容1.乙方作為設(shè)計(jì)顧問，將根據(jù)甲方的需求和指示提供別墅設(shè)計(jì)方案和技術(shù)支持。2.乙方將確保設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并為甲方提供必要的技術(shù)咨詢和建議。3.乙方將負(fù)責(zé)編制詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案文件，包括但不限于平面布局、立面設(shè)計(jì)、構(gòu)造圖紙、裝飾材料選擇和預(yù)算等。第三條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后的[支付期限]內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方提供的服務(wù)費(fèi)用不包括額外發(fā)生的費(fèi)用，如現(xiàn)場勘察費(fèi)、交通費(fèi)等。如有需要，雙方可另行協(xié)商支付方式。第四條：合作期限本合同的合作期限為[合作期限]，自雙方簽署之日起計(jì)算。第五條：終止合同1.在合同期限內(nèi)，任何一方如有違反合同約定，對方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.若因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可通過友好協(xié)商解除合同，但需要提前書面通知對方。第六條：保密條款雙方應(yīng)共同保守與合同有關(guān)的商業(yè)秘密和具有保密性質(zhì)的信息，不得向第三方泄露。該保密責(zé)任在合同解除或終止后依然有效。第七條：爭議解決本合同的解釋和爭議解決應(yīng)受中華人民共和國法律的管轄。雙方如有爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.對本合同未盡事宜，雙方可通過書面協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/簽字：法定代表人/簽字：附件：1.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件2.甲方委托書復(fù)印件注意：以上為合同摘要，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體需要進(jìn)行詳細(xì)編寫，并確保合法合規(guī)。別墅設(shè)計(jì)顧問與技術(shù)服務(wù)合同(第三篇)合同編號：【合同編號】日期：【日期】別墅設(shè)計(jì)顧問與技術(shù)服務(wù)合同甲方（委托方）：【甲方名稱】法定代表人/授權(quán)代表：【甲方代表名稱】聯(lián)系地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方電話】乙方（設(shè)計(jì)顧問）：【乙方名稱】法定代表人/授權(quán)代表：【乙方代表名稱】聯(lián)系地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方電話】鑒于：1.甲方擬進(jìn)行別墅設(shè)計(jì)，并需獲得乙方的顧問與技術(shù)服務(wù)；2.乙方具備提供設(shè)計(jì)顧問與技術(shù)服務(wù)的能力和資質(zhì)；經(jīng)雙方友好協(xié)商，就別墅設(shè)計(jì)顧問與技術(shù)服務(wù)事宜達(dá)成如下合同：第一條合同目的本合同旨在約定甲方委托乙方提供別墅設(shè)計(jì)顧問與技術(shù)服務(wù)的相關(guān)事宜。第二條服務(wù)內(nèi)容1.乙方將根據(jù)甲方的需求和要求，提供別墅設(shè)計(jì)顧問與技術(shù)服務(wù)，包括但不限于：a)別墅設(shè)計(jì)方案制定；b)空間規(guī)劃與布局設(shè)計(jì)；c)施工圖紙制作；d)設(shè)計(jì)進(jìn)度管理與監(jiān)督；e)現(xiàn)場勘測與檢測等。2.乙方應(yīng)確保其所提供的技術(shù)服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)水準(zhǔn)。第三條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為【具體期限】，自合同簽署之日起計(jì)算。第四條服務(wù)報(bào)酬及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬為【具體金額】，以人民幣計(jì)算，總共分為【具體次數(shù)】次支付。2.服務(wù)報(bào)酬支付方式為：【具體支付方式】。3.各項(xiàng)支付款項(xiàng)應(yīng)及時(shí)支付至乙方指定的賬戶，支付截止日期為【具體日期】。第五條保密條款1.雙方在履行本合同過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)、信息等應(yīng)予保密，不得向任何第三方披露、透露或使用，除非經(jīng)過對方事先書面同意或法律法規(guī)另有規(guī)定。2.出于項(xiàng)目需要，雙方可簽訂另行的保密協(xié)議，以加強(qiáng)保密措施與保護(hù)。第六條違約責(zé)任1.若甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)由此造成對方的直接損失。2.一方因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因未能履行本合同的，不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡力減小由其原因引起的影響。第七條合同解除1.本合同在以下情況下可提前解除：a)經(jīng)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴(yán)重違約，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的；c)法律法規(guī)另有規(guī)定的其他情況。2.解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并履行解除手續(xù)。第八條知識產(chǎn)權(quán)1.乙方所提供的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)作品，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.未經(jīng)乙方書面許可，甲方不得擅自使用、復(fù)制、傳播乙方的設(shè)計(jì)作品。第九條爭議解決凡因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若