第頁共頁深圳市物業(yè)管理服務(wù)合同本合同由以下雙方于日前簽訂：甲方：(以下簡稱“業(yè)主”)地址：聯(lián)系人：電話：乙方：(以下簡稱“物業(yè)公司”)地址：聯(lián)系人：電話：鑒于，甲方為某小區(qū)的業(yè)主，需要委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；乙方是一家在深圳市注冊的合法企業(yè)，具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗。鑒于，甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)的事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.乙方必須按照有關(guān)法律法規(guī)的要求，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：(1)小區(qū)環(huán)境的清潔、衛(wèi)生的整治和維護(hù)；(2)小區(qū)綠化、道路、照明設(shè)施等公共設(shè)施的維護(hù)和管理；(3)業(yè)主大會和物業(yè)委員會的組織和協(xié)調(diào)；(4)小區(qū)安全管理和保衛(wèi)工作；(5)與小區(qū)供水、供電、供氣、供熱等相關(guān)部門的協(xié)調(diào)與配合；(6)維修備件的采購和更換；(7)其他與小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)的連續(xù)性和及時性。第二條服務(wù)費用及支付方式1.甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)報價標(biāo)準(zhǔn)，按月支付物業(yè)管理服務(wù)費。費用不含增值稅，如因政府相關(guān)政策調(diào)整而產(chǎn)生其他稅費，由甲方承擔(dān)。2.物業(yè)管理服務(wù)費的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付賬戶和方式由乙方提供。第三條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為_年，自年月日起至年月日止。在服務(wù)期限屆滿前，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂書面補充協(xié)議。第四條服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：(1)小區(qū)環(huán)境整潔干凈，無亂堆亂放現(xiàn)象；(2)公共設(shè)施維護(hù)良好，無損壞和故障；(3)保持物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和及時性。業(yè)主有權(quán)舉報物業(yè)管理服務(wù)存在的不合理和差錯現(xiàn)象，乙方應(yīng)及時處理并解決。第五條違約責(zé)任1.甲方如未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費，乙方有權(quán)請求甲方補交費用并支付滯納金，滯納金按照逾期未付款金額的2%計算。2.乙方如未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行合理補救，并有權(quán)中止支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.如因不可抗力等原因?qū)е乱环讲荒苈男泻贤牧x務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。在不可抗力情況下，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條合同解除1.雙方經(jīng)過友好協(xié)商，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，可以解除本合同。2.在以下情況下，雙方可隨時解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)對方書面通知后沒有及時改正；(2)一方發(fā)生無法彌補的經(jīng)濟損失，無力支付費用的；(3)因不可抗力等原因?qū)е码p方不能繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第七條保密條款雙方對因履行本合同而獲得的對方的商業(yè)秘密，包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)數(shù)據(jù)、客戶資料等，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露或使用該等商業(yè)秘密。第八條爭議解決雙方如發(fā)生有關(guān)本合同解釋和履行的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項1.本合同生效后，若有變更或補充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章方可生效。2.本合同附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：乙