15.商品房團(tuán)購合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。商品房團(tuán)購合同甲方（出售方）：乙方（團(tuán)購方）：依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方本著公平、自愿、相互、互惠、互利的原則達(dá)成共識，特定本協(xié)議雙方共同遵守執(zhí)行。為確保乙方對甲方開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目房屋享有優(yōu)先認(rèn)購權(quán)，并以優(yōu)待價(jià)格、團(tuán)購的方式簽訂本協(xié)議項(xiàng)下的商品房住宅，在甲方該建設(shè)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證之前，雙方本著公平、自愿的原則，就乙方向甲方認(rèn)購一般商品房住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方團(tuán)購的基本狀況1.1乙方接受團(tuán)體購房者的托付，作為團(tuán)購商品房的唯一代表，有權(quán)處理團(tuán)購商品房過程中包括但不限于簽約、支付購房款等與之相關(guān)的全部事項(xiàng)。1.2本項(xiàng)目基本概況（1）項(xiàng)目位置：。（2）項(xiàng)目名稱：。（3）總用地面積：。（4）建筑面積：。（5）用地性質(zhì)：住宅、商業(yè)用地（6）建設(shè)周期：（7）其它：建筑容積率：%綠地率：%建筑密度：%一期總戶數(shù)：戶停車位：約個(gè)1.3在本協(xié)議書簽署之后，房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之前，乙方團(tuán)購人員不準(zhǔn)私自對外轉(zhuǎn)讓團(tuán)購指標(biāo)或房屋，如遇特別狀況確需轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)甲方書面同意。私自轉(zhuǎn)讓的一律無效，甲方不予承認(rèn)，由此產(chǎn)生的一切法律后果，由私自轉(zhuǎn)讓人自行擔(dān)當(dāng)。其次條團(tuán)購商品房的價(jià)款乙方團(tuán)購高層住宅的均價(jià)為元/m2，以乙方擬團(tuán)購號樓，建筑面積約平方米（最終結(jié)算的建筑面積及分戶建筑面積以房管局測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），初步估算價(jià)款萬元。附：乙方團(tuán)購的房屋為：室廳廚衛(wèi)，號樓單元樓戶第三條團(tuán)購價(jià)款支付方式3.1本協(xié)議簽訂之日起，乙方首付團(tuán)購商品房估算總價(jià)款為總房款的20%，計(jì)萬元，作為定金；3.2團(tuán)購住宅工程基礎(chǔ)部分施工至正負(fù)零之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付至團(tuán)購商品房估算總價(jià)款的%（其中包含定金）；3.3主體工程第十層墊頂時(shí)交付總房款的%。3.4主體全部封頂時(shí)交總房款另%。3.5余款在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，交鑰匙時(shí)全部交清。3.6乙方應(yīng)統(tǒng)一向團(tuán)購客戶收取團(tuán)購房款，并在前款商定時(shí)間內(nèi)足額交付給甲方，否則構(gòu)成違約，乙方支付團(tuán)購款視為乙方客戶已依據(jù)《商品房買賣合同》的商定支付了相應(yīng)購房款。第四條工期及工程質(zhì)量4.1乙方團(tuán)購的高層住宅工程，自甲方收到團(tuán)購定金之日起個(gè)月內(nèi)完工。4.2工程進(jìn)度，在***年月日，正負(fù)零完工；***年月日，十層封頂；***年月日，主體封頂。4.3甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向乙方通告施工進(jìn)度及乙方關(guān)注的問題。在團(tuán)購住宅工程施工過程中，如遇下列特別狀況，甲方可據(jù)實(shí)予以延期，并免責(zé)：（1）遭受地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)或其他雙方認(rèn)可的、不行預(yù)見的不行抗力的直接影響；（2）政府法律法規(guī)或行政命令、城市規(guī)劃的變化；（3）連續(xù)陰雨天氣造成施工過程中累計(jì)30天以上不能施工（以本地氣象部門和施工監(jiān)理部門的記錄為依據(jù)）；（4）其他類似上述緣由而非甲方一方所能掌握的客觀大事。4.4甲方承諾樓體及室外工程質(zhì)量達(dá)到《XX建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。第五條簽訂《商品房買賣合同》5.1甲方取得《商品房銷（預(yù)）售許可證》，向乙方發(fā)出簽訂《商品房買賣合同》的書面通知后，乙方應(yīng)在甲方書面通知的期限內(nèi)，組織團(tuán)購客戶到指定地點(diǎn)簽署分戶的《商品房買賣合同》，乙方團(tuán)購客戶逾期未辦理簽約手續(xù)的，視為放棄本認(rèn)購書中優(yōu)先認(rèn)購和價(jià)格優(yōu)待的權(quán)利，乙方已支付的定金不予退還。5.2乙方團(tuán)購的房屋為毛坯房。詳細(xì)交房時(shí)間、交房標(biāo)準(zhǔn)以正式《商品房買賣合同》中商定的條款為準(zhǔn)，甲方依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)過竣工驗(yàn)收合格的商品房交付乙方團(tuán)購客戶使用。5.3乙方團(tuán)購房屋的全部權(quán)證由甲方負(fù)責(zé)幫助辦理，相關(guān)稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由乙方繳納，產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)辦理時(shí)間在乙方團(tuán)購客戶與甲方簽訂的《商品房買賣合同》中注明。第六條違約責(zé)任6.1本協(xié)議簽訂后，如甲方不履行合同全部或部分義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還未履行部分對應(yīng)的雙倍定金。6.2乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)本認(rèn)購協(xié)議商定的金額、時(shí)間繳納認(rèn)購款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付團(tuán)購總價(jià)款‰的違約金；逾期日時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，定金不予退還，甲方有權(quán)要求乙方指令團(tuán)購客戶協(xié)作解除《商品房買賣合同》備案手續(xù)。6.3乙方繳納團(tuán)購定金后，如提出削減本協(xié)議第一條商定的高層住宅的團(tuán)購面積，須取得甲方書面同意。甲方不同意變更團(tuán)購面積的，本合同其他部分連續(xù)履行，已收多余的定金不予退還。第七條其他7.1本協(xié)議為整體團(tuán)購協(xié)議，主要規(guī)定甲乙雙方團(tuán)購過程中各自應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任及商定事項(xiàng)。未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定或按甲方與乙方購房人員簽訂《商品房買賣合同》的商定執(zhí)行。7.2本協(xié)議的法律效力及于乙方參加團(tuán)購人員。乙方應(yīng)自支付首付款個(gè)工作日內(nèi)，將乙方團(tuán)購名單及其身份證復(fù)印件提交給甲方，作為協(xié)議附件。7.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.4因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（蓋章）：***法定代表人（授權(quán)代表）：地址：*****電子郵箱：時(shí)間：年***月***日乙方（蓋章）：***法定代表人或授權(quán)代表：地址：*****電子郵箱：時(shí)間：年***月***日商品房團(tuán)購合同(第二篇)摘要：本合同為商品房團(tuán)購合同，約定以下條款和條件以確保雙方的權(quán)益和義務(wù)的履行。請雙方仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保明晰并同意以下條款。商品房團(tuán)購合同編號：[合同編號]日期：[日期]買方（甲方）：_______________[買方姓名]住所地：____________________[買方地址]聯(lián)系電話：___________________[買方聯(lián)系電話]賣方（乙方）：_______________[賣方姓名]住所地：____________________[賣方地址]聯(lián)系電話：___________________[賣方聯(lián)系電話]一、商品房信息1.房屋基本信息：a.房屋名稱：_________b.房屋地址：_________c.房屋面積：_________平方米2.售房價(jià)格：a.總價(jià)：_________人民幣b.首付款：_________人民幣c.按揭貸款金額：_________人民幣d.貸款期限：_________年二、購房方式和條件1.團(tuán)購方式：甲方作為買房團(tuán)的成員，參與本次商品房團(tuán)購活動(dòng)。2.搖號抽簽：如房源申請人數(shù)超過可售房源數(shù)量，賣方將根據(jù)政府規(guī)定的搖號抽簽方式進(jìn)行房源分配。3.預(yù)訂和簽約：a.預(yù)訂金：甲方應(yīng)在合同簽訂之前支付預(yù)訂金，金額為_________人民幣。b.簽約時(shí)間：雙方同意在_________年_________月_________日簽署正式的買賣合同。三、買賣合同的生效和履行1.合同生效：買賣合同在雙方簽署并蓋章后生效。2.產(chǎn)權(quán)變更：在房屋竣工驗(yàn)收，并按照國家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)后，買方獲得房屋的產(chǎn)權(quán)。3.違約責(zé)任：如一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并在補(bǔ)充合同中注明。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽名：簽名：日期：日期：(第二篇)：1.標(biāo)題居中，并使用加粗字體大寫字母。2.內(nèi)容按照編號和段落進(jìn)行，分別加上序號和縮進(jìn)。3.印章應(yīng)在買方和賣方簽名位置處合適地加上。商品房團(tuán)購合同(第三篇)【合同標(biāo)題】商品房團(tuán)購合同【合同內(nèi)容】甲方：（團(tuán)購人姓名/單位名稱）乙方：（開發(fā)商姓名/單位名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方團(tuán)購乙方所開發(fā)的商品房，達(dá)成如下合同：第一條商品房信息1.1項(xiàng)目名稱：（填寫商品房項(xiàng)目的名稱）1.2房屋類型：（填寫房屋類型，如高層住宅、別墅等）1.3房屋建筑面積：（填寫建筑面積，單位為平方米）1.4房屋單價(jià)：（填寫房屋單價(jià)，單位為人民幣/平方米）1.5總房款金額：（填寫總房款金額，單位為人民幣）1.6團(tuán)購優(yōu)惠政策：（簡要列出乙方提供的團(tuán)購優(yōu)惠政策）第二條團(tuán)購預(yù)訂2.1甲方通過預(yù)訂方式表明購買意愿，乙方確認(rèn)后，雙方共同簽訂本合同。2.2甲方作為團(tuán)購人，需提供真實(shí)有效的個(gè)人身份證明或單位證明，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3甲方需要按照約定的團(tuán)購比例，繳納團(tuán)購定金。（注：可根據(jù)實(shí)際情況約定定金金額及支付方式）第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1乙方保證按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，按時(shí)交付房屋。3.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的通知，按時(shí)前往辦理房屋的交付手續(xù)，并進(jìn)行驗(yàn)收。3.3若甲方在乙方通知下未按時(shí)前往辦理交付手續(xù)，則乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的滯納金。第四條貸款及還款4.1甲方如需貸款購房，應(yīng)自行向金融機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)。4.2甲方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.3若甲方未能按時(shí)履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)向甲方催繳，并有權(quán)解除本合同。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的有效組成部分。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，在房屋交付