PAGEPAGE1城市綜合體開發(fā)項目招商合同甲方（招商方）：________________乙方（投資方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方投資甲方城市綜合體開發(fā)項目（以下簡稱“項目”）的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：________________1.2項目地點：________________1.3項目規(guī)模：________________1.4項目投資估算：________________二、合作內(nèi)容2.1甲方負責項目的整體策劃、規(guī)劃設(shè)計、報批報建等工作，并確保項目符合國家法律法規(guī)及政策要求。2.2乙方負責項目的投資建設(shè)、運營管理等工作，并按照甲方的要求參與項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等環(huán)節(jié)。2.3甲乙雙方共同推進項目進度，確保項目按照約定的時限、質(zhì)量、投資等要求完成。三、投資額度及支付方式3.1乙方投資額度為人民幣____元（大寫：________________）。3.2乙方按照以下支付計劃向甲方支付投資款項：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付投資總額的____%；（2）項目開工后____個工作日內(nèi)，支付投資總額的____%；（3）項目竣工后____個工作日內(nèi)，支付投資總額的____%；（4）項目投入運營后____個工作日內(nèi)，支付投資總額的____%。四、項目收益分配4.1項目運營期間，甲乙雙方按照實際投資比例享有項目收益。4.2項目運營期間的收益分配方式為：（1）租金收入：按照甲乙雙方實際投資比例分配；（2）物業(yè)管理費收入：按照甲乙雙方實際投資比例分配；（3）其他收入：按照甲乙雙方實際投資比例分配。五、項目管理5.1甲方負責項目的整體策劃、規(guī)劃設(shè)計、報批報建等工作，并確保項目符合國家法律法規(guī)及政策要求。5.2乙方負責項目的投資建設(shè)、運營管理等工作，并按照甲方的要求參與項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等環(huán)節(jié)。5.3甲乙雙方共同推進項目進度，確保項目按照約定的時限、質(zhì)量、投資等要求完成。六、合同期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期____年。6.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前____個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。七、違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未能按照約定完成項目策劃、規(guī)劃設(shè)計、報批報建等工作，導致項目無法按期開工、竣工或投入運營的，應向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.3乙方未能按照約定支付投資款項，導致項目無法按期開工、竣工或投入運營的，應向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-城市綜合體開發(fā)項目招商合同目錄一、合同雙方二、項目概況三、合作內(nèi)容四、投資額度及支付方式五、項目收益分配六、項目管理七、合同期限八、違約責任九、爭議解決十、其他約定附件：城市綜合體開發(fā)項目招商合同附件一、合同雙方甲方（招商方）：________________乙方（投資方）：________________二、項目概況2.1項目名稱：________________2.2項目地點：________________2.3項目規(guī)模：________________2.4項目投資估算：________________三、合作內(nèi)容3.1甲方負責項目的整體策劃、規(guī)劃設(shè)計、報批報建等工作，并確保項目符合國家法律法規(guī)及政策要求。3.2乙方負責項目的投資建設(shè)、運營管理等工作，并按照甲方的要求參與項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等環(huán)節(jié)。3.3甲乙雙方共同推進項目進度，確保項目按照約定的時限、質(zhì)量、投資等要求完成。四、投資額度及支付方式4.1乙方投資額度為人民幣____元（大寫：________________）。4.2乙方按照以下支付計劃向甲方支付投資款項：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付投資總額的____%；（2）項目開工后____個工作日內(nèi)，支付投資總額的____%；（3）項目竣工后____個工作日內(nèi)，支付投資總額的____%；（4）項目投入運營后____個工作日內(nèi)，支付投資總額的____%。五、項目收益分配5.1項目運營期間，甲乙雙方按照實際投資比例享有項目收益。5.2項目運營期間的收益分配方式為：（1）租金收入：按照甲乙雙方實際投資比例分配；（2）物業(yè)管理費收入：按照甲乙雙方實際投資比例分配；（3）其他收入：按照甲乙雙方實際投資比例分配。六、項目管理6.1甲方負責項目的整體策劃、規(guī)劃設(shè)計、報批報建等工作，并確保項目符合國家法律法規(guī)及政策要求。6.2乙方負責項目的投資建設(shè)、運營管理等工作，并按照甲方的要求參與項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等環(huán)節(jié)。6.3甲乙雙方共同推進項目進度，確保項目按照約定的時限、質(zhì)量、投資等要求完成。七、合同期限7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期____年。7.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前____個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。八、違約責任8.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2甲方未能按照約定完成項目策劃、規(guī)劃設(shè)計、報批報建等工作，導致項目無法按期開工、竣工或投入運營的，應向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.3乙方未能按照約定支付投資款項，導致項目無法按期開工、竣工或投入運營的，應向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：城市綜合體開發(fā)項目招商合同附件附件列表：1.城市綜合體開發(fā)項目招商合同附件2.項目規(guī)劃設(shè)計方案3.項目投資估算報告4.項目進度計劃表5.投資款項支付計劃表6.項目收益分配方案7.項目管理協(xié)議8.違約責任條款9.爭議解決協(xié)議10.補充協(xié)議（如需）法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)則。2.投資方：指在城市綜合體開發(fā)項目中提供資金支持的乙方。3.招商方：指在城市綜合體開發(fā)項目中負責項目策劃、規(guī)劃設(shè)計、報批報建等工作的甲方。4.違約責任：指當一方未能履行合同約定的義務時，應承擔的責任，包括支付違約金和賠償損失。5.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.項目進度延誤：在項目執(zhí)行過程中，可能會出現(xiàn)進度延誤的情況。為避免此類問題，應制定詳細的項目進度計劃，并嚴格按照計劃執(zhí)行。同時，甲乙雙方應加強溝通與協(xié)調(diào)，及時解決項目中出現(xiàn)的問題。2.投資款項支付延遲：乙方可能會出現(xiàn)投資款項支付延遲的情況。為避免此類問題，乙方應按照合同約定的支付計劃及時支付投資款項。如乙方無法按時支付，應及時與甲方溝通，并采取相應的解決措施。3.項目收益分配爭議：在項目運營期間，可能會出現(xiàn)項目收益分配方面的爭議。為避免此類問題，甲乙雙方應在合同中明確約定收益分配方案，并嚴格按照方案執(zhí)行。同時，甲乙雙方應建立良好的溝通機制，及時解決收益分配方面的爭議。4.合同解除與終止：在項目執(zhí)行過程中，可能會出現(xiàn)合同解除或終止的情況。為避免此類問題，甲乙雙方應在合同中明確約定合同解除或終止的條件和程序，并嚴格按照約定執(zhí)行。同時，甲乙雙方應積極解決合同履行過程中的問題，確保合同的正常執(zhí)行。適用場景：以上合同適用于以下場景：1.城市綜合體開發(fā)項目招商：適用于甲方作為招商方，尋求乙方作為投資方進行合作的城市綜合體開發(fā)項目。2.投資方與招商方合作：適用于投資方與招商方在城市綜合體