第頁共頁辦公用房租賃合同范本協(xié)議甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租辦公用房給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃面積甲方同意將其所擁有的位于（地址）的辦公用房出租給乙方使用，租賃面積約為（具體面積），具體見附件一。第二條租賃期限本次租賃的期限為（租賃開始日期——租賃結(jié)束日期），共計（租賃時長）個月。第三條租金及支付方式1.乙方同意每月支付租金人民幣（租金金額），共計（租金時長）個月租金。2.乙方應(yīng)在每月的（固定日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶或方式。第四條保證金1.乙方應(yīng)在租賃開始之前向甲方支付保證金人民幣（保證金金額）。保證金將在租賃期滿或終止時，扣除逾期未付的租金、未支付的物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用后，全額退還給乙方。2.乙方應(yīng)保證保證金在租賃期內(nèi)有效，并在租賃期滿后的（天數(shù)）內(nèi)提供有效的退還賬戶信息。第五條使用權(quán)及限制1.乙方享有辦公用房的合法使用權(quán)，可以按照辦公用途自由使用、改進(jìn)及裝修，但需事先向甲方提出書面申請并獲得甲方同意。2.乙方不得將租賃的辦公用房轉(zhuǎn)租或出借給第三方使用。3.乙方在使用辦公用房時，應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如有損壞需及時修復(fù)或賠償。第六條公共設(shè)施及物業(yè)管理費(fèi)用1.公共設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.乙方如有未按本協(xié)議約定支付租金、未按時返還租賃物、損壞租賃物等違約行為，應(yīng)按照甲方的通知要求補(bǔ)救。如乙方未補(bǔ)救或無法補(bǔ)救的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如有未按本協(xié)議約定提供租賃物、拖延租賃物交付等違約行為，應(yīng)按照乙方的通知要求補(bǔ)救。如甲方未補(bǔ)救或無法補(bǔ)救的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條解除協(xié)議1.如乙方需要提前解除協(xié)議，應(yīng)提前（天數(shù)）提出書面通知并支付相應(yīng)的違約金。2.如甲方需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知乙方，并全額退還乙方已支付的租金及保證金。第九條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他約定1.本協(xié)議自雙方代表簽字之日起生效，至租賃期滿或解除之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：