房屋出售委托協(xié)議甲方（委托人）：__________聯(lián)系號(hào)：__________地質(zhì)：__________乙方（受托人）：__________法定代表人：__________地質(zhì)：__________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代為出售該房屋，并辦理與出售該房屋相關(guān)的所有手續(xù)。1.2乙方接受甲方的委托，并按照甲方的指示和要求辦理委托事項(xiàng)。二、房屋基本情況2.1房屋地質(zhì)：__________2.2房屋面積：__________2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________三、委托期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。如到期未完成出售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。四、委托費(fèi)用4.1乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票或收據(jù)，以便甲方報(bào)銷。4.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付乙方委托費(fèi)用。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)了解乙方辦理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)報(bào)告。5.2甲方應(yīng)提供與出售該房屋相關(guān)的所有資料和證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、聯(lián)系等。5.3甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。5.4甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付乙方委托費(fèi)用。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方提供與出售該房屋相關(guān)的所有資料和證明文件。6.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求辦理委托事項(xiàng)，并盡最大努力維護(hù)甲方的利益。6.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。6.4乙方應(yīng)在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、聯(lián)系復(fù)印件等（如有）=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：跨國(guó)房屋出售增加條款：a.法律適用條款：明確指出本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用哪個(gè)國(guó)家的法律。b.語(yǔ)言版本條款：約定本協(xié)議的中英文版本具有同等法律效力，以便在跨國(guó)交易中使用。c.貨幣單位條款：明確房屋售價(jià)、委托費(fèi)用等金額的貨幣單位，避免貨幣兌換風(fēng)險(xiǎn)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋共有權(quán)出售增加條款：a.共有權(quán)人同意條款：要求所有共有權(quán)人共同簽署本協(xié)議，以證明他們對(duì)出售事項(xiàng)的同意。b.分割協(xié)議條款：約定共有權(quán)人在房屋出售后的權(quán)益分配方式，如分配金額、時(shí)間等。c.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：給予其他共有權(quán)人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，以保障他們的合法權(quán)益。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)房屋出售增加條款：a.繼承人同意條款：要求所有繼承人共同簽署本協(xié)議，以證明他們對(duì)出售事項(xiàng)的同意。b.遺囑執(zhí)行條款：約定遺囑執(zhí)行人在房屋出售過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)限，確保遺囑意愿得到執(zhí)行。c.遺產(chǎn)稅條款：明確遺產(chǎn)稅的承擔(dān)方，避免在房屋出售過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：拍賣房屋出售增加條款：a.拍賣規(guī)則條款：約定拍賣房屋的相關(guān)規(guī)則，如拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、底價(jià)等。b.拍賣費(fèi)用條款：明確拍賣過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。c.保證金條款：要求競(jìng)買人支付一定金額的保證金，以保證拍賣過(guò)程的順利進(jìn)行。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：受限房屋出售增加條款：a.限制性條件條款：明確受限房屋的相關(guān)限制性條件，如用途、轉(zhuǎn)讓期限等。b.政府審批條款：約定在房屋出售過(guò)程中，需要政府部門審批的事項(xiàng)及辦理流程。c.解除限制條款：約定在滿足一定條件后，受限房屋的限制性條件可予以解除。附件列表及要求說(shuō)明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需提供清晰的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬。2.聯(lián)系復(fù)印件：需提供清晰的聯(lián)系復(fù)印件，以證明甲乙雙方的主體資格。3.共有權(quán)人同意書：如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售房屋的書面文件。4.遺囑或繼承公證書：如房屋為遺產(chǎn)，需提供遺囑或繼承公證書，以證明繼承人的繼承權(quán)。5.拍賣成交確認(rèn)書：如房屋通過(guò)拍賣出售，需提供拍賣成交確認(rèn)書，以證明房屋的成交價(jià)格。6.政府部門審批文件：如房屋受限，需提供政府部門對(duì)出售事項(xiàng)的審批文件。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬不清晰解決辦法：在簽訂本協(xié)議前，對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰、無(wú)法律糾紛。2.問(wèn)題：共有權(quán)人意見不一致解決辦法：與所有共有權(quán)人充分溝通，協(xié)商一致后，共同簽署本協(xié)議。3.問(wèn)題：政府部門審批不通過(guò)解決辦法：了解政府部門審批的具體要求和流程，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保審批順利進(jìn)行。4.