PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買防滑防滲防水防潮防霉防火防盜房（以下簡稱“該房屋”）事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1該房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/鎮(zhèn)）_______（小區(qū)/村）_______（樓號/單元/室號），建筑面積為_______平方米。1.2該房屋已具備防滑、防滲、防水、防潮、防霉、防火、防盜等功能。二、房屋價款及支付方式2.1該房屋總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，支付人民幣_______元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣_______元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合約定的防滑、防滲、防水、防潮、防霉、防火、防盜等功能。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。四、甲方保證4.1甲方保證對該房屋享有合法處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。4.2甲方保證已如實告知乙方該房屋的實際情況，不存在隱瞞或虛假陳述。五、乙方保證5.1乙方保證購買該房屋的用途為自住，并按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定使用該房屋。5.2乙方保證按照合同約定支付房屋價款。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同或解除合同。6.2如乙方違反本合同第五條的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同或解除合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋價款及支付方式四、房屋交付及過戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買防滑防滲防水防潮防霉防火防盜房（以下簡稱“該房屋”）事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1該房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/鎮(zhèn)）_______（小區(qū)/村）_______（樓號/單元/室號），建筑面積為_______平方米。1.2該房屋已具備防滑、防滲、防水、防潮、防霉、防火、防盜等功能。二、房屋價款及支付方式2.1該房屋總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，支付人民幣_______元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣_______元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合約定的防滑、防滲、防水、防潮、防霉、防火、防盜等功能。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。四、甲方保證4.1甲方保證對該房屋享有合法處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。4.2甲方保證已如實告知乙方該房屋的實際情況，不存在隱瞞或虛假陳述。五、乙方保證5.1乙方保證購買該房屋的用途為自住，并按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定使用該房屋。5.2乙方保證按照合同約定支付房屋價款。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同或解除合同。6.2如乙方違反本合同第五條的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同或解除合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋平面圖9.3防滑、防滲、防水、防潮、防霉、防火、防盜功能證明文件甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.防滑、防滲、防水、防潮、防霉、防火、防盜功能證明文件法律名詞及解釋：-合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律法規(guī)。-物權(quán)法：指規(guī)范物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律法規(guī)。-權(quán)屬糾紛：指因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。-債權(quán)債務(wù)糾紛：指因房屋買賣過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)問題而產(chǎn)生的爭議。-違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。-爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)證的真實性和有效性，確認房屋無權(quán)屬糾紛。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，應(yīng)檢查房屋是否符合約定的防滑、防滲、防水、防潮、防霉、防火、防盜等功能，如有問題應(yīng)及時提出并解決。3.支付方式及時間：雙方應(yīng)明確支付方式和時間，避免因支付問題產(chǎn)生爭議。4.房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，并在一方違約時及時采取措施維護自身權(quán)益。6.爭議解決方式：雙方應(yīng)選擇合適的爭議解決方式，并在合同中明確約定。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權(quán)不清晰問題，可要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件進行核實，或向相關(guān)部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息。2.針對房屋質(zhì)量問題，可在合同中約定質(zhì)量保證條款，要求賣方在交付房屋前解決質(zhì)量問題，或提供相應(yīng)的維修保障。3.針對支付方式及時間問題，雙方應(yīng)明確約定支付方式和時間，并在合同中詳細說明。4.針對房屋過戶手續(xù)問題，雙方應(yīng)提前了解房屋過戶流程和所需材料，確保在合同約定的時間內(nèi)辦理完畢。5.針對違約責(zé)任問題，雙方應(yīng)明確約定違約金的數(shù)額和支付方式，并在一方違約時及時采取法律手段維護自身權(quán)益。6.針對爭議解