江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居2024/3/24江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居這不是一個(gè)簡單的項(xiàng)目推廣，實(shí)際上更重要的是一次品牌再造！江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居見證一個(gè)理念的堅(jiān)持、一個(gè)版圖的誕生！江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居2010年，鎮(zhèn)江大港主角是誰？江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居2010年，鎮(zhèn)江大港的主角是“益華商業(yè)廣場(chǎng)”！為什么？江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居益華是誰？廣東益華集團(tuán)投資有限公司專業(yè)的廣場(chǎng)經(jīng)營管理公司發(fā)源于偉人孫中山先生的故居中山市旗下?lián)碛芯频?、百貨、物業(yè)、餐飲、娛樂、院線等一萬多專業(yè)人才益華廣場(chǎng)是其連鎖經(jīng)營商業(yè)廣場(chǎng)的成功品牌，所到地區(qū)，家喻戶曉引進(jìn)國際CITYMALL管理的經(jīng)營理念與模式成功在中山、江門、清遠(yuǎn)等地成功形成了連鎖經(jīng)營的大型商業(yè)廣場(chǎng)江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居五星級(jí)酒店、國際會(huì)議中心、商務(wù)寫字樓、各種風(fēng)味的高級(jí)餐廳、動(dòng)感娛樂城、超大銀幕數(shù)碼影院、兒童樂園、高尚住宅、大型綜合百貨公司、超市大賣場(chǎng)，家居電器中心、零售品牌專營店、休閑娛樂項(xiàng)目、康體中心、商務(wù)、旅游、金融儲(chǔ)蓄、票務(wù)客運(yùn)……益華有什么？江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居益華之于鎮(zhèn)江？

如果說萬達(dá)廣場(chǎng)啟動(dòng)了“站前廣場(chǎng)”的命脈那么同樣是航母級(jí)的益華商業(yè)廣場(chǎng)切中了誰的命脈鎮(zhèn)江大港新城因益華商業(yè)廣場(chǎng)的成長而崛起……益華以其特有的自營商業(yè)模式進(jìn)入鎮(zhèn)江，不僅僅是地產(chǎn)與商業(yè)的開發(fā)，更是一種全新的商業(yè)模式的進(jìn)入，是顛覆大港現(xiàn)有以及鎮(zhèn)江商業(yè)形態(tài)的戰(zhàn)略之舉。江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居益華之于大港？大港經(jīng)濟(jì)領(lǐng)銜鎮(zhèn)江各區(qū)縣，但是大港人需要到鎮(zhèn)江去消費(fèi)；大港積聚了鎮(zhèn)江最好最多的優(yōu)勢(shì)企業(yè)，但是居住在大港的人，沒有與之收入和生活方式匹配的商業(yè)、娛樂設(shè)施。益華進(jìn)入鎮(zhèn)江，不僅僅是地產(chǎn)與商業(yè)的開發(fā)，更是對(duì)大港人生活方式的一次重大變革，從此，大港的商業(yè)將繁榮一座城市的消費(fèi)力量，甚至成為吸引更多人進(jìn)入大港生活、消費(fèi)的磁石。江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居益華小戶型公寓的核心價(jià)值？鎮(zhèn)江首個(gè)全配置精裝小戶的閃亮登場(chǎng)，滿足了許多短期居留大港客戶的居住需要、滿足了大港本地青年一族的置業(yè)需要，也滿足了更多投資型客戶的投資需要。產(chǎn)品的推廣一定是面向真正的購買者，短期居住者是居住兼投資，青年一族也是過度而已，投資客是真正的投資需求。所以益華進(jìn)入大港，不僅僅是地產(chǎn)的商業(yè)的開發(fā)，更多給大港人帶了一次稍縱即逝的與財(cái)富盛宴分享的機(jī)會(huì)。江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居1、項(xiàng)目整體規(guī)劃發(fā)展思路

益華進(jìn)入大港帶來的不僅僅是商業(yè)的項(xiàng)目，更是城市商業(yè)格局及本地消費(fèi)習(xí)慣的改變，同時(shí)也是新城發(fā)展的巨大推力。2、項(xiàng)目產(chǎn)品類型與組合

益華的商業(yè)功能的齊備為住宅（包括公寓）及酒店等的銷售提供了強(qiáng)大的保障，其功能的組合將提升其整體價(jià)值。小戶型公寓將成為新城中心極其稀有的投資自主性產(chǎn)品。3、益華品牌對(duì)項(xiàng)目的支撐

益華的商業(yè)品牌及獨(dú)特的自用商業(yè)模式，經(jīng)過延續(xù)及認(rèn)同后將對(duì)項(xiàng)目的發(fā)展與價(jià)值提升產(chǎn)生重要的推動(dòng)。益華的真相是什么？江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居益華大港益華商業(yè)廣場(chǎng)是個(gè)什么關(guān)系？可以這么說，沒有益華商業(yè)廣場(chǎng)，無法成就后日的大港新城益華不是益華，成為一個(gè)板塊的標(biāo)志作為新城首個(gè)啟動(dòng)的航母級(jí)商業(yè)益華本身已經(jīng)是一個(gè)板塊益華的成功，首先是板塊的成功在一個(gè)全城關(guān)注的即將火熱的版塊里，任何產(chǎn)品的推出都更容易被客戶認(rèn)同……江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居2010年益華廣場(chǎng)登峰造“極”益華板塊與萬達(dá)一起走商業(yè)“極”端江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居因此當(dāng)萬達(dá)已經(jīng)成為一個(gè)商業(yè)板塊的象征時(shí)從現(xiàn)在開始，暫時(shí)忘記益華商業(yè)廣場(chǎng)我們是“益華板塊”江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居益華板塊益華集團(tuán)鎮(zhèn)江益華小戶型公寓江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居1、市場(chǎng)掃描2、項(xiàng)目分析3、項(xiàng)目定位4、推廣策略5、VI及延伸目錄江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居1、市場(chǎng)掃描江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居1、大港房地產(chǎn)市場(chǎng)與鎮(zhèn)江主城區(qū)相對(duì)隔絕，大港房地產(chǎn)發(fā)展尚處于起步階段；2、2009年大港商業(yè)樓盤去化領(lǐng)先鎮(zhèn)江，這與區(qū)域內(nèi)人群收入高但投資渠道狹窄有關(guān)；3、低總價(jià)、小面積的投資性公寓成為市場(chǎng)空白，且在目前鎮(zhèn)江全市都是空白型產(chǎn)品；4、隨著大港新城規(guī)劃的落實(shí)與發(fā)展，區(qū)域市場(chǎng)的關(guān)注度和信心度將有較大的提升；5、位于滬寧線價(jià)格洼地的鎮(zhèn)江，位于鎮(zhèn)江價(jià)格洼地的大港，很有可能成為宏觀調(diào)控政策下投資客逐利的陣地。市場(chǎng)掃描——小戶型市場(chǎng)背景江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居1、往來商務(wù)人士、單身置業(yè)人群、投資客成為大港小戶型產(chǎn)品的主要客戶構(gòu)成。2、金東紙業(yè)等有產(chǎn)一族、本地工商個(gè)體戶、政府公務(wù)員、與企業(yè)往來的商務(wù)人士是大港小戶型產(chǎn)品的主力客戶來源。3、大港小戶型產(chǎn)品滿足的是不同目標(biāo)客戶的差異化需求，如商務(wù)人士的便捷生活需求、單身人群的簡單居住需求、投資客的投資增值需求。4、投資型客戶接受的產(chǎn)品總價(jià)為毛坯單身公寓總價(jià)22萬（4000元/平米*55平米，精裝單身公寓總價(jià)33萬（6000元/平米*55平米）市場(chǎng)掃描——既往成交客戶分析江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居1月2月3月4月5月6月大手筆奠基儀式，轟動(dòng)鎮(zhèn)江政府領(lǐng)導(dǎo)關(guān)懷，拉近政府支持中華慈善獎(jiǎng)，集團(tuán)對(duì)項(xiàng)目的支撐玉樹捐款1億，再樹慈善形象22年輝煌成就展萬達(dá)中國行活動(dòng)（上海、南京）鎮(zhèn)江資本高峰論壇獨(dú)立步行街旺鋪接受預(yù)定標(biāo)桿借鑒——萬達(dá)廣場(chǎng)進(jìn)入鎮(zhèn)江江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居“善建者不拔”——萬達(dá)廣場(chǎng)奠基儀式輝耀鎮(zhèn)江。標(biāo)桿借鑒——萬達(dá)廣場(chǎng)奠基儀式江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居4月24日—28日，中國商業(yè)地產(chǎn)旗艦萬達(dá)集團(tuán)在鎮(zhèn)江市城市客廳廣場(chǎng)隆重舉辦了“萬達(dá)22年輝煌成就展”品牌巡展活動(dòng)。這是萬達(dá)集團(tuán)進(jìn)入鎮(zhèn)江后舉辦的一次大型展示活動(dòng)，是鎮(zhèn)江萬達(dá)廣場(chǎng)展示項(xiàng)目的又一盛舉。這次為期5天的活動(dòng)，將向鎮(zhèn)江市民展示萬達(dá)22年來的輝煌歷程及鎮(zhèn)江萬達(dá)廣場(chǎng)的發(fā)展前景。標(biāo)桿借鑒——萬達(dá)品牌展江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居標(biāo)桿借鑒——萬達(dá)品牌展江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居4月28日至29日，鎮(zhèn)江萬達(dá)廣場(chǎng)“萬達(dá)中國行”體驗(yàn)之旅，抵達(dá)了考察的首站——上海。在為期兩天的上海考察中，考察團(tuán)參觀了上海的兩座萬達(dá)廣場(chǎng)，五角場(chǎng)萬達(dá)廣場(chǎng)及周浦萬達(dá)廣場(chǎng)，見證體驗(yàn)了萬達(dá)廣場(chǎng)的繁華，超震撼感受“萬達(dá)綜合體”的魅力。標(biāo)桿借鑒——萬達(dá)中國行江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居5月15日下午，由鎮(zhèn)江萬達(dá)廣場(chǎng)發(fā)起、華夏時(shí)報(bào)主辦的《2010中國?鎮(zhèn)江資本市場(chǎng)及地產(chǎn)置業(yè)高峰論壇》在世業(yè)洲金陵潤揚(yáng)酒店盛大舉行！標(biāo)桿借鑒——高峰論壇江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居基于市場(chǎng)與標(biāo)桿項(xiàng)目營銷的小結(jié)萬達(dá)的背景城市中心地段優(yōu)勢(shì)商業(yè)模式強(qiáng)勢(shì)地產(chǎn)品牌震撼性奠基活動(dòng)，給市場(chǎng)最強(qiáng)音品牌推廣與體驗(yàn)活動(dòng)，先期品牌導(dǎo)入總部品牌影響力對(duì)項(xiàng)目的品牌滲透大型公關(guān)事件營銷，贏得業(yè)內(nèi)聲音益華的背景城市待開發(fā)地塊城市的自營商業(yè)模式陌生地產(chǎn)品牌品牌如何導(dǎo)入？影響力如何建立？江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居2、項(xiàng)目分析江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居項(xiàng)目核心價(jià)值發(fā)現(xiàn)益華商業(yè)廣場(chǎng)核心價(jià)值體系城市價(jià)值土地價(jià)值板塊價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值配套價(jià)值品牌價(jià)值鎮(zhèn)江新區(qū)作為新設(shè)立的國家級(jí)開發(fā)區(qū)，未來城市發(fā)展機(jī)遇和前景將進(jìn)入前所未有的階段。鎮(zhèn)江新區(qū)核心區(qū)位，靠近新城核心商務(wù)區(qū)和人工湖景區(qū)，地段位置得天獨(dú)厚，集財(cái)富與風(fēng)景與一體。鎮(zhèn)江新區(qū)為鎮(zhèn)江新一輪政府重點(diǎn)打造板塊，規(guī)劃前景與投資力度空前，在看得見的未來，實(shí)現(xiàn)新城的崛起。鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)集多種商業(yè)業(yè)態(tài)為一體，其獨(dú)有的自營商業(yè)模式的復(fù)制將給區(qū)域帶來商業(yè)格局與消費(fèi)習(xí)慣的改變。益華商業(yè)本身成為城市發(fā)展的配套；人工湖、公園、學(xué)校、醫(yī)院環(huán)伺周圍，配套價(jià)值完善。益華商業(yè)廣場(chǎng)品牌的傳播和延續(xù)后，將成為項(xiàng)目發(fā)展的巨大推力，以品牌驅(qū)動(dòng)型的商業(yè)模式即將呈現(xiàn)。江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居益華商業(yè)廣場(chǎng)核心價(jià)值新城核心區(qū)位自營商業(yè)模式無限發(fā)展前景多業(yè)態(tài)商業(yè)規(guī)劃超大規(guī)模商業(yè)體量城市商業(yè)運(yùn)營品牌企業(yè)小戶型商業(yè)核心價(jià)值未來新城中心依托益華商業(yè)主體僅有數(shù)量，不可多得投資居住兩相宜江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居3、項(xiàng)目定位江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)（小戶型公寓）SWOT分析優(yōu)勢(shì)益華集團(tuán)品牌、新城中心位置、超大規(guī)模體量項(xiàng)目規(guī)模、未來商業(yè)配套完整、精裝修、低總價(jià)、僅有小戶型產(chǎn)品劣勢(shì)短期內(nèi)商業(yè)起步慢、距離老城鎮(zhèn)有一定距離、周圍無在建項(xiàng)目、區(qū)位發(fā)展不成熟機(jī)會(huì)隨著新城建設(shè)的推動(dòng)和商業(yè)部分的興起，項(xiàng)目發(fā)展?jié)摿薮笸{新城開發(fā)節(jié)奏的推進(jìn)情況、樓市政策對(duì)投資型客戶的影響江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居大港：突出項(xiàng)目區(qū)位；新版圖：突出項(xiàng)目新城、新項(xiàng)目、新生活的全新概念；優(yōu)+：突出項(xiàng)目全優(yōu)生活、商業(yè)配置的后發(fā)優(yōu)勢(shì)；精裝：突出項(xiàng)目全精裝修的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)；財(cái)富公館：突出項(xiàng)目的投資性特征，有專屬于某一類投資性客戶的含義。鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)（小戶型公寓）項(xiàng)目定位大港新版圖優(yōu)+精裝財(cái)富公館江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)（小戶型公寓）目標(biāo)客戶定位短期居留大港的商務(wù)人士35%產(chǎn)品居住功能的優(yōu)化。（臥室、客廳、衛(wèi)生間、網(wǎng)絡(luò)、小型商業(yè)配套、停車、……）大港年輕群體的首次置業(yè)25%產(chǎn)品生活功能的優(yōu)化。（商業(yè)、娛樂、購物、休閑……）大港及周邊市縣投資客群40%產(chǎn)品投資功能的優(yōu)化（低總價(jià)、低月供、增值快、看得見的未來、商業(yè)成長對(duì)價(jià)值的推動(dòng)）江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居4、推廣策略江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居推廣目標(biāo)大港新城板塊炒作帶動(dòng)益華品牌的關(guān)注度；益華品牌知名度和認(rèn)可度的提升，為后期銷售作支撐；小戶型產(chǎn)品賣點(diǎn)的推廣，為小戶型熱銷做準(zhǔn)備。江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居目光吸引引發(fā)興趣欲望引發(fā)通過公共關(guān)系、新聞事件、營銷活動(dòng)吸引市場(chǎng)關(guān)注度，在產(chǎn)品尚未出現(xiàn)的時(shí)候形成強(qiáng)有力的吸引。通過媒體推廣、營銷活動(dòng)傳播項(xiàng)目賣點(diǎn)，引發(fā)市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目的興趣。強(qiáng)化項(xiàng)目被客戶普遍接受的優(yōu)勢(shì)，形成強(qiáng)有力的購買勢(shì)力，激發(fā)客戶購買欲望推廣思想脈絡(luò)江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居目光吸引——板塊炒作政府、企業(yè)、媒體三聯(lián)動(dòng)，整合多種形式的媒體，對(duì)大港新城板塊進(jìn)行熱力炒作，短時(shí)間迅速搶占市場(chǎng)關(guān)注度，引發(fā)目標(biāo)客戶對(duì)項(xiàng)目的期待。鎮(zhèn)江房地產(chǎn)播報(bào)定期播出“益華板塊”動(dòng)態(tài)鎮(zhèn)江房產(chǎn)推出全新益華板塊京江晚報(bào)、鎮(zhèn)江日?qǐng)?bào)等主流傳媒定期發(fā)布“益華板塊”動(dòng)態(tài)新聞戶外廣告打出“益華板塊與大港新城共發(fā)展”等主題業(yè)內(nèi)強(qiáng)制接受公眾傳媒引導(dǎo)事件營銷炒作鎮(zhèn)江房地產(chǎn)系統(tǒng)熱點(diǎn)板塊點(diǎn)評(píng)中增加“益華板塊”政府、企業(yè)、媒體聯(lián)動(dòng)，推出“益華板塊發(fā)展論壇”政府、企業(yè)聯(lián)動(dòng)，舉辦“對(duì)話市長——大港新城發(fā)展高層論壇”政府搭臺(tái)、企業(yè)唱戲——“鎮(zhèn)江商業(yè)格局發(fā)展研討會(huì)”江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居引發(fā)興趣——品牌導(dǎo)入告訴客戶項(xiàng)目的唯一性和可實(shí)現(xiàn)性，如此大的一個(gè)商業(yè)規(guī)模進(jìn)入鎮(zhèn)江將帶來什么變化，引發(fā)萬達(dá)還是益華的爭(zhēng)論性話題。鎮(zhèn)江城市論壇發(fā)起“萬達(dá)還是益華，商業(yè)地產(chǎn)誰屬鋒芒”話題討論報(bào)紙廣告推出“鎮(zhèn)江商業(yè)發(fā)展兩極的比較”網(wǎng)絡(luò)門戶網(wǎng)站開辟“萬達(dá)VS益華”對(duì)比頁面，引發(fā)網(wǎng)友投票“萬達(dá)PK益華”惡搞視頻病毒式廣告的植入與傳播媒體集中轟炸爭(zhēng)議話題炒作品牌營銷活動(dòng)戶外廣告、報(bào)紙硬廣、網(wǎng)絡(luò)通欄等媒體集中投放益華集團(tuán)進(jìn)入鎮(zhèn)江的宣傳廣告“益華地產(chǎn)在中國”——大型商業(yè)文化主題展鎮(zhèn)江電視臺(tái)“益華地產(chǎn)——自營商業(yè)發(fā)展之路”專題片尋找益華品牌代言人——益華地產(chǎn)包機(jī)雙飛廣東，益華商業(yè)品牌體驗(yàn)之旅江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居欲望引發(fā)——產(chǎn)品公開通過意見領(lǐng)袖的引領(lǐng)、產(chǎn)品賣點(diǎn)的釋放，在奠定客戶信心與信任的同時(shí)，引發(fā)客戶購買欲望，積累客戶人氣，蓄勢(shì)開盤。媒體賣點(diǎn)釋放體驗(yàn)營銷打造營銷推廣活動(dòng)戶外廣告、報(bào)紙硬廣、網(wǎng)絡(luò)通欄、公交車身廣告、DM直投、短信群發(fā)等媒體集中投放益華小戶型公寓賣點(diǎn)及公開信息。冠名鎮(zhèn)江秋季房展會(huì)，與萬達(dá)同臺(tái)競(jìng)技，借勢(shì)萬達(dá)，奠定客戶信心。鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)樣板房試住體驗(yàn)活動(dòng)，免費(fèi)試住，表達(dá)居住感受。售樓處、樣板房、看房通道、綠化示范區(qū)等體驗(yàn)式營銷氛圍的營造，展示項(xiàng)目品牌、激發(fā)客戶購買欲望。江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居廣東益華集團(tuán)入主鎮(zhèn)江繁榮大港益華商業(yè)廣場(chǎng)航母級(jí)商業(yè)抵臨大港益華商業(yè)廣場(chǎng)精裝小戶稍縱即逝的財(cái)富盛宴階段性營銷推廣主題益華集團(tuán)，和你一起為大港驕傲江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居案名建議SLOGAN:新城中央·全生活·精裝限量版小戶案名：益華YOHO公寓江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居項(xiàng)目全年?duì)I銷傳播總綱階段時(shí)間階段階段重點(diǎn)工程線品牌線推廣線銷售線媒體活動(dòng)體驗(yàn)營銷導(dǎo)入期2010年6-7月大港新城板塊的炒作工地圍墻完成戶外布點(diǎn)完成益華與大港城市發(fā)展的關(guān)系戶外報(bào)廣網(wǎng)絡(luò)“對(duì)話市長”大港城市發(fā)展論壇————2010年8-9月益華集團(tuán)進(jìn)駐的炒作售樓處完成基本體驗(yàn)完成益華與鎮(zhèn)江商業(yè)形態(tài)的關(guān)系戶外報(bào)紙網(wǎng)絡(luò)————蓄水期2010年10-11月鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)炒作益華對(duì)大港居民消費(fèi)的變革戶外報(bào)廣網(wǎng)絡(luò)鎮(zhèn)江秋季房展會(huì)冠名————開盤期2010年12、1月小戶型公寓賣點(diǎn)宣傳單身公寓達(dá)到預(yù)售條件益華將更多投資機(jī)會(huì)帶來大港戶外、報(bào)廣網(wǎng)絡(luò)、車身短信、DM小戶型開盤活動(dòng)物業(yè)管理體驗(yàn)、銷售服務(wù)體驗(yàn)一期單身公寓推出江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居項(xiàng)目全年推廣軸線江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居傳播媒體框架本地企事業(yè)單位人群：戶外廣告、報(bào)紙廣告、短信群發(fā)、DM直投、網(wǎng)絡(luò)廣告（鎮(zhèn)江房產(chǎn)網(wǎng)、鎮(zhèn)江城市論壇）、鎮(zhèn)江樓市。大港建設(shè)人群：戶外廣告、報(bào)紙廣告、消費(fèi)場(chǎng)所廣告（廣告走進(jìn)賓館房間）。鎮(zhèn)江人群（與大港多少有點(diǎn)聯(lián)系）：大港-鎮(zhèn)江出入口戶外大牌、報(bào)紙廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告（鎮(zhèn)江房產(chǎn)網(wǎng)、鎮(zhèn)江城市論壇）、公交車身、短信群發(fā)、鎮(zhèn)江樓市。針對(duì)目標(biāo)人群的媒體選擇戶外廣告報(bào)紙廣告網(wǎng)絡(luò)廣告雜志廣告DM直投公交車身短信群發(fā)場(chǎng)地營銷綜合運(yùn)用多種媒體的集合勢(shì)力才能起到撬動(dòng)板塊的作用。江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居階段營銷推廣方案——導(dǎo)入期1推廣時(shí)間：2010年6月-7月推廣目的：大港新城板塊發(fā)展炒作，益華進(jìn)入鎮(zhèn)江對(duì)大港城市發(fā)展的意義，益華地產(chǎn)與大港政府共同開發(fā)大港新城的恢宏手筆。推廣主題：益華集團(tuán)，和你一起為大港驕傲媒體選擇：戶外廣告1、出入大港的揚(yáng)中、諫壁、丹陽等方向的高炮2、重要目標(biāo)客戶集聚的老鎮(zhèn)區(qū)中心3、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的看板、高炮、現(xiàn)場(chǎng)引導(dǎo)旗幟

報(bào)紙廣告京江晚報(bào)、鎮(zhèn)江日?qǐng)?bào)的軟文宣傳（與大港新城建設(shè)的報(bào)道融為一體，以系列專題的形式出現(xiàn)）

網(wǎng)絡(luò)廣告網(wǎng)絡(luò)發(fā)帖，在鎮(zhèn)江夢(mèng)溪論壇上通過軟性文章的炒作，講益華商業(yè)的進(jìn)入與大港新城的建設(shè)融合在一起。營銷活動(dòng)：“對(duì)話市長”大港城市發(fā)展論壇以鎮(zhèn)江新區(qū)政府主辦，益華集團(tuán)協(xié)辦的方式，邀請(qǐng)城市規(guī)劃專家、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)專家、鎮(zhèn)江市政府官員等就鎮(zhèn)江大港新城的規(guī)劃、發(fā)展進(jìn)行研討，中間穿插益華集團(tuán)進(jìn)駐大港的信息發(fā)布。江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居推廣時(shí)間：2010年8月-9月推廣目的：鎮(zhèn)江商業(yè)現(xiàn)有形態(tài)即將被顛覆的爭(zhēng)論的引發(fā)推廣主題：廣東益華集團(tuán)入主鎮(zhèn)江繁榮大港媒體選擇：戶外廣告1、出入大港的揚(yáng)中、諫壁、丹陽等方向的高炮2、重要目標(biāo)客戶集聚的老鎮(zhèn)區(qū)中心3、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的看板、高炮、現(xiàn)場(chǎng)引導(dǎo)旗幟

報(bào)紙廣告京江晚報(bào)、鎮(zhèn)江日?qǐng)?bào)的軟文宣傳（重點(diǎn)引發(fā)大港的商業(yè)將超過鎮(zhèn)江的討論、益華在珠三角成功操作項(xiàng)目的軟硬結(jié)合宣傳）

網(wǎng)絡(luò)廣告網(wǎng)絡(luò)發(fā)帖，在鎮(zhèn)江夢(mèng)溪論壇上通過軟性文章的炒作，引發(fā)大港商業(yè)將超過鎮(zhèn)江的討論，益華在珠三角成功操作項(xiàng)目的發(fā)帖、“北有萬達(dá)、南有益華”的爭(zhēng)議、益華將與萬達(dá)廣場(chǎng)一起成為鎮(zhèn)江商業(yè)的“兩極”）階段營銷推廣方案——導(dǎo)入期2江蘇鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案50PXX百麗居階段營銷推廣方案——蓄水期推廣時(shí)間：2010年10月-11月推廣目的：益華集團(tuán)商業(yè)強(qiáng)勢(shì)進(jìn)入鎮(zhèn)江的告知益華將帶來鎮(zhèn)江商業(yè)的變革及大港人生活方式變化的討論推廣主題：益華商業(yè)廣場(chǎng)航母級(jí)商業(yè)抵臨大港媒體選擇：戶外廣告1、出入大港的揚(yáng)中、諫壁、丹陽等方向的高炮2、重要目標(biāo)客戶集聚的老鎮(zhèn)區(qū)中心3、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的看板、高炮、現(xiàn)場(chǎng)引導(dǎo)旗幟

報(bào)紙廣告京江晚報(bào)、鎮(zhèn)江日?qǐng)?bào)的軟文宣傳（益華商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)劃及功能的介紹、益華商業(yè)廣場(chǎng)對(duì)大港人生活方式的影響）京江晚報(bào)報(bào)紙硬廣的投放（益華商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)入大港、益華商業(yè)廣場(chǎng)的介紹）

網(wǎng)絡(luò)廣告網(wǎng)絡(luò)發(fā)帖，在鎮(zhèn)江夢(mèng)溪論壇上通過軟性文章的炒作，引發(fā)大港未來居住及消費(fèi)生活方式猜想的活動(dòng)網(wǎng)絡(luò)硬廣，在鎮(zhèn)江房產(chǎn)網(wǎng)購買一段時(shí)間的通欄廣告，強(qiáng)勢(shì)告知益華商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)入鎮(zhèn)江及項(xiàng)目的情況。建立益華商業(yè)廣場(chǎng)自己的項(xiàng)目網(wǎng)站，全面?zhèn)鬟f集團(tuán)品牌、項(xiàng)目戰(zhàn)略意義、整體規(guī)劃及首期產(chǎn)品等等。設(shè)置下載欄目，供客戶下載項(xiàng)目內(nèi)容、視頻介紹等。

公交車身：在往返鎮(zhèn)江與大港之間的公交車身上投放廣告。宣傳益華商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)駐大港的消息。營銷活動(dòng)：鎮(zhèn)江秋季房展會(huì)冠名活動(dòng)由鎮(zhèn)江市房管局主辦的秋季房展會(huì)是一年一度的房產(chǎn)盛會(huì)，關(guān)注度和參與熱情極高，也是鎮(zhèn)