2024全新廠房租賃合同寫好的范本增加附錄條款2024全新廠房租賃合同寫好的范本增加附錄條款2024全新廠房租賃合同寫好的范本增加附錄條款2024全新廠房租賃合同范本一、引言隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，廠房租賃市場日益繁榮。為確保租賃雙方的合法權(quán)益，規(guī)范廠房租賃行為，特制定本合同范本。本合同適用于2024年及以后年份的廠房租賃業(yè)務(wù)，供租賃雙方參考使用。二、合同雙方甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房出租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：三、廠房基本情況1.廠房地質(zhì)：【詳細(xì)地質(zhì)】2.廠房面積：【平方米】3.廠房結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】4.廠房用途：【用途】5.廠房附屬設(shè)施：【設(shè)施名稱】四、租賃期限1.本合同租賃期限為【年數(shù)】，自【年月日】起至【年月日】止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【個月】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：【元/平方米·月】2.租金總額：人民幣【元】（大寫：【元整】）3.租金支付方式：【支付方式】4.租金支付時間：【支付時間】六、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【日內(nèi)】，向甲方支付人民幣【元】（大寫：【元整】）作為租賃押金。2.租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施完好、清潔地歸還甲方，甲方在核實無誤后【日內(nèi)】無息退還乙方押金。七、廠房的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。2.乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。3.乙方在租賃期間對廠房進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀。八、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對廠房享有合法出租權(quán)利，并承擔(dān)與出租廠房有關(guān)的稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施符合國家安全、環(huán)保、消防等規(guī)定。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)。九、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并享有甲方承諾的相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用廠房，不得從事違法活動。十、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.甲方未按約定提供廠房或廠房不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金及押金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。十一、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向廠房所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方全稱】乙方（蓋章）：【乙方全稱】簽訂日期：【年月日】注意事項：1.本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。2.簽訂合同前，請仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。3.如有疑問，請咨詢專業(yè)律師。一、廠房使用1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。這是因為廠房的用途直接關(guān)系到廠房的安全、環(huán)保等問題，如果乙方擅自改變用途，可能會導(dǎo)致廠房的安全、環(huán)保設(shè)施無法滿足新的需求，從而產(chǎn)生安全隱患或環(huán)保問題。2.乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。這是因為廠房及附屬設(shè)施的正常使用是乙方開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的基本條件，如果廠房及附屬設(shè)施不能正常使用，可能會影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，甚至產(chǎn)生安全事故。二、廠房維護(hù)1.乙方在租賃期間對廠房進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀。這是因為廠房的裝修、改造可能會影響廠房的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，甲方有權(quán)對裝修、改造行為進(jìn)行審查，確保廠房的安全和使用功能不受影響。2.甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施符合國家安全、環(huán)保、消防等規(guī)定。這是因為廠房及附屬設(shè)施的安全、環(huán)保、消防等直接關(guān)系到乙方的人身安全和財產(chǎn)安全，甲方有義務(wù)確保廠房及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。三、責(zé)任承擔(dān)1.如果乙方未按照合同約定使用廠房，導(dǎo)致廠房或附屬設(shè)施損壞、污染，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、治理責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如果甲方未按照合同約定提供符合安全、環(huán)保、消防等規(guī)定的廠房，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、風(fēng)險提示1.在簽訂廠房租賃合同前，甲乙雙方應(yīng)對廠房的安全、環(huán)保、消防等進(jìn)行全面檢查，確保廠房符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.在租賃期間，甲乙雙方應(yīng)定期對廠房進(jìn)行檢查、維護(hù)，及時發(fā)現(xiàn)并解決安全隱患、環(huán)保問題。3.如果乙方需要對廠房進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前與甲方溝通，確保裝修、改造方案符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不影響廠房的安全和使用功能?？傊?，“廠房的使用與維護(hù)”是廠房租賃合同中需要重點關(guān)注的一個細(xì)節(jié)。甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保廠房的安全、環(huán)保、消防等符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，共同維護(hù)廠房的正常使用和保值增值。同時，甲乙雙方在簽訂廠房租賃合同前，應(yīng)對廠房的安全、環(huán)保、消防等進(jìn)行全面檢查，確保廠房符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，甲乙雙方應(yīng)定期對廠房進(jìn)行檢查、維護(hù)，及時發(fā)現(xiàn)并解決安全隱患、環(huán)保問題。如果乙方需要對廠房進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前與甲方溝通，確保裝修、改造方案符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不影響廠房的安全和使用功能。五、保險責(zé)任1.甲方應(yīng)確保廠房及其附屬設(shè)施已投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以防止因自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。保險賠償應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)領(lǐng)取，并用于修復(fù)廠房及附屬設(shè)施。2.乙方在使用廠房期間，也應(yīng)考慮為自己的設(shè)備、存貨和業(yè)務(wù)中斷投保相應(yīng)的保險，以保障自身的利益。六、維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)廠房及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和大修，確保其處于良好的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)定期檢查廠房的屋頂、結(jié)構(gòu)、電力系統(tǒng)、供暖和空調(diào)系統(tǒng)等，并及時進(jìn)行必要的維修。2.乙方負(fù)責(zé)因正常使用而產(chǎn)生的損耗性維修，如更換燈泡、修理小型的水管泄漏等。對于非因乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。七、緊急情況處理1.在租賃期間，如廠房發(fā)生緊急情況，如火災(zāi)、水災(zāi)、結(jié)構(gòu)損壞等，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施以防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)迅速響應(yīng)，并負(fù)責(zé)組織維修和恢復(fù)工作。2.雙方應(yīng)共同遵守緊急疏散和應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地處理，保障人員安全和減少財產(chǎn)損失。八、改善和擴(kuò)建1.乙方如需對廠房進(jìn)行改善或擴(kuò)建，必須獲得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行設(shè)計和施工。所有改善和擴(kuò)建的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。2.改善和擴(kuò)建的產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)根據(jù)雙方的約定確定。如果乙方在租賃期滿后未能將廠房恢復(fù)到原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用，或者乙方應(yīng)將改善和擴(kuò)建的部分無償轉(zhuǎn)讓給甲方。九、環(huán)境保護(hù)1.乙方在使用廠房過程中，必須遵守國家和地方的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得排放超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的污染物。2.如果乙方因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生有害廢物，應(yīng)按照國家規(guī)定妥善處理，不得在廠房內(nèi)擅自存放或丟棄。十、合同終止時的廠房狀態(tài)1.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施以良好、清潔、可用的狀態(tài)歸還給甲方。2.乙方歸還廠房前，應(yīng)進(jìn)行必要的清潔和維修，確保廠房符合租賃時的條件。甲方有權(quán)檢查廠房的狀態(tài)，并要求乙方進(jìn)行必要的整改。通過對“廠房的使用與維護(hù)”這一細(xì)節(jié)的詳細(xì)補(bǔ)充和說明，可以看出這一部分是廠房