PAGEPAGE1標(biāo)題：建筑工程物業(yè)管理合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鑒于甲方為建筑工程的所有權(quán)人，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方愿意委托乙方對建筑工程進(jìn)行物業(yè)管理，乙方愿意接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條合同標(biāo)的1.1甲方將其所有的建筑工程（以下簡稱“物業(yè)”）委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)的具體信息如下：（1）物業(yè)名稱：____________________（2）物業(yè)地址：____________________（3）物業(yè)面積：____________________1.2乙方接受甲方的委托，對物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，并提供相關(guān)服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)和消防管理；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；（4）物業(yè)的公共設(shè)施和設(shè)備的管理；（5）物業(yè)的維修和保養(yǎng)；（6）物業(yè)的租賃和招商；（7）物業(yè)的投訴處理和客戶服務(wù)；（8）其他甲方要求的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，制定物業(yè)管理方案，并報甲方審批。乙方應(yīng)按照甲方審批的物業(yè)管理方案，提供服務(wù)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)用的計算方式和支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)用包括固定費(fèi)用和變動費(fèi)用兩部分。固定費(fèi)用為每月人民幣____元，變動費(fèi)用為物業(yè)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，每月的末日為支付日。甲方應(yīng)在支付日之前，將物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。第四條合同期限4.1本合同的期限為____年，自合同簽訂之日起計算。4.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2違約金的計算方式和支付方式如下：（1）違約金為違約方應(yīng)支付給守約方的違約金；（2）違約金的計算方式為：固定費(fèi)用部分的違約金為固定費(fèi)用的____%，變動費(fèi)用部分的違約金為變動費(fèi)用的____%；（3）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________由于技術(shù)限制，無法在此提供完整的帶目錄帶附件的詳細(xì)版合同文檔。但是，我可以為您提供一個詳細(xì)的合同文檔正文部分的內(nèi)容。您可以根據(jù)此內(nèi)容創(chuàng)建完整的合同文檔，并添加目錄和附件。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-建筑工程物業(yè)管理合同合同編號：_______本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鑒于甲方為建筑工程的所有權(quán)人，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方愿意委托乙方對建筑工程進(jìn)行物業(yè)管理，乙方愿意接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條合同標(biāo)的1.1甲方將其所有的建筑工程（以下簡稱“物業(yè)”）委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)的具體信息如下：（1）物業(yè)名稱：____________________（2）物業(yè)地址：____________________（3）物業(yè)面積：____________________1.2乙方接受甲方的委托，對物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，并提供相關(guān)服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)和消防管理；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；（4）物業(yè)的公共設(shè)施和設(shè)備的管理；（5）物業(yè)的維修和保養(yǎng)；（6）物業(yè)的租賃和招商；（7）物業(yè)的投訴處理和客戶服務(wù)；（8）其他甲方要求的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，制定物業(yè)管理方案，并報甲方審批。乙方應(yīng)按照甲方審批的物業(yè)管理方案，提供服務(wù)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)用的計算方式和支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)用包括固定費(fèi)用和變動費(fèi)用兩部分。固定費(fèi)用為每月人民幣____元，變動費(fèi)用為物業(yè)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，每月的末日為支付日。甲方應(yīng)在支付日之前，將物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。第四條合同期限4.1本合同的期限為____年，自合同簽訂之日起計算。4.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2違約金的計算方式和支付方式如下：（1）違約金為違約方應(yīng)支付給守約方的違約金；（2）違約金的計算方式為：固定費(fèi)用部分的違約金為固定費(fèi)用的____%，變動費(fèi)用部分的違約金為變動費(fèi)用的____%；（3）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請注意，這只是一個合同文檔正文部分的內(nèi)容范例，您可以根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在創(chuàng)建完整的合同文檔時，請確保添加目錄和附件，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。如有需要，請咨詢專業(yè)律師以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。附件列表：1.物業(yè)管理方案2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)維修保養(yǎng)計劃5.物業(yè)安全保衛(wèi)和消防管理方案6.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理方案7.物業(yè)租賃和招商方案8.物業(yè)投訴處理和客戶服務(wù)指南違約行為羅列及認(rèn)定：1.未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用；3.未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；4.未履行安全保衛(wèi)和消防管理義務(wù)；5.未履行環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理義務(wù)；6.未履行公共設(shè)施和設(shè)備管理義務(wù)；7.未履行租賃和招商義務(wù)；8.未履行投訴處理和客戶服務(wù)義務(wù)。法律名詞及解釋：1.建筑工程：指各類建筑物、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施的新建、擴(kuò)建、改建等工程。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。3.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；解決方法：及時與乙方溝通，要求其改進(jìn)服務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行違約處理。2.物業(yè)管理費(fèi)用計算不準(zhǔn)確；解決方法：核對費(fèi)用明細(xì)表，與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保費(fèi)用的準(zhǔn)確性。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)不及時；解決方法：定期檢查設(shè)施設(shè)備，及時與乙方溝通并要求其履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.物業(yè)安全和消防管理不到位；解決方法：加強(qiáng)安全檢查，要求乙方嚴(yán)格執(zhí)行安全保衛(wèi)和消防管理方案。5.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生和綠化問題；解決方法：定期檢查環(huán)境衛(wèi)生和綠化情況，要求乙方加強(qiáng)管理和維護(hù)。6.物業(yè)租賃和招商困難；解決方法：與乙方共同制定租賃和招商策略，加強(qiáng)市場推廣和宣傳。7.物業(yè)投訴處理和客戶服務(wù)問題；解