PAGEPAGE1城市房產(chǎn)購(gòu)買合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（賣方）：地址：郵政編碼：乙方（買方）：地址：郵政編碼：鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】。1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。1.3房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】。第二條房?jī)r(jià)與支付方式2.1房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）首付：人民幣【首付金額】元（大寫：【首付大寫金額】），于本合同簽訂之日起【首付支付期限】日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）余款：人民幣【余款金額】元（大寫：【余款大寫金額】），于【余款支付日期】前支付至甲方指定賬戶。第三條交付與過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款后【交付日期】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)一并交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后【過(guò)戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條甲方保證4.1甲方保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。4.2甲方保證在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。第五條乙方保證5.1乙方保證其購(gòu)買房產(chǎn)的資金來(lái)源合法，不存在任何違法行為。5.2乙方保證在購(gòu)買房產(chǎn)后，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得用于任何非法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房款的【百分比】%。6.2如乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房款的【百分比】%。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：代表：代表：日期：日期：2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-城市房產(chǎn)購(gòu)買合同目錄1.引言2.定義和解釋3.房產(chǎn)信息4.房?jī)r(jià)與支付方式5.交付與過(guò)戶6.甲方保證7.乙方保證8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決10.其他約定11.附件1.引言本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（賣方）：地址：郵政編碼：乙方（買方）：地址：郵政編碼：鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：2.定義和解釋在本合同中，除非上下文另有說(shuō)明，否則下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：（1）“房產(chǎn)”指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。（2）“房款”指甲方出售房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，包括首付和余款。（3）“交付”指甲方將房產(chǎn)及其相關(guān)手續(xù)交付給乙方。（4）“過(guò)戶”指甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】。3.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。3.3房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。3.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】。4.房?jī)r(jià)與支付方式4.1房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】）。4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）首付：人民幣【首付金額】元（大寫：【首付大寫金額】），于本合同簽訂之日起【首付支付期限】日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）余款：人民幣【余款金額】元（大寫：【余款大寫金額】），于【余款支付日期】前支付至甲方指定賬戶。5.交付與過(guò)戶5.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款后【交付日期】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)一并交付給乙方。5.3甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后【過(guò)戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.甲方保證6.1甲方保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。6.2甲方保證在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。7.乙方保證7.1乙方保證其購(gòu)買房產(chǎn)的資金來(lái)源合法，不存在任何違法行為。7.2乙方保證在購(gòu)買房產(chǎn)后，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得用于任何非法活動(dòng)。8.違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房款的【百分比】%。8.2如乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房款的【百分比】%。9.爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。11.附件附件一：房產(chǎn)平面圖附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：房產(chǎn)過(guò)戶所需材料清單甲方（賣方）：乙方（買方）：代表：代表：日期：日期：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)平面圖2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶所需材料清單違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)；2.乙方未能按時(shí)支付房款；3.甲方出售的房產(chǎn)存在權(quán)利限制或質(zhì)量問(wèn)題；4.乙方購(gòu)買房產(chǎn)的資金來(lái)源不合法或用于非法活動(dòng)。法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指擁有房產(chǎn)的權(quán)利，包括使用、收益和處分房產(chǎn)的權(quán)利。2.抵押：將房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.查封：法院依法對(duì)房產(chǎn)采取限制措施，禁止處分或轉(zhuǎn)讓。4.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法使用土地的權(quán)利。5.違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的金額。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)權(quán)利限制：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核查房產(chǎn)的權(quán)利狀況，確認(rèn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制。2.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：在交付房產(chǎn)前，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的檢查，確保房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.資金來(lái)源合法：乙方應(yīng)提供資金來(lái)源的合法證明，避免因資金問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效。4.過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備好過(guò)戶所需的材料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。解決方法：1.對(duì)于房產(chǎn)權(quán)利限制問(wèn)題，應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行全面的調(diào)查和核實(shí)，必要時(shí)可要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.對(duì)于房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付前進(jìn)行詳細(xì)的檢查，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出并要求甲方修復(fù)或賠償。3.對(duì)于資金來(lái)源問(wèn)題，乙方應(yīng)提供合法的資金來(lái)源證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄