PAGEPAGE1親屬間房產(chǎn)贈與協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于【日期】簽訂：贈與人（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方全名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]住址：[甲方住址]受贈人（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方全名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]住址：[乙方住址]鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)贈與，雙方本著平等自愿的原則，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細地址]1.2房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.4房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]第二條贈與方式甲方將上述房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方接受該贈與。第三條權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1甲方保證其對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進行贈與。3.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后【具體時間】內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.3乙方接受贈與后，即取得房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)的維護和管理責(zé)任。第四條費用承擔(dān)4.1房產(chǎn)贈與涉及的稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)贈與后的物業(yè)管理費、維修費等費用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利保證5.1甲方保證其對贈與的房產(chǎn)沒有設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利負擔(dān)。5.2甲方保證贈與的房產(chǎn)不存在任何糾紛、爭議或法律問題。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)市場價值的【具體百分比】。6.2如果乙方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)市場價值的【具體百分比】。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議的生效和終止8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議自房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方之日起終止。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（贈與人）：____________________日期：____________________乙方（受贈人）：____________________日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-親屬間房產(chǎn)贈與協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、房產(chǎn)信息四、贈與方式五、權(quán)利轉(zhuǎn)移六、費用承擔(dān)七、權(quán)利保證八、違約責(zé)任九、爭議解決十、協(xié)議的生效和終止十一、其他約定十二、附件一、引言本協(xié)議由以下雙方于2024年簽訂：贈與人（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方全名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]住址：[甲方住址]受贈人（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方全名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]住址：[乙方住址]鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)贈與，雙方本著平等自愿的原則，達成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1房產(chǎn)：指甲方擁有的位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)。2.2贈與：指甲方無償將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.3權(quán)利負擔(dān)：指房產(chǎn)上存在的抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細地址]3.2房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.4房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]四、贈與方式甲方將上述房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方接受該贈與。五、權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1甲方保證其對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進行贈與。5.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后【具體時間】內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。5.3乙方接受贈與后，即取得房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)的維護和管理責(zé)任。六、費用承擔(dān)6.1房產(chǎn)贈與涉及的稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。6.2房產(chǎn)贈與后的物業(yè)管理費、維修費等費用由乙方承擔(dān)。七、權(quán)利保證7.1甲方保證其對贈與的房產(chǎn)沒有設(shè)定任何抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利負擔(dān)。7.2甲方保證贈與的房產(chǎn)不存在任何糾紛、爭議或法律問題。八、違約責(zé)任8.1如果甲方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)市場價值的【具體百分比】。8.2如果乙方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)市場價值的【具體百分比】。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十、協(xié)議的生效和終止10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議自房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方之日起終止。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。十二、附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明文件復(fù)印件附件三：乙方身份證明文件復(fù)印件甲方（贈與人）：____________________日期：____________________乙方（受贈人）：____________________日期：____________________附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋：1.贈與：指一方（贈與人）無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方（受贈人）的行為。2.所有權(quán)：指對財產(chǎn)擁有完全的使用、收益和處分權(quán)利。3.權(quán)利負擔(dān)：指財產(chǎn)上存在的抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。4.違約金：指當一方違反合同條款時，應(yīng)向另一方支付的約定金額。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產(chǎn)證的真實性和有效性：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)核實房產(chǎn)證的真實性和有效性，確保房產(chǎn)證上的信息與實際情況相符。2.權(quán)利負擔(dān)的核查：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)進行房產(chǎn)的權(quán)利負擔(dān)核查，確保房產(chǎn)上不存在任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。3.納稅義務(wù)：根據(jù)當?shù)囟惙ㄒ?guī)定，房產(chǎn)贈與可能涉及贈與稅、契稅等相關(guān)稅費，雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的費用。4.房產(chǎn)價值評估：在確定違約金數(shù)額時，可能需要進行房產(chǎn)價值評估，以確保違約金的合理性。5.法律手續(xù)的辦理：在贈與過程中，可能需要進行房產(chǎn)過戶、稅費繳納等法律手續(xù)，雙方應(yīng)了解相關(guān)流程并按照規(guī)定辦理。解決辦法：1.核實房產(chǎn)證的真實性和有效性：可以向當?shù)胤慨a(chǎn)登記機構(gòu)查詢房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.進行權(quán)利負擔(dān)核查：可以向當?shù)胤慨a(chǎn)登記機構(gòu)查詢房產(chǎn)的權(quán)利負擔(dān)情況。3.了解稅費政策：可以向當?shù)囟悇?wù)機關(guān)咨詢房產(chǎn)贈與涉及的稅費種類和稅率，確保雙方承擔(dān)的費用符合稅法規(guī)定。4.進行房產(chǎn)價值評估：可以委托專業(yè)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估，以確定違約金的數(shù)額。5.辦理法律手續(xù)：雙方應(yīng)按照當?shù)胤慨a(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提交相關(guān)材料并辦理房產(chǎn)過戶、稅費繳納等手續(xù)。適用場景：本合同適用于以下場景：1.親屬間房產(chǎn)贈與：父母將房產(chǎn)贈與子