標(biāo)準(zhǔn)版商品房買賣合同模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同編號(hào):****XX甲方(出賣人):****XX(本人法定代表人)姓名:****XX國籍:****XX(身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):****XX地址:****編碼:****XX聯(lián)系方式:****XX托付代理人:****XX國籍:****XX電話:****XX地址:****編碼:****XX乙方(買受人):****XX(本人法定代表人)姓名:****XX國籍:****XX(身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):****XX地址:****編碼:****XX托付代理人:****XX聯(lián)系方式:****XX國籍:****XX電話:****XX地址:****編碼:****XX依據(jù)國家和****省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:XX第一條房屋的基本狀況XX甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于****;位于第****層，共****(套間)，房屋結(jié)構(gòu)為****，建筑面積****平方米(其中實(shí)際建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米)，房屋用途為****;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為****。XX其次條房屋面積的特別商定XX1、本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測(cè)原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。XX2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的177;****%(不包括177;****%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。XX3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的177;****%(包括177;****%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第****種方式處理:XX(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按****利率付給利息。XX(2)每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。XX(3)****。XX第三條土地使用權(quán)性質(zhì)XX1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為****。XX2、土地使用權(quán)年限自****年**月**日，至****年**月**日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為****;該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。XX第四條價(jià)格XX按(總建筑面積實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(****幣)每平方米****元，總金額為(****幣)****元整。XX第五條付款方式XX1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(****幣)****元整，并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。XX2、已付定金將在最終一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第****種:XX(1)現(xiàn)金****;XX(2)支票****;XX(3)匯款****。XX第六條交付期限XX甲方應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起**日內(nèi)，將該房屋付給乙方。XX第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任XX1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按****計(jì)算。XX2、逾期超過****天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第****種商定，追究乙方的違約責(zé)任。XX(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的****%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。XX(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的****%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。XX(3)****。XX第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任XX1、除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在****個(gè)月內(nèi)按****利率計(jì)算;自第****個(gè)月起，月利息則按****利率計(jì)算。XX2、逾期超過****個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第****種商定，追究甲方的違約責(zé)任。XX(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的****%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。XX(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的****%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。XX(3)****。XX第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定XX在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的****%賠償乙方損失。XX第十條保證XX新版農(nóng)村房屋買賣合同范本合同范本XX甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。XX第十一條稅費(fèi)的交納XX因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。XX第十二條費(fèi)用交接時(shí)間XX水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為****年**月**日。XX第十三條聲明及保證XX甲方:XX1、甲方有權(quán)簽署并有力量履行本合同。XX2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。XX乙方:XX1、乙方有權(quán)簽署并有力量履行本合同。XX2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。甲方：XX乙方：日期：XX日期：標(biāo)準(zhǔn)版商品房買賣合同模板(第二篇)合同編號(hào):[合同編號(hào)]標(biāo)準(zhǔn)版商品房買賣合同范本甲方：[賣方名稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方名稱]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣事項(xiàng)達(dá)成一致，并依法簽訂本合同：第一條合同目的本合同的目的是明確甲方向乙方出售標(biāo)準(zhǔn)版商品房的條件、權(quán)利和義務(wù)，以及乙方向甲方支付購房款項(xiàng)的方式和期限。第二條商品房基本情況1.商品房名稱：[商品房名稱]2.商品房編號(hào)：[商品房編號(hào)]3.商品房面積：[商品房面積]4.商品房所在位置：[商品房所在位置]5.商品房建筑結(jié)構(gòu)：[商品房建筑結(jié)構(gòu)]6.商品房的規(guī)劃用途：[商品房規(guī)劃用途]第三條商品房交付及驗(yàn)收1.商品房臨時(shí)交付日期：[臨時(shí)交付日期]2.商品房正式交付日期：[正式交付日期]3.乙方應(yīng)當(dāng)在商品房正式交付后[XX]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署《房屋交接書》。第四條價(jià)格及支付方式1.商品房總價(jià)：[商品房總價(jià)]2.首付款金額：[首付款金額]3.貸款金額：[貸款金額]4.貸款利率：[貸款利率]5.貸款期限：[貸款期限]6.乙方按照以下方式支付購房款：a.[首付款支付方式及時(shí)間]b.[貸款款支付方式及時(shí)間]第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為總購房款的[XX]％。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為總購房款的[XX]％。第六條合同解決糾紛方式本合同發(fā)生糾紛時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行仲裁或訴訟解決。第七條其他約定事項(xiàng)1.本合同所使用的詞語及術(shù)語應(yīng)符合中國法律的規(guī)定和解釋。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：【摘要】本合同系標(biāo)準(zhǔn)版商品房買賣合同范本，約定了甲方向乙方出售標(biāo)準(zhǔn)版商品房的各項(xiàng)事宜，包括商品房基本情況、交付及驗(yàn)收、價(jià)格及支付方式、違約責(zé)任等。合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決發(fā)生的糾紛，并簽署本合同的摘要作為證明。以上是關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)版商品房買賣合同的模板范文，(第二篇)。請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行必要的修改。標(biāo)準(zhǔn)版商品房買賣合同模板(第三篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]標(biāo)準(zhǔn)版商品房買賣合同甲方（賣方）：住所地址：法定代表人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：住所地址：法定代表人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法的商品房所有權(quán)人，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著自愿、平等、公平的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：【XXX商品房】1.2房產(chǎn)地址：【具體地址】1.3建筑面積：【XXX平方米】1.4房屋類型：【公寓/別墅/住宅等】1.5房產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)：【證號(hào)】1.6房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：【證號(hào)】第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格總額為人民幣【XXX萬元】（大寫：【XXX】萬元），雙方一致認(rèn)可。2.2乙方向甲方支付首付款人民幣【XXX萬元】（大寫：【XXX】萬元），自本合同生效之日起【X】日內(nèi)支付完畢。2.3乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣【XXX萬元】（大寫：【XXX】萬元），自甲方交付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證照之日起【X】日內(nèi)支付完畢。第三條過戶3.1甲方將提供完整、合法的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證照及其他相關(guān)證件，保證房產(chǎn)手續(xù)手續(xù)的完備性和合法性。3.2乙方自支付房款完畢之日起【X】日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方在乙方支付完畢買賣價(jià)格并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后【X】日內(nèi)，將房產(chǎn)移交給乙方。4.2房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)的完好狀態(tài)，并提供相關(guān)房產(chǎn)使用說明、設(shè)備清單等。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日前，將房產(chǎn)所涉及的相關(guān)公共事業(yè)費(fèi)用（例如：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）清空并提供相關(guān)證明文件。第五條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.1自本合同生效之日起，房產(chǎn)的維護(hù)、管理和風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)房產(chǎn)費(fèi)用，并保證其正常使用，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及相關(guān)設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性、完整性，并配合乙方辦理相應(yīng)的使用登記及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2若乙方未按時(shí)支付買賣價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。第七條爭議解決7.1本合同的內(nèi)容解釋、效力及爭議的解決，適用中華人民共和國