第頁(yè)共頁(yè)規(guī)范商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本集錦商品房是指由開(kāi)發(fā)商自行投資、建設(shè)和銷(xiāo)售的住宅房屋，是我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中主要的交易對(duì)象之一。為了保障雙方權(quán)益，規(guī)范商品房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容是非常重要的。下面是一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本集錦，詳細(xì)規(guī)范了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益和責(zé)任，共計(jì)____字。商品房買(mǎi)賣(mài)合同第一章總則第一條合同的目的和基本要素1.1本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度制定的。1.2本合同是以買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致的方式約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的法律文件。1.3本合同中涉及的術(shù)語(yǔ)定義和約定如下：（1）商品房：指開(kāi)發(fā)商或?qū)嶋H權(quán)利人依法投資、建設(shè)并取得房屋所有權(quán)的住宅房屋。（2）購(gòu)房人：指購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商出售的商品房的自然人或法人單位。（3）開(kāi)發(fā)商：指依法取得房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)用地使用權(quán)、土地使用證或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）交房標(biāo)準(zhǔn)：指開(kāi)發(fā)商按照國(guó)家、地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，按時(shí)按質(zhì)完成商品房的設(shè)計(jì)、建設(shè)和交付使用。（5）房屋產(chǎn)權(quán)證：指購(gòu)房人獲取商品房房屋所有權(quán)的法定證書(shū)。第二章商品房買(mǎi)賣(mài)的約定第二條商品房的描述2.1商品房的基本信息包括但不限于，建筑面積、樓層、房間數(shù)量、戶(hù)型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。2.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)范及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律、法規(guī)的要求。第三章價(jià)格和支付方式第三條商品房的價(jià)格3.1商品房的價(jià)格為單價(jià)乘以建筑面積的總價(jià)款，價(jià)格包括房屋建筑面積、公共配套設(shè)施費(fèi)、裝修費(fèi)等。3.2商品房?jī)r(jià)格的調(diào)整應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第四條商品房的支付方式4.1購(gòu)房人應(yīng)按照合同約定的支付方式支付商品房的款項(xiàng)。4.2購(gòu)房人應(yīng)按照相關(guān)政策、規(guī)定向開(kāi)發(fā)商繳納購(gòu)房契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。第五章商品房交付和驗(yàn)收第五條商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)5.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照國(guó)家、地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及合同約定按時(shí)交付商品房。5.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供詳細(xì)的商品房交付標(biāo)準(zhǔn)和交付時(shí)間表。第六條商品房的驗(yàn)收6.1購(gòu)房人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。6.2若商品房存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，購(gòu)房人有權(quán)向開(kāi)發(fā)商提出整改或索賠要求。第七章糾紛解決第七條糾紛解決方式7.1合同雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如友好協(xié)商未能解決，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。第八條合同的效力和變更8.1本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。8.2本合同如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第九章其他約定第九條其他約定9.1本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議及雙方在交易過(guò)程中簽署的其他協(xié)議，均為本合同的組成部分。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商約定。第十章合同的終止和解除第十條合同的終止和解除10.1合同終止的情況：合同期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致、雙方解除、不可抗力等。10.2合同解除的情況：一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一章附則第十一條本合同的解釋和爭(zhēng)議解決11.1合同解釋?xiě)?yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)章的規(guī)定。11.2